甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷項目房產典當借款合同本合同目錄一覽第一條回遷項目概述1.1項目名稱1.2項目地址1.3項目開發商第二條借款人信息2.1借款人名稱2.2借款人地址2.3借款人聯系方式第三條借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四條房產典當4.1典當房產信息4.2典當期限4.3典當費用第五條利息及還款方式5.1借款利息5.2還款方式5.3還款期限第六條擔保措施6.1擔保人信息6.2擔保物信息6.3擔保責任第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條違約責任8.1借款人違約8.2出借人違約8.3擔保人違約第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條合同的履行和驗收11.1履行地點11.2履行時間11.3驗收標準第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓程序12.3轉讓后果第十三條法律法規適用13.1適用法律13.2法律法規沖突第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條回遷項目概述1.1項目名稱：回遷項目1.2項目地址：區路號1.3項目開發商：房地產開發有限公司第二條借款人信息2.1借款人名稱：2.2借款人地址：區路號2.3借款人聯系方式：手機：，固定電話：第三條借款金額及用途3.1借款金額：人民幣萬元整（￥0,000.00）3.2借款用途：用于回遷項目購房及裝修3.3借款期限：自借款之日起算，期限為個月第四條房產典當4.1典當房產信息：位于區路號的房產，房產證編號：4.2典當期限：自典當之日起算，期限為個月4.3典當費用：典當金額的%作為典當費用，費用為人民幣萬元整（￥0,000.00）第五條利息及還款方式5.1借款利息：借款年利率為%，按月計息5.2還款方式：每月還款金額為當月應還利息加本金，還款日為每月日5.3還款期限：自借款之日起算，期限為個月第六條擔保措施6.1擔保人信息：擔保人姓名：，與借款人為直系親屬關系6.2擔保物信息：擔保人名下位于區路號的房產，房產證編號：6.3擔保責任：擔保人對借款人的借款本息承擔連帶責任第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：本合同自借款人和出借人簽字（或蓋章）之日起生效7.2合同變更：合同的變更須經借款人、出借人和擔保人協商一致，并書面簽署7.3合同解除：在合同履行期間，除非出現法定的解除情形，否則任何一方不得單方面解除合同第八條違約責任8.1借款人違約：借款人未按約定時間還款的，應按逾期還款金額的%支付違約金；借款人未按約定用途使用借款的，出借人有權提前收回借款，并按未還款金額的%收取違約金。8.2出借人違約：出借人未按約定時間支付借款的，應按未支付借款金額的%支付違約金；出借人未按約定利率支付利息的，應按未支付利息金額的%支付違約金。8.3擔保人違約：擔保人未履行擔保責任的，應按未履行擔保金額的%支付違約金；擔保人提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。第九條爭議解決方式9.1協商解決：合同履行過程中發生爭議的，各方應通過友好協商解決。9.2調解解決：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容：各方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等。10.2泄露后果：泄露保密信息的，泄露方應承擔泄露給對方造成的經濟損失賠償責任。10.3保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的履行和驗收11.1履行地點：合同履行地為借款人所在地。11.2履行時間：各方應按照合同約定的時間、地點履行合同義務。11.3驗收標準：合同履行完畢，各方應當共同進行驗收，確認履行結果符合合同約定。第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件：借款人在征得出借人和擔保人同意后，方可將合同項下的權利義務轉讓給第三方。12.2轉讓程序：轉讓須經各方書面同意，并辦理相關手續。12.3轉讓后果：轉讓發生后，新的借款人應承擔原借款人的權利和義務。第十三條法律法規適用13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律法規沖突：如本合同與國家法律法規沖突，應以國家法律法規為準。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括借款人、擔保人的身份證明、房產證、借款用途證明等。14.2合同修訂：合同經各方協商一致，可以書面形式修訂。14.3合同解除后的處理：合同解除后，各方應當立即停止履行，并按照合同約定處理未了事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關聯的其他個人或實體。包括但不限于中介方、評估方、監管方、擔保方等。1.2第三方介入：第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據合同約定或經甲乙雙方同意，參與合同的履行、監督、評估或提供服務的行為。第二條第三方介入的條件和程序a)第三方與甲乙雙方無利益沖突；b)第三方具備介入所需的專業資格和能力；c)甲乙雙方書面同意第三方介入。2.2程序：第三方介入的程序如下：a)甲乙雙方協商一致，確定需要第三方介入的事項；b)甲乙雙方共同選擇合適的第三方；c)甲乙雙方與第三方簽訂介入協議，明確雙方的權利義務；d)第三方按照協議約定介入合同履行。第三條第三方的主要職責和義務3.1職責：第三方的主要職責包括但不限于：a)對甲乙雙方的履行情況進行監督；b)對合同履行過程中的爭議進行調解；c)對甲乙雙方的履行情況進行評估；d)提供專業意見，協助甲乙雙方解決合同履行中的問題。a)遵守法律法規，誠實守信，公正中立；b)按照約定時間和方式提供服務；c)保密甲乙雙方的商業秘密；d)不得利用介入地位謀取不正當利益。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據合同金額、第三方專業資質和市場行情等因素確定。具體責任限額在第三方介入協議中約定。4.2第三方責任限額的適用：第三方在履行合同過程中，如因過錯造成甲乙雙方損失的，承擔的責任限額不超過約定的限額。4.3第三方責任限額的例外：第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，不受責任限額的限制。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方與甲乙雙方的權利：第三方有權按照約定獲得報酬，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。5.2第三方與甲乙雙方的義務：第三方有義務按照約定提供服務，履行監督、評估等職責；甲乙雙方有義務按照約定支付報酬，提供必要的信息和協助。5.3第三方與甲乙雙方的責任：第三方在履行合同過程中，如因過錯造成甲乙雙方損失的，第三方承擔責任；甲乙雙方如因過錯造成第三方損失的，承擔相應責任。第六條第三方介入的終止和解除6.1終止條件：第三方介入終止的條件包括但不限于：a)合同履行完畢；b)甲乙雙方書面同意終止；c)第三方無法履行合同義務。6.2解除程序：第三方介入的解除程序如下：a)甲乙雙方書面同意解除；b)甲乙雙方與第三方協商解決未了事項；c)甲乙雙方與第三方簽訂解除協議，明確解除后的權利義務。第七條第三方介入的爭議解決a)協商解決；b)調解解決；c)訴訟解決。7.2第三方介入爭議的解決：第三方介入爭議的解決按照介入協議的約定進行。如協議未約定，可參照合同爭議解決方式進行。第八條法律法規適用和未盡事宜8.1適用法律：本合同及其補充協議適用中華人民共和國法律。8.2未盡事宜：本合同及其補充協議未涉及的事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協議進行約定。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2變更條件：合同變更需經甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協議。9.3解除條件：合同解除需經甲乙雙方書面同意，并簽訂解除協議。第十條違約責任10.1甲乙雙方的違約責任：甲乙雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明附件二：擔保人身份證明附件三：房產證附件四：借款用途證明附件五：第三方介入協議附件六：評估報告附件七：監管協議附件八：擔保協議附件一：借款人身份證明本附件應提交借款人的有效身份證件，包括但不限于身份證、護照等。用于證明借款人的身份信息真實有效。附件二：擔保人身份證明本附件應提交擔保人的有效身份證件，包括但不限于身份證、護照等。用于證明擔保人的身份信息真實有效。附件三：房產證本附件應提交借款人名下房產的房產證復印件，用于證明借款人擁有足夠的房產作為典當物。附件四：借款用途證明本附件應提交借款人用于回遷項目購房及裝修的證明文件，包括但不限于購房合同、裝修合同等。附件五：第三方介入協議本附件應詳細列明第三方的名稱、介入事項、職責、義務、報酬等條款。用于明確第三方的權利和義務。附件六：評估報告本附件應提交第三方對典當房產進行的評估報告，用于確定典當房產的價值。附件七：監管協議本附件應提交甲乙雙方與監管方簽訂的監管協議，用于明確監管方的權利和義務。附件八：擔保協議本附件應提交甲乙雙方與擔保方簽訂的擔保協議，用于明確擔保方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定時間還款2.借款人未按約定用途使用借款3.出借人未按約定時間支付借款4.出借人未按約定利率支付利息5.擔保人未履行擔保責任違約責任認定標準：1.借款人未按約定時間還款的，應按逾期還款金額的%支付違約金。2.借款人未按約定用途使用借款的，出借人有權提前收回借款，并按未還款金額的%收取違約金。3.出借人未按約定時間支付借款的，應按未支付借款金額的%支付違約金。4.出借人未按約定利率支付利息的，應按未支付利息金額的%支付違約金。5.擔保人未履行擔保責任的，應按未履行擔保金額的%支付違約金。示例說明：假設借款人逾期還款，根據合同約定，逾期還款金額的%應支付違約金。例如，逾期還款金額為人民幣10萬元，逾期時間為1個月，則借款人應支付的違約金為10萬元%=1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷項目：指因城市規劃、舊城改造等原因，原有居民搬遷至新建住宅區，并獲得新建住宅的過程。2.房產典當：指借款人將其名下的房產抵押給出借人，作為借款的擔保方式。3.典當費用：指借款人為取得典當貸款而支付給出借人的費用。4.利息：指借款人按照約定利率支付給出借人的借款使用費用。5.還款：指借款人按照約定的期限和方式，向出借人歸還借款本息的行為。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.擔