甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻雙方房屋產(chǎn)權(quán)分配協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條夫妻雙方基本情況2.1甲方基本情況2.2乙方基本情況第三條房屋產(chǎn)權(quán)分配原則3.1分配比例3.2分配方式第四條房屋產(chǎn)權(quán)分配時(shí)間4.1分配時(shí)間點(diǎn)4.2分配過(guò)程第五條房屋管理責(zé)任5.1甲方管理責(zé)任5.2乙方管理責(zé)任第六條房屋使用及維修6.1使用規(guī)定6.2維修責(zé)任第七條房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠第八條房屋貸款及還款責(zé)任8.1貸款辦理8.2還款責(zé)任第九條房屋轉(zhuǎn)讓及繼承9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2繼承規(guī)定第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2法律途徑第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證上登記為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)，登記日期為年月日，發(fā)證機(jī)關(guān)為市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。第二條夫妻雙方基本情況2.1甲方基本情況：甲方姓名，性別，出生日期年月日，民族，身份證號(hào)碼X，住址為市區(qū)街道號(hào)。2.2乙方基本情況：乙方姓名，性別，出生日期年月日，民族，身份證號(hào)碼X，住址為市區(qū)街道號(hào)。第三條房屋產(chǎn)權(quán)分配原則3.1分配比例：甲方和乙方按照各自的經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)以及對(duì)房屋的貢獻(xiàn)程度，協(xié)商確定房屋產(chǎn)權(quán)的分配比例為%。3.2分配方式：房屋產(chǎn)權(quán)的分配方式為實(shí)際居住權(quán)和使用權(quán)的分配，具體分配方案由雙方共同協(xié)商確定。第四條房屋產(chǎn)權(quán)分配時(shí)間4.1分配時(shí)間點(diǎn)：房屋產(chǎn)權(quán)的分配時(shí)間點(diǎn)為年月日。4.2分配過(guò)程：房屋產(chǎn)權(quán)的分配過(guò)程為雙方根據(jù)本合同第三條的分配原則和比例，協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)，并在本合同中進(jìn)行明確。第五條房屋管理責(zé)任5.1甲方管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)工作，包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)等費(fèi)用的支付。5.2乙方管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的管理和維護(hù)工作，包括但不限于參與物業(yè)管理的決策和共同維護(hù)房屋的整潔。第六條房屋使用及維修6.1使用規(guī)定：雙方應(yīng)按照本合同的約定合理使用房屋，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得改變房屋的使用性質(zhì)。6.2維修責(zé)任：房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。第八條房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買：甲方應(yīng)購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人，保險(xiǎn)金額不得低于房屋評(píng)估價(jià)值。8.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并共同辦理理賠手續(xù)，保險(xiǎn)公司支付的賠償金應(yīng)按本合同第三條的分配比例分配給雙方。第九條房屋貸款及還款責(zé)任9.1貸款辦理：如房屋需貸款，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)，并將乙方列為共同借款人。9.2還款責(zé)任：貸款的還款責(zé)任由甲方和乙方共同承擔(dān)，按照本合同第三條的分配比例分擔(dān)還款責(zé)任。第十條房屋轉(zhuǎn)讓及繼承10.1轉(zhuǎn)讓條件：任何一方欲轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額，需得到另一方的書(shū)面同意。10.2繼承規(guī)定：房屋的繼承按照我國(guó)《繼承法》的規(guī)定進(jìn)行，雙方應(yīng)共同辦理繼承手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)價(jià)值的%。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.3合同終止：合同終止的條件按照我國(guó)《合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方還可就本合同未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行其他約定，并以書(shū)面形式附加于本合同后。第十四條合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：本合同所述第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等，凡是在房屋買賣、管理、維修、保險(xiǎn)、貸款等過(guò)程中涉及的非甲乙雙方的單位或個(gè)人均視為第三方。15.2第三方責(zé)任：第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和義務(wù)，第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方介入的程序和條件16.1程序：第三方介入應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于雙方的選擇、合同的簽訂、服務(wù)的提供等。16.2條件：第三方介入的條件包括但不限于資質(zhì)審查、服務(wù)能力的評(píng)估、合同的約定等。第十七條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率，同時(shí)應(yīng)保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成的一切損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任限制：第三方的責(zé)任限制應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如法律法規(guī)無(wú)明確規(guī)定，雙方可在本合同中進(jìn)行約定。第十九條第三方介入的變更和終止19.1變更：第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2終止：第三方介入的終止應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，終止后第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，提供客觀、公正的服務(wù)。20.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等的關(guān)系：第三方與這些單位或個(gè)人之間應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十一條第三方介入的監(jiān)督和檢查21.1監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。21.2檢查：甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)資料和信息，以便對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估和審核。第二十二條第三方介入的違約處理22.1違約處理：第三方如違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2違約責(zé)任：第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決：第三方介入引起的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第十一條的約定解決。23.2法律適用：第三方介入的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第二十四條第三方介入的附加條款24.1附加條款：甲乙雙方可根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行具體規(guī)定。24.2條款效力：附加條款與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)按照附加條款的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：夫妻雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋產(chǎn)權(quán)分配比例確認(rèn)書(shū)附件四：房屋管理責(zé)任分工協(xié)議附件五：房屋使用和維修協(xié)議附件六：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：房屋貸款合同復(fù)印件附件八：房屋轉(zhuǎn)讓及繼承協(xié)議附件九：第三方服務(wù)合同清單附件十：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十一：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料附件要求：1.所有附件均為正式文件，應(yīng)有相關(guān)部門的蓋章或簽名。2.附件中的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假記載。3.附件應(yīng)在一式兩份的基礎(chǔ)上進(jìn)行提交，雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。2.提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。3.未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。4.泄露甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。5.違反法律法規(guī)和本合同的約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。2.實(shí)際損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的損害，依法進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定及時(shí)支付房屋管理費(fèi)用，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.夫妻雙方：指本合同簽訂時(shí)，具有夫妻關(guān)系的雙方。2.房屋所有權(quán)：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋產(chǎn)權(quán)分配：指按照本合同約定，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分配的行為。4.第三方：指在房屋買賣、管