改造毛坯租房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將位于_________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）改造為毛坯房，并由乙方承租使用，達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況

1.租賃房屋位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

2.租賃房屋現狀為毛坯房，甲方承諾按照乙方要求進行改造。

3.租賃房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、改造內容與標準

1.甲方負責將租賃房屋改造為毛坯房，具體改造內容如下：

（1）拆除室內所有裝修、裝飾、設施設備；

（2）拆除原有門窗、管道、電線等；

（3）恢復房屋結構，確保房屋安全、穩固；

（4）甲方提供必要的施工圖紙、技術資料等。

2.改造標準：

（1）按照國家現行建筑規范、標準進行施工；

（2）確保改造后的房屋符合居住、使用要求；

（3）改造后的房屋不得改變房屋結構，影響房屋安全。

三、改造費用及支付方式

1.改造費用總額為人民幣_________________________元。

2.支付方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起五日內，向甲方支付改造費用總額的30%作為預付款；

（2）甲方在完成改造后，乙方在驗收合格并支付預付款后，向甲方支付改造費用總額的70%。

四、租賃期限及租金

1.租賃期限為_________________________年，自乙方取得租賃房屋鑰匙之日起計算。

2.租金為人民幣_________________________元/月，乙方應于每月_________________________日前向甲方支付租金。

五、租賃房屋使用與管理

1.乙方在租賃期間，應按照甲方的要求使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構，影響房屋安全。

2.乙方在使用過程中，如發現房屋存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_________________________日內進行維修。

3.乙方應妥善保管租賃房屋，不得損壞房屋及其附屬設施。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間完成改造，應向乙方支付違約金，違約金為每日_________________________元；

（2）甲方提供的改造材料、設備不符合約定標準，應承擔相應的賠償責任；

（3）甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日_________________________元；

（2）乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.改造圖紙及技術資料；

2.改造費用清單。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（監理方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，引入第三方（監理方）共同參與，就甲方將位于_________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）改造為毛坯房，并由乙方承租使用，達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況

1.租賃房屋位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

2.租賃房屋現狀為毛坯房，甲方承諾按照乙方要求進行改造。

3.租賃房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、第三方（監理方）職責與權利

1.監理方負責監督改造工程的質量、進度和費用，確保工程符合合同約定和設計要求。

2.監理方有權對施工過程中的問題提出整改意見，并要求施工方進行整改。

3.監理方有權對施工方提供的材料、設備進行檢驗，不合格的不得使用。

4.監理方有權向甲乙雙方提出書面報告，報告工程進度、質量及費用情況。

5.監理方在合同履行過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持。

三、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付改造費用。

2.甲方有權要求乙方在租賃期限內不得擅自改變房屋結構。

3.甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復至毛坯狀態。

4.甲方有權要求乙方在違約時，按照合同約定承擔違約責任。

5.甲方有權要求乙方在租賃期間，不得損害房屋及附屬設施。

四、乙方責任與限制

1.乙方應按照合同約定支付改造費用，并在約定時間內完成支付。

2.乙方應按照甲方要求，不得擅自改變房屋結構，影響房屋安全和使用功能。

3.乙方在租賃期間，應保持房屋及附屬設施完好，不得擅自損壞。

4.乙方應遵守國家有關法律法規，不得利用租賃房屋進行違法活動。

5.乙方在合同履行過程中，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間完成改造，應向乙方支付違約金，違約金為每日_________________________元；

（2）甲方提供的改造材料、設備不符合約定標準，應承擔相應的賠償責任；

（3）甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日_________________________元；

（2）乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及監理方各執一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義與目的

1.引入第三方監理方，旨在確保改造工程的質量、進度和費用得到有效控制，保障甲方的權益。

2.監理方的專業監督，有助于避免施工過程中的潛在風險，確保工程順利進行。

九、甲方為主導的目的與意義

1.甲方作為出租方，擁有房屋所有權，對房屋改造和租賃有最終決定權。

2.甲方權益為主導，有利于保障甲方的利益，確保租賃房屋的安全、穩定和長期使用。

附件：

1.改造圖紙及技術資料；

2.改造費用清單；

3.監理方資質證明；

4.監理方服務協議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（監理方）：____________________

鑒于甲方將其位于_________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方，并計劃對房屋進行裝修改造以符合乙方使用需求，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，引入第三方（監理方）參與監督，達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況

1.租賃房屋位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

2.租賃房屋現狀為毛坯房，甲方同意按照乙方要求進行裝修改造。

3.租賃房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、第三方（監理方）職責與權利

1.監理方負責監督裝修改造工程的質量、進度和費用，確保工程符合乙方要求及設計標準。

2.監理方有權要求施工方按照合同約定和設計要求進行施工，并對施工過程中的問題提出整改意見。

3.監理方有權對施工方使用的材料、設備進行檢驗，并有權要求更換不合格的物品。

4.監理方有權定期向甲乙雙方報告工程進度、質量及費用情況，確保乙方權益。

5.監理方在合同履行過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持。

三、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間完成裝修改造工程。

2.乙方有權要求甲方提供符合約定的裝修材料及設備。

3.乙方有權對裝修改造工程的質量進行驗收，并對不符合要求的工程提出整改要求。

4.乙方有權要求甲方在裝修改造過程中提供必要的信息和協助。

5.乙方有權在合同履行過程中，對甲方的違約行為提出索賠。

四、甲方責任與限制

1.甲方應按照合同約定的時間、質量和費用要求完成裝修改造工程。

2.甲方應確保提供的裝修材料及設備符合乙方要求和國家標準。

3.甲方應配合監理方的工作，及時解決監理方提出的問題。

4.甲方在裝修改造過程中，應確保施工安全，避免對乙方造成損害。

5.甲方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間完成裝修改造，應向乙方支付違約金，違約金為每日_________________________元；

（2）甲方提供的裝修材料、設備不符合約定標準，應承擔相應的賠償責任；

（3）甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付裝修改造費用，應向甲方支付違約金，違約金為每日_________________________元；

（2）乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及監理方各執一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導的目的與意義

1.乙方作為承租方，對租賃房屋的使用有直接需求，乙方權益為主導有利于確保裝修改造符合其使用要求。

2.乙方權益的優先保障有助于提高租賃房屋的使用效率和滿意度。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

1.在乙方權益為主導的框架