甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房屋交易合同：標準范本本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3交易方式及金額1.3.1交易方式1.3.2交易金額1.3.3付款方式及時間2.房屋查驗與交付2.1查驗時間及方式2.2查驗發現問題處理2.3房屋交付時間及條件3.房屋價格及調整3.1房屋成交價格3.2價格調整機制3.3房屋價格調整程序4.房屋過戶及登記4.1過戶責任及時間4.2產權轉移登記4.3稅費承擔5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償金額及方式6.爭議解決6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的變更、解除與終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.房屋交付后事項處理8.1物業費及水電煤等費用結算8.2家具家電等物品處理8.3房屋內部設施損壞賠償9.合同的生效、終止日期及簽字蓋章9.1合同生效日期9.2合同終止日期9.3簽字蓋章10.其他約定10.1雙方特殊約定10.2法律法規規定的其他事項11.附件11.1房屋所有權證11.2交易雙方身份證明11.3房屋平面圖11.4其他重要文件12.補充條款12.1補充協議內容12.2補充協議簽訂日期12.3簽字蓋章13.合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本14.合同簽訂地點及時間14.1簽訂地點14.2簽訂時間第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：上海市浦東新區路號室1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳衛1.4房屋樓層：層/總層第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯系方式：X2.2買方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯系方式：X第三條交易方式及金額3.1交易方式：現金/轉賬3.2交易金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.3付款方式及時間3.3.1付款方式：分三次付款3.3.2付款時間及金額：（1）簽署合同當日，買方支付人民幣萬元整作為定金；（2）辦理過戶手續前，買方支付人民幣萬元整；（3）房屋過戶完成后，買方支付人民幣萬元整。第四條房屋查驗與交付4.1查驗時間及方式：雙方約定在年月日進行查驗，查驗方式為實地查看。4.2查驗發現問題處理：如查驗過程中發現房屋存在問題，雙方應及時溝通，并協商解決。4.3房屋交付時間及條件：房屋過戶完成后，賣方應在年月日前將房屋交付給買方。第五條房屋價格及調整5.1房屋成交價格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）。5.2價格調整機制：如遇政策調整或其他不可抗力因素，雙方可協商調整房屋價格。5.3房屋價格調整程序：雙方書面確認價格調整事項，并簽訂補充協議。第六條房屋過戶及登記6.1過戶責任及時間：賣方應承擔房屋過戶的相關責任，并確保過戶手續在年月日前完成。6.2產權轉移登記：雙方應共同前往不動產登記中心辦理產權轉移登記手續。6.3稅費承擔：雙方按照法律法規規定承擔相應稅費。第七條違約責任7.1賣方違約：如賣方未按約定時間完成過戶手續，應支付買方違約金人民幣萬元整。7.2買方違約：如買方未按約定時間支付購房款，應支付賣方違約金人民幣萬元整。7.3違約賠償金額及方式：違約金支付方式為一次性支付，違約金金額為雙方約定的金額。第八條房屋交付后事項處理8.1物業費及水電煤等費用結算：房屋交付后，買方應承擔物業費、水電煤等費用。如存在欠費，賣方應予以結清。8.2家具家電等物品處理：房屋交付時，家具家電等物品按雙方約定進行處理。如有損壞，雙方協商賠償。8.3房屋內部設施損壞賠償：房屋交付后，如出現內部設施損壞，買方應及時通知賣方，賣方應在日內修復或賠償。第九條合同的生效、終止日期及簽字蓋章9.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止日期：本合同在房屋過戶完成后終止。9.3簽字蓋章：合同雙方在合同文本上簽字蓋章，以示確認。第十條其他約定10.1雙方特殊約定：如雙方有其他特殊約定，應以書面形式添加至本合同附件。10.2法律法規規定的其他事項：如法律法規規定其他事項，雙方應遵守執行。第十一條附件11.1房屋所有權證：附房屋所有權證復印件。11.2交易雙方身份證明：附交易雙方身份證復印件。11.3房屋平面圖：附房屋平面圖。11.4其他重要文件：如有其他重要文件，附在此。第十二條補充條款12.1補充協議內容：如有補充協議，以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。12.2補充協議簽訂日期：補充協議簽訂日期。12.3簽字蓋章：補充協議雙方在協議上簽字蓋章，以示確認。第十三條合同正本及副本13.1合同正本：本合同正本一式兩份，雙方各執一份。13.2合同副本：本合同副本一式兩份，雙方各執一份。第十四條合同簽訂地點及時間14.1簽訂地點：本合同簽訂地點為。14.2簽訂時間：本合同簽訂時間為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，協助甲乙方完成房屋交易過程的相關機構和個人。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規及行業規定，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。1.3第三方權利：第三方有權根據本合同及法律法規規定，收取相應的服務費用。第二條第三方介入的具體條款修正2.1中介方介入2.1.1中介方職責：中介方負責提供房源信息，協助雙方進行看房、談判、簽訂合同等服務。2.1.2中介費用：中介費用按雙方約定方式支付，支付時間及方式在本合同附件中明確。2.1.3中介責任限額：中介方對于房屋交易過程中的信息真實性承擔有限責任，如因中介方提供的信息不實導致損失，中介方應承擔相應賠償責任。2.2評估機構介入2.2.1評估機構職責：評估機構負責對房屋進行價值評估，提供評估報告。2.2.2評估費用：評估費用由雙方協商確定，支付時間及方式在本合同附件中明確。2.2.3評估責任限額：評估機構對于評估報告的準確性承擔有限責任，如因評估不準確導致損失，評估機構應承擔相應賠償責任。2.3過戶機構介入2.3.1過戶機構職責：過戶機構負責辦理房屋過戶手續，確保過戶順利進行。2.3.2過戶費用：過戶費用按雙方約定方式支付，支付時間及方式在本合同附件中明確。2.3.3過戶責任限額：過戶機構對于過戶過程中的失誤承擔有限責任，如因過戶機構的原因導致過戶失敗，過戶機構應承擔相應賠償責任。2.4貸款機構介入2.4.1貸款機構職責：貸款機構負責為買方提供貸款服務，確保貸款順利進行。2.4.2貸款費用：貸款費用按雙方約定方式支付，支付時間及方式在本合同附件中明確。2.4.3貸款責任限額：貸款機構對于貸款過程中的失誤承擔有限責任，如因貸款機構的原因導致貸款失敗，貸款機構應承擔相應賠償責任。第三條第三方責任及權益的劃分3.1第三方責任：第三方應按照本合同及法律法規規定，履行其在交易過程中的職責，如因第三方的原因導致交易失敗，第三方應承擔相應賠償責任。3.2第三方權益：第三方按照本合同約定，有權收取相應的服務費用，并享有合同約定的權利。3.3第三方與其他各方的關系：第三方與其他各方之間的權益劃分，按照本合同及法律法規規定執行。如發生爭議，各方可通過協商、調解、仲裁或法律途徑解決。第四條第三方介入的額外條款及說明4.2第三方溝通：甲乙方應與第三方保持良好溝通，確保交易過程順利進行。4.3第三方監督：甲乙方有權對第三方的工作進行監督，確保第三方按照約定履行職責。4.4第三方更換：如甲乙方對第三方的工作不滿意，有權書面通知對方更換第三方。第五條第三方責任限額的明確5.1第三方責任限額：第三方對于因其原因導致的損失，承擔有限責任。具體責任限額在本合同附件中明確。5.2第三方責任限額的適用：第三方責任限額適用于本合同約定的第三方介入事項。5.3第三方責任限額的調整：如法律法規發生變化，導致第三方責任限額需要調整，雙方可協商一致后進行調整。第六條第三方介入的合同修正6.1第三方合同：甲乙方與第三方簽訂的合同，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方合同的簽訂：甲乙方與第三方簽訂合同時，應確保合同內容符合本合同約定。6.3第三方合同的變更：如第三方合同發生變更，甲乙方應及時通知對方，并按照本合同約定進行處理。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議：如甲乙方與第三方發生爭議，應通過協商解決。協商不成的，可采取調解、仲裁或法律途徑解決。7.2第三方爭議的解決：第三方爭議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：交易雙方身份證明附件3：房屋平面圖附件4：中介服務合同附件5：評估報告附件6：過戶手續申請表附件7：貸款申請合同附件8：其他重要文件附件1：房屋所有權證要求：提供房屋所有權證的復印件，確保證書有效期內，證書上的信息與實際房屋情況一致。附件2：交易雙方身份證明要求：提供交易雙方的身份證復印件，確保身份證信息真實有效。附件3：房屋平面圖要求：提供詳細的房屋平面圖，標明房屋的各個房間、面積、布局等信息。附件4：中介服務合同要求：中介服務合同應詳細列明中介服務的具體內容、費用、支付方式及時間等信息。附件5：評估報告要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告中應包括房屋的價值評估、評估依據等信息。附件6：過戶手續申請表要求：過戶手續申請表應詳細列明過戶所需的個人信息、房屋信息、過戶流程等信息。附件7：貸款申請合同要求：貸款申請合同應詳細列明貸款金額、利率、還款方式、還款期限等信息。附件8：其他重要文件要求：其他重要文件包括但不限于房屋租賃合同、物業合同、水電煤費用清單等，應確保文件真實有效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間完成過戶手續2.買方未按約定時間支付購房款3.中介方提供虛假信息4.評估機構評估不準確5.過戶機構辦理過戶手續失誤6.貸款機構未能按時放款違約責任認定：1.賣方違約：應支付買方違約金人民幣萬元整。2.買方違約：應支付賣方違約金人民幣萬元整。3.中介方違約：應承擔相應賠償責任，賠償金額根據中介方提供的虛假信息導致的具體損失確定。4.評估機構違約：應承擔相應賠償責任，賠償金額根據評估不準確導致的具體損失確定。5.過戶機構違約：應承擔相應賠償責任，賠償金額根據過戶手續失誤導致的具體損失確定。6.貸款機構違約：應承擔相應賠償責任，賠償金額根據貸款機構未能按時放款導致的具體損失確定。示例說明：如賣方未按約定時間完成過戶手續，買方有權要求賣方支付違約金人民幣萬元整。具體金額根據合同約定及實際損失確定。說明三：法律名詞及解釋：1.個人房屋：指中華人民共和國境內個人所有的住宅房屋。2.過戶：指將房屋所有權及相關權利從賣方轉移到買方的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金額。4.合同解除：指合同雙方同意終止合同關系，不再履行合同義務。5.合同終止：指合同期限屆滿或者合同約定的終止條件滿足，合同關系消滅。6.法律法規：指中華人民共和國的法律、行政法規、地方性法規、自治條例和單行條例。7.補充協議：指對本合同未