廣州新租房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，現愿出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋結構：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋裝修狀況：____________________

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2乙方如需續租，應在租賃期滿前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可續租。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____________________元，共計人民幣____________________元。

3.2乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日____元。

3.3租金支付方式：____________________

第四條房屋交付及驗收

4.1甲方應在租賃期限開始前將房屋交付乙方使用，乙方應在收到房屋后____日內對房屋進行驗收。

4.2驗收過程中，若乙方發現房屋存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內予以修復。

4.3驗收合格后，雙方應在房屋交付驗收單上簽字確認。

第五條使用與維護

5.1乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得擅自拆改房屋設施設備。

5.2乙方在使用房屋過程中，應愛護房屋及附屬設施，確保房屋及設施設備的完好。

5.3乙方不得將房屋轉租、轉借、轉賣或用于非法活動。

第六條責任與義務

6.1甲方責任：

（1）保證房屋及附屬設施的安全、合法、合規；

（2）保證房屋及附屬設施在租賃期間不發生重大損壞；

（3）對房屋進行必要的維修、保養；

（4）按照約定向乙方交付房屋。

6.2乙方責任：

（1）按照約定支付租金；

（2）合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設施；

（3）愛護房屋及附屬設施，不得擅自拆改房屋結構；

（4）遵守國家法律法規及物業管理規定；

（5）不得利用房屋從事非法活動。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1下列情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方擅自改變房屋結構或擅自拆改房屋設施設備；

（3）乙方違反國家法律法規及物業管理規定；

（4）乙方利用房屋從事非法活動。

8.2下列情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定交付房屋；

（2）甲方未按約定履行維修、保養義務；

（3）房屋存在嚴重質量問題，甲方在接到通知后____日內未予以修復。

第九條違約責任

9.1任何一方違反本合同約定，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。

9.2違約方應承擔的違約責任包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償損失；

（3）恢復原狀。

第十條附則

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況表

2.房屋租賃合同附件二：房屋交付驗收單

3.房屋租賃合同附件三：租金支付憑證

4.房屋租賃合同附件四：物業管理公約

5.房屋租賃合同附件五：其他相關文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，現愿出租給乙方使用，為保證租賃關系的穩定性和乙方的履約能力，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保。雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋結構：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋裝修狀況：____________________

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2乙方如需續租，應在租賃期滿前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可續租。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____________________元，共計人民幣____________________元。

3.2乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日____元。

3.3租金支付方式：____________________

第四條房屋交付及驗收

4.1甲方應在租賃期限開始前將房屋交付乙方使用，乙方應在收到房屋后____日內對房屋進行驗收。

4.2驗收過程中，若乙方發現房屋存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內予以修復。

4.3驗收合格后，雙方應在房屋交付驗收單上簽字確認。

第五條使用與維護

5.1乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得擅自拆改房屋設施設備。

5.2乙方在使用房屋過程中，應愛護房屋及附屬設施，確保房屋及設施設備的完好。

5.3乙方不得將房屋轉租、轉借、轉賣或用于非法活動。

第六條第三方責任與義務

6.1丙方保證乙方在租賃期間按照本合同約定支付租金，若乙方未按時支付租金，丙方應在接到甲方通知后____日內代為支付。

6.2丙方應保證乙方的租賃行為不違反國家法律法規及物業管理規定，若乙方違反相關規定，丙方應承擔相應的法律責任。

6.3丙方有權隨時解除本合同，但需提前____日書面通知甲方及乙方。

第七條甲方權益保障

7.1甲方有權要求乙方提供相關證明材料，證明其具備租賃房屋的資格和能力。

7.2甲方有權對乙方租賃房屋的用途進行監督，若發現乙方擅自改變房屋用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并追究其違約責任。

7.3甲方有權在租賃期滿前____日要求乙方搬離房屋，乙方應積極配合。

第八條乙方違約及限制條款

8.1乙方如未按時支付租金，除支付滯納金外，甲方有權要求丙方代為支付。

8.2乙方如違反本合同約定，擅自改變房屋結構或設施設備，甲方有權要求乙方恢復原狀，并追究其違約責任。

8.3乙方如將房屋轉租、轉借、轉賣或用于非法活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條附則

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權益提供保障，通過丙方的擔保作用，確保乙方按時支付租金，避免因乙方違約而給甲方造成損失。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃關系的穩定性和自身的合法權益，通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及對乙方的違約及限制條款，使甲方在租賃過程中處于有利地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業店鋪一套，現愿出租給乙方使用，為保證租賃關系的穩定性和乙方的經營權益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保。雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就商業店鋪租賃事宜達成如下協議：

第一條店鋪基本情況

1.1店鋪地址：____________________

1.2店鋪面積：____________________

1.3店鋪用途：____________________

1.4店鋪裝修狀況：____________________

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2乙方如需續租，應在租賃期滿前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可續租。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____________________元，共計人民幣____________________元。

3.2乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日____元。

3.3租金支付方式：____________________

第四條店鋪交付及驗收

4.1甲方應在租賃期限開始前將店鋪交付乙方使用，乙方應在收到店鋪后____日內對店鋪進行驗收。

4.2驗收過程中，若乙方發現店鋪存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內予以修復。

4.3驗收合格后，雙方應在店鋪交付驗收單上簽字確認。

第五條使用與維護

5.1乙方在租賃期間應合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結構或用途。

5.2乙方在使用店鋪過程中，應愛護店鋪及附屬設施，確保店鋪及設施設備的完好。

5.3乙方不得將店鋪轉租、轉借、轉賣或用于非法活動。

第六條第三方責任與義務

6.1丙方保證乙方在租賃期間按照本合同約定支付租金，若乙方未按時支付租金，丙方應在接到甲方通知后____日內代為支付。

6.2丙方應保證乙方的經營行為不違反國家法律法規及商業活動規定，若乙方違反相關規定，丙方應承擔相應的法律責任。

6.3丙方有權隨時解除本合同，但需提前____日書面通知甲方及乙方。

第七條乙方權益保障

7.1乙方有權要求甲方提供店鋪的合法產權證明及相關的租賃證明文件。

7.2乙方有權要求甲方保證店鋪的消防安全、衛生條件等符合國家標準。

7.3乙方有權在租賃期滿前____日要求甲方提供續租意向，若甲方同意續租，乙方有權優先續租。

第八條甲方違約及限制條款

8.1甲方如未按時交付店鋪或交付的店鋪存在質量問題，乙方有權要求甲方賠償相應的損失。

8.2甲方如擅自提高租金，乙方有權拒絕支付，并要求甲方承擔違約責任。

8.3甲方如擅自改變店鋪用途或設施，乙方有權要求甲方恢復原狀，并追究其違約責任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向店鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十條附則

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