無法過戶房子合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產（以下簡稱“該房產”），乙方有意購買該房產，甲乙雙方經友好協商，特訂立本合同，以明確雙方的權利和義務。

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的該房產，具體信息如下：

（1）房產證號：____________________；

（2）房屋地址：____________________；

（3）建筑面積：____________________平方米；

（4）戶型：____________________；

（5）土地使用權類型：____________________；

（6）土地使用權年限：____________________。

二、購買價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方擁有的該房產，購買價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.4乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付尾款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

三、交付及過戶

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產證及相關權屬證明文件交付給乙方。

3.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，協助乙方辦理該房產的過戶手續。

四、違約責任

4.1若甲方未能按時交付房產證及相關權屬證明文件，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

4.2若乙方未能按時支付款項，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

4.3若甲方未能協助乙方辦理過戶手續，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、附件

1.房產證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.其他相關證明文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產（以下簡稱“該房產”），乙方有意購買該房產，丙方作為擔保方，同意為乙方的購買行為提供擔保。甲乙丙三方經友好協商，特訂立本合同，以明確各方的權利和義務，保障甲方的權益。

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的該房產，具體信息如下：

（1）房產證號：____________________；

（2）房屋地址：____________________；

（3）建筑面積：____________________平方米；

（4）戶型：____________________；

（5）土地使用權類型：____________________；

（6）土地使用權年限：____________________。

二、購買價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方擁有的該房產，購買價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.4乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付尾款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供全額擔保，擔保金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方提供有效的擔保函。

3.3若乙方未按本合同約定支付款項，丙方應承擔連帶責任，向甲方支付全部款項。

四、交付及過戶

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產證及相關權屬證明文件交付給乙方。

4.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，協助乙方辦理該房產的過戶手續。

4.3丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助乙方辦理該房產的抵押登記手續。

五、甲方的權利和義務

5.1甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付款項；

（2）甲方有權要求丙方履行擔保義務；

（3）甲方有權要求乙方辦理該房產的抵押登記手續；

（4）甲方有權要求解除合同，并要求乙方及丙方承擔違約責任。

5.2甲方的義務：

（1）甲方應按本合同約定交付房產證及相關權屬證明文件；

（2）甲方應協助乙方辦理該房產的過戶手續；

（3）甲方應配合丙方辦理該房產的抵押登記手續。

六、乙方的權利和義務

6.1乙方的權利：

（1）乙方有權要求甲方按本合同約定交付房產；

（2）乙方有權要求丙方履行擔保義務；

（3）乙方有權要求甲方協助辦理該房產的過戶手續。

6.2乙方的義務：

（1）乙方應按本合同約定支付款項；

（2）乙方應協助甲方辦理該房產的抵押登記手續；

（3）乙方應遵守本合同的約定，不得擅自變更或解除合同。

七、丙方的權利和義務

7.1丙方的權利：

（1）丙方有權要求乙方按本合同約定支付款項；

（2）丙方有權要求甲方履行交付房產及相關證明文件的義務；

（3）丙方有權要求乙方辦理該房產的抵押登記手續。

7.2丙方的義務：

（1）丙方應按本合同約定提供擔保；

（2）丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方提供有效的擔保函；

（3）丙方應協助乙方辦理該房產的抵押登記手續。

八、違約責任

8.1若乙方未按本合同約定支付款項，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

8.2若丙方未按本合同約定履行擔保義務，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

8.3若甲方未能按本合同約定交付房產及相關證明文件，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房產證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.其他相關證明文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，介入本合同，旨在保障甲方的權益，降低甲方在交易過程中可能面臨的風險。丙方的介入，有助于提高交易的安全性和穩定性，降低交易成本。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的發起方和標的物所有權人，本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在交易過程中的權益，確保甲方獲得應有的利益。甲方的主導地位，有利于維護市場秩序，促進交易的公平、公正。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________________________的房產（以下簡稱“該房產”），丙方作為擔保方，同意為乙方的購買行為提供擔保。甲乙丙三方經友好協商，特訂立本合同，以明確各方的權利和義務，保障乙方的權益。

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的該房產，具體信息如下：

（1）房產證號：____________________；

（2）房屋地址：____________________；

（3）建筑面積：____________________平方米；

（4）戶型：____________________；

（5）土地使用權類型：____________________；

（6）土地使用權年限：____________________。

二、購買價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方擁有的該房產，購買價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.4乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付尾款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供全額擔保，擔保金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方提供有效的擔保函。

3.3若乙方未按本合同約定支付款項，丙方應承擔連帶責任，向甲方支付全部款項。

四、交付及過戶

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產證及相關權屬證明文件交付給乙方。

4.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，協助乙方辦理該房產的過戶手續。

4.3丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助乙方辦理該房產的抵押登記手續。

五、乙方的權利和義務

5.1乙方的權利：

（1）乙方有權要求甲方按本合同約定交付房產；

（2）乙方有權要求丙方履行擔保義務；

（3）乙方有權要求甲方協助辦理該房產的過戶手續；

（4）乙方有權在甲乙雙方協商一致的情況下，要求提前或延期支付款項。

5.2乙方的義務：

（1）乙方應按本合同約定支付款項；

（2）乙方應遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同；

（3）乙方應在甲方要求下，配合辦理相關手續。

六、甲方的權利和義務

6.1甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按本合同約定支付款項；

（2）甲方有權要求丙方履行擔保義務；

（3）甲方有權要求乙方在規定時間內辦理該房產的抵押登記手續。

6.2甲方的義務：

（1）甲方應按本合同約定交付房產及相關權屬證明文件；

（2）甲方應協助乙方辦理該房產的過戶手續；

（3）甲方應配合丙方辦理該房產的抵押登記手續。

七、丙方的權利和義務

7.1丙方的權利：

（1）丙方有權要求乙方按本合同約定支付款項；

（2）丙方有權要求甲方履行交付房產及相關證明文件的義務；

（3）丙方有權要求乙方辦理該房產的抵押登記手續。

7.2丙方的義務：

（1）丙方應按本合同約定提供擔保；

（2）丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方提供有效的擔保函；

（3）丙方應協助乙方辦理該房產的抵押登記手續。

八、違約責任

8.1若甲