2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃代理協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃代理協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)1.1.1租賃代理協(xié)議1.1.2甲方（出租方）1.1.3乙方（租賃代理方）1.1.4房產(chǎn)1.1.5租賃期1.2租賃代理權(quán)限1.2.1代理權(quán)限的授予1.2.2代理權(quán)限的行使1.3租賃代理期限1.3.1期限的確定1.3.2期限的延長(zhǎng)1.3.3期限的終止1.4租金與費(fèi)用1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)1.4.2租金支付方式1.4.3費(fèi)用承擔(dān)1.5管理與維護(hù)1.5.1甲方管理職責(zé)1.5.2乙方管理職責(zé)1.6維修與保養(yǎng)1.6.1維修責(zé)任1.6.2保養(yǎng)責(zé)任1.7保險(xiǎn)1.7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買1.7.2保險(xiǎn)的理賠1.8違約責(zé)任1.8.1甲方違約1.8.2乙方違約1.9爭(zhēng)議解決1.9.1爭(zhēng)議解決方式1.9.2仲裁或訴訟1.10合同的生效、變更與解除1.10.1合同的生效1.10.2合同的變更1.10.3合同的解除1.11保密條款1.11.1保密信息的定義1.11.2保密義務(wù)1.11.3例外情況1.12法律適用與爭(zhēng)議解決1.12.1法律適用1.12.2爭(zhēng)議解決1.13合同的簽署與份數(shù)1.13.1簽署方式1.13.2份數(shù)與保管1.14附件1.14.1附件的定義與效力1.14.2附件的補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：1.租賃代理協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)1.1.1租賃代理協(xié)議：本協(xié)議由甲方（出租方）與乙方（租賃代理方）簽訂，確立甲方將其房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行租賃代理的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。1.1.2甲方（出租方）：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行租賃代理的個(gè)人或單位。1.1.3乙方（租賃代理方）：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)租賃代理業(yè)務(wù)的個(gè)人或單位。1.1.4房產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的房屋及附屬設(shè)施，具體地址和面積等詳見附件一。1.1.5租賃期：指甲方將房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行租賃代理的時(shí)間段，自本協(xié)議簽訂之日起至租賃代理協(xié)議終止日止。1.2租賃代理權(quán)限1.2.1代理權(quán)限的授予：甲方授予乙方在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，為甲方房產(chǎn)尋找承租方并進(jìn)行租賃代理業(yè)務(wù)的權(quán)限。1.2.2代理權(quán)限的行使：乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，積極尋找承租方，并按照甲方的要求進(jìn)行房產(chǎn)的租賃代理工作。1.3租賃代理期限1.3.1期限的確定：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃代理期限為____年，自甲方將房產(chǎn)交付給乙方之日起計(jì)算。1.3.2期限的延長(zhǎng)：如雙方同意繼續(xù)延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)的期限。1.3.3期限的終止：本協(xié)議期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議的，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。1.4租金與費(fèi)用1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金的具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方在附件二中約定，并根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方授權(quán)進(jìn)行調(diào)整。1.4.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。1.5管理與維護(hù)1.5.1甲方管理職責(zé)：甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的安全、環(huán)保、消防等方面負(fù)責(zé)，并確保房產(chǎn)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。1.5.2乙方管理職責(zé)：乙方應(yīng)對(duì)租賃期內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行日常管理，確保房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)。1.6維修與保養(yǎng)1.6.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等的維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全與正常使用。1.6.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)的日常保養(yǎng)工作，包括但不限于清潔、綠化等。1.7保險(xiǎn)1.7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買：甲方應(yīng)購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。1.7.2保險(xiǎn)的理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行理賠，并根據(jù)實(shí)際情況向甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購(gòu)買：甲方應(yīng)購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。8.2保險(xiǎn)的理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行理賠，并根據(jù)實(shí)際情況向甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1甲方違約：如甲方未按約定提供房產(chǎn)或未履行甲方義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約：如乙方未按約定支付租金或未履行乙方義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟：雙方同意，任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中均不得影響本協(xié)議的履行。除非雙方另有約定，否則在仲裁或訴訟過(guò)程中，本協(xié)議繼續(xù)有效。11.合同的生效、變更與解除11.1合同的生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更：如雙方同意變更本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容。11.3合同的解除：除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，否則任何一方均不得單方面解除本協(xié)議。如雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除的時(shí)間和方式。12.保密條款12.1保密信息的定義：本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密信息。12.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3例外情況：法律要求或雙方另有約定的除外。13.合同的簽署與份數(shù)13.1簽署方式：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2份數(shù)與保管：雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并由雙方共同重新制作。14.附件14.1附件的定義與效力：附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。14.2附件的補(bǔ)充說(shuō)明：附件中對(duì)本協(xié)議的補(bǔ)充和修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息詳細(xì)說(shuō)明：包括但不限于房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件二：租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式詳細(xì)說(shuō)明：租金的具體標(biāo)準(zhǔn)、支付周期、支付方式等。附件三：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)詳細(xì)說(shuō)明：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方及計(jì)算方式。附件四：管理與維護(hù)職責(zé)劃分詳細(xì)說(shuō)明：甲方與乙方的管理職責(zé)及具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。附件五：維修與保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明：維修與保養(yǎng)的具體項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任劃分。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買明細(xì)詳細(xì)說(shuō)明：保險(xiǎn)的類型、保額、受益人等信息。附件七：違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明：違約金的計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)。附件八：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明：仲裁或訴訟的具體流程及地點(diǎn)。附件九：保密信息具體內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明：雙方認(rèn)為需要保密的信息的具體內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或未履行甲方義務(wù)。2.乙方未按約定支付租金或未履行乙方義務(wù)。3.甲方未購(gòu)買保險(xiǎn)或未將乙方列為第一受益人。4.乙方未協(xié)助甲方進(jìn)行理賠或未向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。5.甲方未對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修與保養(yǎng)或未保證房產(chǎn)的安全與正常使用。6.乙方未對(duì)租賃期內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行日常管理或未保證房產(chǎn)的正常使用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件七。2.賠償損失的計(jì)算：根據(jù)實(shí)際情況，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。3.違約行為導(dǎo)致的損失，由受損方提供證據(jù)，違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展租賃業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的租金損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房產(chǎn)委托給租賃代理方進(jìn)行租賃代理的個(gè)人或單位。2.租賃代理方：指接受出租方委托，負(fù)責(zé)出租方房產(chǎn)租賃代理業(yè)務(wù)的個(gè)人或單位。3.租賃期：指出租方將房產(chǎn)委托給租賃代理方的時(shí)間段，自本協(xié)議簽訂之日起至租賃代理協(xié)議終止日止。4.租金：指租賃代理方支付給出租方的費(fèi)用，用于使用和占用房產(chǎn)。5.費(fèi)用承擔(dān)：指租賃代理方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。6.保險(xiǎn)：指為房產(chǎn)購(gòu)買的火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保障房產(chǎn)的安