房屋買賣全款結算專屬協議文件版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋建筑結構3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總成交價格3.2買方支付方式3.3支付時間及支付節點4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費用承擔方式5.房屋買賣雙方權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務6.房屋交易過程中產生的稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔方式7.房屋買賣合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.房屋買賣合同的生效、終止與保存10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同文本保存方式11.其他約定11.1雙方其他約定內容12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3房屋買賣合同附件13.簽字蓋章頁13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章14.日期記載14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯系方式：X1.2買方基本信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋所有權證號：X2.2房屋坐落位置：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋建筑結構：X第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總成交價格：X元3.2買方支付方式：現金/轉賬3.3支付時間及支付節點：3.3.1首付款：X元，于本合同簽訂后七個工作日內支付3.3.2尾款：X元，在房屋過戶完成后七個工作日內支付第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：本合同簽訂后X日內4.2房屋過戶時間：本合同簽訂后X日內4.3過戶費用承擔方式：買方承擔第五條房屋買賣雙方權利與義務5.1賣方權利與義務5.1.1賣方保證房屋產權清晰，無任何法律糾紛5.1.2賣方應配合買方完成房屋過戶手續5.1.3賣方應在房屋交付后搬出，并將房屋鑰匙交付給買方5.2買方權利與義務5.2.1買方按約定時間支付房屋買賣款項5.2.2買方應配合賣方完成房屋過戶手續5.2.3買方在房屋交付后應妥善保管房屋，并承擔房屋的日常維護和保養責任第六條房屋交易過程中產生的稅費6.1稅費種類：契稅、個人所得稅等6.2稅費承擔方式：根據相關法律法規規定，買方承擔契稅，賣方承擔個人所得稅等稅費。具體稅費金額以稅務部門實際計算為準。第七條房屋買賣合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更需經買賣雙方協商一致，并簽訂書面變更協議7.1.2合同變更內容應符合相關法律法規的規定7.2合同解除條件7.2.1因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同7.2.2一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并有權要求違約方承擔違約責任。第八條違約責任8.1賣方違約責任8.1.1賣方逾期交付房屋的，應按照逾期交付的天數向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價×日違約金比例。8.1.2賣方未按約定配合買方完成房屋過戶手續的，應承擔買方因此產生的全部費用。8.2買方違約責任8.2.1買方逾期支付購房款的，應按照逾期支付的天數向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價×日違約金比例。8.2.2買方未按約定配合賣方完成房屋過戶手續的，應承擔賣方因此產生的全部費用。第九條爭議解決方式9.1協商解決：雙方發生爭議時，應通過友好協商的方式解決。9.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條房屋買賣合同的生效、終止與保存10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。10.2合同終止條件10.2.1房屋過戶手續完成后，本合同自行終止。10.3合同文本保存方式10.3.1雙方應各自妥善保存合同正本，副本用于辦理房屋過戶等手續。第十一條其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協商，并以書面形式補充。11.2雙方同意，本合同的修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。第十二條附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3房屋買賣合同附件第十三條簽字蓋章頁13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章第十四條日期記載14.1合同簽訂日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有缺損、涂改等痕跡。附件說明：作為本合同的附件，用于證明房屋的所有權歸屬。附件二：買賣雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰、完整，不得有缺損、涂改等痕跡。附件說明：作為本合同的附件，用于證明買賣雙方的身份信息。附件三：房屋買賣合同附件詳細要求：房屋買賣合同附件應清晰、完整，不得有缺損、涂改等痕跡。附件說明：作為本合同的附件，詳細記錄房屋買賣的具體條款和約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方逾期交付房屋2.賣方未按約定配合買方完成房屋過戶手續3.買方逾期支付購房款4.買方未按約定配合賣方完成房屋過戶手續違約責任認定標準：1.賣方逾期交付房屋的，應按照逾期交付的天數向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價×日違約金比例。2.賣方未按約定配合買方完成房屋過戶手續的，應承擔買方因此產生的全部費用。3.買方逾期支付購房款的，應按照逾期支付的天數向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價×日違約金比例。4.買方未按約定配合賣方完成房屋過戶手續的，應承擔賣方因此產生的全部費用。示例說明：假設賣方未能在合同約定的時間內交付房屋，則賣方需按照逾期交付的天數向買方支付違約金。例如，如果房屋總價為100萬元，日違約金比例為千分之一，逾期交付10天，則賣方需支付違約金100萬元×10天×0.001=1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由國家頒發給房屋所有者的法律文件，用以證明房屋的所有權歸屬。2.個人所得稅：指根據我國稅法規定，個人