合同編號：__________限價商品住房買賣合同注冊地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______注冊地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：_______，房屋結構：_______，房屋面積：_______平方米。1.2房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。1.3甲方保證其擁有上述房屋的完整所有權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二條房屋價格與支付2.1雙方確認，上述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應按下列第_______種方式支付：（1）按揭貸款：乙方應按銀行的要求辦理房屋按揭貸款手續，并將貸款金額支付給甲方。（2）分期付款：乙方應按照本合同約定的付款日期和金額，分期向甲方支付剩余房款。第三條房屋交付與過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.2乙方未按本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.3雙方的其他違約行為，按照法律法規和本合同的約定承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保雙方主體資格合法，具有購房能力和資格。（2）房屋信息真實準確，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。（3）嚴格按照合同約定的付款時間和金額支付房款，避免逾期付款。（4）辦理房屋過戶手續時，提供齊全的證件和材料，確保過戶順利進行。（5）雙方應遵循誠實信用原則，履行合同約定的義務。2.解決辦法：（1）違約金：當一方違約時，按照合同約定支付違約金。（2）爭議解決：雙方發生爭議時，通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范總稱。2.城市房地產管理法：調整房地產開發、交易、登記等環節的法律規范。3.限價商品住房：政府為調控房地產市場，規定銷售價格的商品住房。4.所有權：指對不動產或者動產的占有、使用、收益和處分的權利。5.法定代表人：依法代表法人或者其他組織行使民事權利、履行民事義務的主要負責人。6.違約金：當事人違反合同約定，應支付給對方的一定金額的經濟賠償。7.過戶：將不動產或者動產的所有權轉移登記到另一方名下的行為。8.爭議解決：通過法律途徑，解決合同雙方在履行過程中發生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：買賣雙方為親屬關系補充條款：鑒于雙方為親屬關系，乙方同意在房屋過戶過程中，協助甲方辦理相關手續，包括但不限于提供身份證明、親屬關系證明等。2.應用場合：買方為外籍人士補充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應協助乙方辦理房屋過戶所需的簽證和相關手續，確保過戶過程順利進行。同時，乙方應提供有效護照作為身份證明。3.應用場合：房屋存在抵押情況補充條款：甲乙雙方確認，房屋目前存在抵押情況，甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，解除房屋抵押，確保房屋所有權清晰。如甲方未能按約定解除抵押，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.應用場合：買方需要貸款購房補充條款：乙方同意按照銀行的要求辦理房屋按揭貸款手續，并將貸款金額支付給甲方。如乙方未能按約定獲得貸款，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。附件列表：1.