合同編號：__________房產分割轉讓協議轉讓方：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯系電話：_______受讓方：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯系電話：_______第一條房產描述1.1房產位于_______市_______區_______街道_______號，房屋產權證號：_______。1.2房產現狀：_______（房產具體描述，包括房屋結構、面積、使用情況等）。第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格：受讓方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格購買轉讓方分割后的房產。2.2支付方式：2.2.1受讓方應于本協議簽訂之日起_______日內，向轉讓方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為定金。定金支付后，雙方應立即開始辦理房產分割手續。2.2.2受讓方應于房產分割完成后_______日內，向轉讓方支付剩余的房產購買價格。第三條房產過戶及交付3.1轉讓方應自雙方簽訂本協議之日起，積極協助受讓方辦理房產分割、過戶等相關手續。3.2轉讓方應在房產過戶手續辦理完成后，將分割后的房產交付給受讓方。3.3交付房產時，雙方應共同對房產進行驗收，確認房產的實際狀況與本協議約定的一致。第四條權利和義務4.1轉讓方應保證其對分割后的房產享有完整的所有權，無任何權利糾紛和債務糾紛。4.2受讓方應按照本協議約定的價格購買分割后的房產，并按照約定的時間支付購房款。4.3轉讓方應在房產過戶手續辦理完成后，將分割后的房產交付給受讓方。4.4雙方應遵守國家有關房產分割、過戶等方面的法律法規，積極履行本協議約定的義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議約定的購房款總額的_______%。5.2若轉讓方在分割房產過程中存在故意隱瞞事實、提供虛假信息等行為，導致受讓方遭受損失的，轉讓方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.確保雙方身份真實有效，具備完全民事行為能力。2.房產描述應詳細準確，包括但不限于房屋結構、面積、使用情況等。3.明確房產分割方式，確保雙方對分割后的房產權屬無爭議。4.約定清晰的轉讓價格及支付方式，確保款項支付符合約定。5.辦理房產過戶手續時，遵守國家相關法律法規，提供必要的文件和證明。6.注意違約責任的規定，確保雙方權益得到保障。7.約定爭議解決方式，選擇合適的地域法院。解決辦法：1.雙方簽訂正式的房產分割轉讓協議，明確雙方的權利和義務。2.聘請專業律師進行協議審查，確保協議的合法性和有效性。3.在房產分割過程中，如有糾紛，可通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.在支付購房款過程中，注意保留支付憑證，以備不時之需。5.在辦理房產過戶手續時，如有問題，可咨詢專業房產中介或律師。6.在履行協議過程中，如發生違約行為，應及時與對方溝通，尋求解決方案。7.如雙方發生爭議，嘗試友好協商解決；協商不成的，可依法向約定的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產分割：將一套房產按照一定的方式劃分為兩個或多個獨立的部分，每個部分具有獨立的產權。2.轉讓價格：雙方約定的購買房產的價格，通常以貨幣形式表示。3.定金：一方為了證明誠意和履行協議，提前支付給對方的款項。4.違約金：一方違反協議約定，需向對方支付的賠償金。5.房產過戶：將房產的所有權從一方轉移至另一方的過程，包括分割、登記、領取新產權證等手續。6.爭議解決：當雙方在履行協議過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由雙方共同選定的仲裁機構進行審理，并作出具有法律效力的裁決。特殊應用場合及補充條款：1.親屬間的房產分割轉讓：補充條款：鑒于雙方為親屬關系，雙方同意本協議的履行不影響彼此之間的家庭和諧，應本著互諒互讓的原則處理房產分割及轉讓事宜。2.房產分割涉及共有權人：補充條款：如房產為共有財產，轉讓方應事先取得共有權人的同意，并在本協議中予以確認。共有權人同意分割轉讓的，應在協議中簽名或蓋章。3.房產分割后需拆除重建：補充條款：若分割后的房產需進行拆除重建，雙方同意共同承擔拆除重建所需的費用，并按照約定的比例分享重建后的房產。4.房產分割轉讓涉及未成年人利益：補充條款：為確保未成年人的合法權益，雙方同意將分割后的房產設立為未成年人的共同監護財產，并約定監護人的權利和義務。5.房產分割轉讓與物業管理相關：補充條款：雙方同意分割后的房產繼續接受同一物業管理，并按照約定的比例承擔物業管理費用。附件列表：1.房產證原件及復印件