自建房屋買(mǎi)賣合同示例合同編號(hào)：__________自建房屋買(mǎi)賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買(mǎi)方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)_____平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________。第二條房屋價(jià)格2.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。定金支付后，買(mǎi)方有權(quán)按照本合同的約定查看房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。2.3買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其使用說(shuō)明書(shū)等一并交付給買(mǎi)方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)，若因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。4.3買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若賣方未能按照本合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.2若買(mǎi)方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋平面圖3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.買(mǎi)賣雙方的身份證明5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證8.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證9.法律法規(guī)等相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，視為違約。2.買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.賣方未能按照合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，視為違約。4.買(mǎi)方未按照合同約定使用房屋，視為違約。5.雙方未能按照合同約定協(xié)商解決糾紛，可向法院起訴。三、法律名詞及解釋：1.自建房屋：指買(mǎi)賣雙方自行建造的房屋。2.定金：買(mǎi)方為了保證履行合同，向賣方支付的一定金額的錢(qián)款。3.違約金：因違約行為而根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。4.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。5.物業(yè)管理費(fèi)：小區(qū)或樓宇的日常管理費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向法院提起訴訟。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.延遲交付：賣方延遲交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣方支付違約金。4.延遲付款：買(mǎi)方延遲支付房款，賣方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。5.設(shè)施設(shè)備損壞：買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間自建