2024版二手房預(yù)付購(gòu)房款協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方主體1.3購(gòu)房款支付安排2.房屋基本情況2.1房屋信息2.2房屋所有權(quán)2.3房屋使用情況3.預(yù)付購(gòu)房款3.1預(yù)付款金額3.2預(yù)付款支付時(shí)間3.3預(yù)付款支付方式4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.交易保障5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.2貸款辦理5.3交易風(fēng)險(xiǎn)提示6.雙方義務(wù)6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.附則10.1合同附件10.2合同簽訂日期10.3合同有效期11.其他約定11.1雙方特殊約定11.2房屋交易稅費(fèi)11.3物業(yè)費(fèi)和維修基金12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3預(yù)付款收據(jù)13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期14.簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】1.2雙方主體甲方為房屋的合法所有者，擁有完全的房屋所有權(quán)和處置權(quán)。乙方愿意購(gòu)買甲方名下的二手房，并按照本協(xié)議約定支付預(yù)付款。1.3購(gòu)房款支付安排雙方約定，乙方在本協(xié)議簽訂后【預(yù)付款金額】元作為預(yù)付款，剩余購(gòu)房款將在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后按照貸款銀行的要求支付。第二條房屋基本情況2.1房屋信息甲方名下的房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。2.2房屋所有權(quán)甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。2.3房屋使用情況甲方保證該房屋自【房屋使用起始日期】起一直由甲方合法使用，不存在任何占用、爭(zhēng)議等情況。第三條預(yù)付購(gòu)房款3.1預(yù)付款金額乙方向甲方支付的預(yù)付款金額為人民幣【預(yù)付款金額】元整。3.2預(yù)付款支付時(shí)間乙方在本協(xié)議簽訂后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，將預(yù)付款支付給甲方。3.3預(yù)付款支付方式預(yù)付款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人姓名：【甲方姓名】收款人賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】開戶行：【開戶行名稱】第四條房屋交付4.1交付時(shí)間雙方約定，房屋交付時(shí)間為【交付時(shí)間】。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）房屋內(nèi)的所有物品已清理完畢。（3）房屋無(wú)任何債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。4.3交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同前往房屋現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，并在交付確認(rèn)單上簽字確認(rèn)。第五條交易保障5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利過(guò)戶至乙方名下。5.2貸款辦理乙方應(yīng)按照甲方的要求，自行辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并將貸款額度及支付時(shí)間告知甲方。5.3交易風(fēng)險(xiǎn)提示雙方應(yīng)充分了解并確認(rèn)房屋交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策變動(dòng)、市場(chǎng)波動(dòng)等。第六條雙方義務(wù)6.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)的合法性，按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。6.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付預(yù)付款，并在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后支付剩余購(gòu)房款。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約若甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為預(yù)付款的【違約金比例】%。8.2買方違約若乙方未按照本協(xié)議約定支付預(yù)付款或剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為預(yù)付款的【違約金比例】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）雙方協(xié)商一致提前終止本協(xié)議。第十一條其他約定11.1雙方特殊約定雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容另有約定的，應(yīng)以書面形式附加在本協(xié)議后。11.2房屋交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.3物業(yè)費(fèi)和維修基金房屋交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)費(fèi)和維修基金。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本協(xié)議附件中，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本協(xié)議附件中，買賣雙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件。12.3預(yù)付款收據(jù)甲方應(yīng)向乙方提供預(yù)付款的收據(jù)。第十三條補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如需補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂。13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期應(yīng)在原協(xié)議簽訂之后。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字甲方（賣方）簽字：____________14.2買方簽字乙方（買方）簽字：____________14.3見證人簽字見證人簽字：____________日期：【簽訂日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的所有內(nèi)容，包括但不限于房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等信息。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件必須真實(shí)、清晰，以證明買賣雙方的身份信息。附件三：預(yù)付款收據(jù)要求：預(yù)付款收據(jù)必須由甲方出具，載明預(yù)付款的金額、收款人、付款人等信息，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)未能順利過(guò)戶至乙方名下。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付預(yù)付款或剩余購(gòu)房款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為預(yù)付款的20%。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)未能過(guò)戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為預(yù)付款的20%。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付預(yù)付款或剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為預(yù)付款的20%。示例說(shuō)明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款或剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為預(yù)付款的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋，也稱為“舊房”。在本合同中的應(yīng)用：二手房是指甲方名下的房屋，乙方愿意購(gòu)買并按照本協(xié)議約定支付預(yù)付款。2.預(yù)付款：指乙方在本協(xié)議簽訂后支付給甲方的部分購(gòu)房款。在本合同中的應(yīng)用：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后支付人民幣【預(yù)付款金額】元整作為預(yù)付