合同編號：__________房屋抵押貸款合同示范甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方同意向乙方提供房屋抵押貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2乙方所貸款項應用于：_______（具體用途）。第二條貸款期限2.1貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應按月還款，還款日期為每月的_______日。第三條貸款利率3.1貸款利率為_______%。3.2貸款利率根據國家相關規(guī)定進行調整，調整后的利率按實際情況執(zhí)行。第四條還款方式4.1乙方應按月等額本息還款方式進行還款。4.2每月的還款金額為：_______元。第五條房屋抵押5.1乙方將其擁有完全所有權的位于_______（地址）的房屋抵押給甲方，作為貸款的擔保。5.2乙方應辦理房屋抵押登記手續(xù)，將抵押權登記在甲方名下。5.3抵押房屋的評估價值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條權利與義務6.1甲方有權按照合同約定收回貸款本金及利息。6.2乙方應按時還款，如乙方逾期還款，甲方有權按照合同約定加收罰息。6.3乙方應妥善保管抵押房屋，確保房屋價值不受損失。6.4乙方不得將抵押房屋進行轉讓、出租或設定其他擔保。第七條違約責任7.1乙方逾期還款的，應按照合同約定支付罰息。7.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款。7.3甲方未按約定時間發(fā)放貸款的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)法人。2.合同中的貸款金額、用途、期限、利率等關鍵條款應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)。3.房屋抵押需辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權有效設立。4.雙方應遵循誠實信用原則，按時履行還款義務。5.注意合同中約定的違約責任，避免因逾期還款等原因產生糾紛。6.合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議，可進行友好協(xié)商，以達成一致意見。2.調解解決：若協(xié)商不成，可申請第三方調解機構進行調解，調解結果具有法律效力。3.訴訟解決：若調解不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構或個人。2.借款人：指接受貸款的的自然人、法人或其他組織。3.房屋抵押：指借款人將其擁有的房屋設定為貸款的擔保物，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優(yōu)先受償。4.抵押登記：指將抵押權設立、變更、轉移或者消滅的事項記載于不動產登記簿的行為。5.等額本息還款：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。6.罰息：指借款人逾期還款時，根據合同約定加收的利息。7.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，依法應當承擔的民事責任。特殊應用場合：1.購房貸款：當甲方為乙方提供購房貸款時，合同中的貸款金額、用途、期限等條款應詳細明確，確保乙方能夠按時還款。補充條款：乙方應在貸款期限內完成購房手續(xù)，并將房屋所有權證交給甲方作為抵押。2.房屋裝修貸款：當甲方為乙方提供房屋裝修貸款時，合同中應明確裝修項目的范圍、預算和完成時間。補充條款：乙方應向甲方提供裝修合同和預算，并確保裝修工程按期完成。3.經營性貸款：當甲方為乙方提供經營性貸款時，合同中應明確貸款用途為經營活動，并約定貸款的還款來源。補充條款：乙方應向甲方提供經營計劃和還款計劃，確保貸款用于合法經營活動。4.個人消費貸款：當甲方為乙方提供個人消費貸款時，合同中應明確貸款用途為個人消費，并約定不得用于違法活動。補充條款：乙方應承諾