合同編號：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋抵押給乙方借款事宜，達成如下協議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款用途甲方借款用于_______（詳細用途）。第三條借款期限借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條借款利率借款年利率為_______%，按月計息，每月利息為借款金額的_______%。第五條還款方式甲方應按月還款，每月還款金額為借款金額的_______%，每月還款時間為_______日。甲方提前還款的，提前還款部分按實際借款天數計算利息。第六條抵押房屋甲方將其位于_______市_______區_______街道_______號的房屋（房屋產權證號：_______）抵押給乙方作為借款的擔保。第七條抵押權的實現乙方對抵押房屋享有優先受償權。甲方未按約定還款的，乙方有權依法申請實現抵押權，包括但不限于出售、轉讓抵押房屋，并將所得價款優先用于償還借款本息。第八條合同的變更和解除1.在合同有效期內，經甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。2.甲方未按約定還款的，乙方有權解除本合同，并依法追究甲方的法律責任。第九條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其房屋的產權清晰，無任何法律糾紛，具備抵押條件。2.甲方提供的房屋抵押信息應真實、準確，不得有欺詐行為。3.乙方在發放貸款前應充分了解甲方的信用狀況和還款能力。4.雙方應嚴格遵守合同約定的還款期限和利率，確保合同的履行。5.合同簽訂后，雙方應按照合同約定辦理房屋抵押登記手續。6.合同履行過程中，如遇法律法規變化，應及時調整合同內容，確保合同的合法性。解決辦法：1.雙方發生爭議時，應友好協商，尋求和解。2.如協商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在訴訟過程中，雙方應積極配合法院的審理工作，遵守法庭紀律。4.法院判決生效后，雙方應按照判決結果履行合同義務。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權：債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形時，依法享有的就抵押財產優先受償的權利。2.優先受償權：指債權人在債務人財產不足以清償全部債務時，依法優先于其他債權人受償的權利。3.借款用途：指債務人使用借入資金的目的和方向。4.還款方式：指債務人按照約定的方式和方法向債權人償還債務本息的方式。5.抵押登記：指抵押權人將其對抵押財產的抵押權向不動產登記機構申請登記，予以公示的行為。6.訴訟：指當事人之間因民事權益糾紛，依法向人民法院提起的請求保護自己合法權益的法律行為。特殊應用場合：1.甲乙雙方為親屬關系，如父母與子女之間。補充條款：鑒于雙方為親屬關系，乙方在借款期限內應給予甲方更多的關懷和支持，確保甲方能夠順利度過財務困難時期。2.甲方為企業，需要將企業資產作為抵押。補充條款：甲方應以企業的全部資產作為抵押，包括但不限于土地、建筑物、設備、存貨等。乙方有權在合同履行期間對企業進行實地考察，以確保抵押資產的價值。3.甲方為外籍人士，在中國擁有一套房產。補充條款：鑒于甲方為外籍人士，乙方應協助甲方辦理相關手續，確保合同符合中國的法律法規。同時，甲方應提供有效的身份證明和簽證文件，以證明其在中國的合法居住資格。4.甲方為首次購房者，對貸款流程不熟悉。補充條款：乙方作為貸款人，有義務向甲方解釋貸款流程和相關手續，并提供必要的幫助和支持。乙方應明確告知甲方貸款的條件、利率、還款方式等內容，確保甲方充分了解并同意合同條款。5.甲方希望分期還款，但經濟狀況不穩定。補充條款：經雙方協商一致，可以采取分期還款方式，但甲方應確保每月還款金額不低于借款金額的_______%。乙方有權根據甲方的經濟狀況調整