合同編號：__________廣州市房屋租賃合同參考范本甲方（出租方）：__________身份證號碼：__________乙方（承租方）：__________身份證號碼：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結構及面積：_______結構，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在_______日內將押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供出租房屋，或提供不符合約定的房屋，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方的身份證號碼需真實有效，以確保持有房屋的完全產權。2.租賃期限、租金及押金等關鍵條款需雙方充分協商，達成一致。3.乙方應合理使用房屋及附屬設施，避免因使用不當造成損壞。4.租賃期內，如需變更或解除合同，應書面協議并經雙方簽字蓋章確認。5.乙方需按約定支付租金，如未按約定支付，甲方有權提前解除合同。6.雙方應嚴格履行合同條款，如一方違約，應承擔違約責任。解決辦法：1.雙方發生糾紛時，應友好協商解決。2.如果協商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的完全產權。2.承租方：指租用房屋的一方，需按照合同約定支付租金。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自合同簽訂之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿后如無損壞或經乙方賠償后，甲方應無息退還。6.違約責任：指一方未履行或未完全履行合同約定時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當雙方在合同履行過程中發生糾紛時，通過協商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養：如果乙方需要飼養寵物，應在簽訂合同時提前通知甲方，并征得甲方同意。補充條款：乙方需負責寵物的日常管理與清潔，確保寵物不影響他人正常生活，不得擾民。如寵物造成房屋損壞，乙方應承擔相應賠償責任。2.房屋改造：如果乙方需要在租賃期間對房屋進行改造或裝修，應提前一個月向甲方提出申請，并征得甲方同意。補充條款：乙方在進行改造或裝修前，需向甲方提交詳細計劃及預算，并在合同中約定改造或裝修后的責任歸屬及恢復原狀的義務。3.轉租：乙方在租賃期間如需轉租房屋，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。補充條款：乙方轉租時，需保證承租人的信譽及合法身份，如轉租行為導致甲方權益受損，乙方應承擔相應責任。4.提前解除合同：如乙方因特殊情況需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并按照約定支付違約金。補充條款：甲方在同意乙方提前解除合同后，應退還乙方剩余租金，但扣除已產生的違約金及相關費用。5.自然災害：如因自然災害導致房屋損壞，影響乙方正常居住，甲方應負責修復房屋。補充條款：在租賃期間，如發生自然災害導致房屋損壞，甲方應在_______日內修復房屋，確保乙方正常居住。如因自然災害導致合同無法履