合同編號：__________農村購房協議書甲方（出賣人）：_______身份證號碼：_______乙方（買受人）：_______身份證號碼：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其農村房屋出賣給乙方事宜，達成如下協議：第一條房屋基本情況第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元的價格購買標的房產。2.2乙方應按照下列_______方式分期支付房價款：（1）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整作為預付款；（2）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整作為二期款；（3）剩余款項人民幣_______元整，乙方應于交付房屋時一次性支付給甲方。2.3乙方支付房價款后，甲方應向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應保證標的房產的真實性、合法性，確保乙方能夠合法、順利地入住標的房產。3.2甲方應按照合同約定的時間將標的房產交付給乙方。交付時，雙方應共同對標的房產進行驗收，確認無誤后，乙方應在驗收單上簽字。3.3房屋過戶手續及相關費用按照國家相關法律法規及政策規定辦理，甲方應給予必要的協助。第四條權利與義務4.1甲方聲明：（1）甲方為標的房產的合法所有權人，對該房產擁有完全的處置權；（2）甲方保證所提供的房屋資料真實、完整、有效，不存在任何法律糾紛及權利瑕疵；（3）甲方應保證在房屋交付后，不再向第三方轉讓或設定任何形式的權利負擔。4.2乙方聲明：（1）乙方具備購買標的房產的能力和意愿；（2）乙方支付房價款后，有權按照合同約定入住標的房產；（3）乙方應合理使用標的房產，愛護公共設施，不得損害甲方及他人的合法權益。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間、質量交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×逾期交付天數×0.01%。5.2乙方未按約定時間支付房價款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款項×逾期支付天數×0.01%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應具備房屋所有權和處置權，買受人應具備購房能力和意愿。2.房屋情況描述要詳細、準確，包括位置、結構、面積等，以避免后期產生糾紛。3.明確房價款支付方式和時間，確保款項支付的合法性和順利進行。4.約定房屋交付時間及驗收標準，確保雙方在房屋交付過程中權利義務的明確。5.注意違約責任條款的設定，確保在違約情況下，雙方權益得到保障。6.明確爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機構，以便在發生糾紛時能夠及時解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整合同當事人之間權利義務關系的法律規范總稱。2.城市房地產管理法：調整城市房地產管理活動的法律規范總稱。3.標的房產：指合同中約定的買賣的房產。4.房價款：指購買房屋所需支付的款項。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。特殊應用場合：1.親子購房：假設乙方是由甲方撫養的成年子女，購買房屋作為婚房或自立之用。補充條款：甲方承諾，購房款項來源于甲方合法收入，不存在任何借貸或非法途徑。購房后，乙方擁有房屋的永久居住權，但房屋所有權仍歸甲方所有，直至乙方達到法定年齡或獨立購房能力。2.投資購房：甲方購買房屋用于投資，乙方作為投資者參與購買。補充條款：甲方應確保房屋的投資回報及風險，并在合同中明確投資收益分配及風險承擔比例。如房屋出租，租金收益應按雙方約定比例分配。3.養老購房：甲方為乙方購買房屋，作為乙方退休后的養老居所。補充條款：甲方應承擔房屋裝修、家具購置等費用，確保乙方能夠順利入住。如甲方先行離世，房屋所有權自動轉為乙方所有。4.贈與購房：甲方無償贈與房屋給乙方。補充條款：甲方應提供房屋所有權證明，確保房屋無任何法律糾紛。乙方接受贈與后，應承擔房屋的維護、管理等費用。附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋產權證3.