合同編號：__________合同雙方：鑒于甲方擁有位于_______（地址）的廢墟土地一片，土地使用權證號為_______，乙方愿意承租該土地進行開發(fā)利用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條土地情況1.1甲方擁有的廢墟土地位于_______，土地使用權證號為_______，土地面積為_______平方米。1.2甲方保證其對上述土地享有合法使用權，不存在任何法律糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應按年支付租金，租金為_______元人民幣/年。3.2乙方應在每年_______月_______日前向甲方支付當年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方出具合法有效的租金收據(jù)。第四條廢墟土地利用4.1乙方須在合同約定的期限內(nèi)對廢墟土地進行開發(fā)利用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地轉租、轉讓給第三方。4.2乙方在開發(fā)利用過程中應遵守國家法律法規(guī)，確保土地利用合法、合規(guī)。4.3乙方在租賃期內(nèi)完成土地開發(fā)利用后，應將土地恢復至合同約定的狀態(tài)，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。5.3如因國家政策調整或政府規(guī)劃需要，導致土地使用權發(fā)生變化，甲方有權提前解除本合同，并退還乙方已支付的租金。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應賠償。6.2如甲方未按約定提供土地或存在土地使用權糾紛，導致乙方不能正常使用土地，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切損失。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。2.土地使用權證號應真實、有效，否則可能導致合同無效。3.明確租賃期限，確保合同期限內(nèi)土地利用符合國家法律法規(guī)。4.租金支付方式和金額要明確，避免日后發(fā)生糾紛。5.注意合同的履行，確保土地開發(fā)利用符合約定和法律法規(guī)。6.合同變更、解除和違約責任要具體明確，確保雙方權益。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，進行友好協(xié)商，爭取達成一致。2.如協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定向人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，注意保留相關證據(jù)，如合同、租金收據(jù)、土地使用權證等。4.如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助，以確保自身權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.廢墟土地：指因城市更新、自然災害等原因導致的廢棄土地。2.土地使用權證：是國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用者對土地享有使用權的法律憑證。3.租賃期限：指合同雙方約定的土地租賃使用的時間長度。4.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費用。5.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時，通過友好溝通、協(xié)商解決問題的方式。7.守約方：指在合同履行過程中遵守合同約定的當事人。8.違約方：指在合同履行過程中違反合同約定的當事人。特殊應用場合及補充條款：1.環(huán)境整治：如果土地狀況較差，需要環(huán)境整治，乙方應在租賃開始前制定整治計劃，并經(jīng)甲方同意后實施。整治費用由乙方承擔。2.基礎設施共建：如果乙方需要建設基礎設施（如道路、供水供電設施等），應提前通知甲方，并征得甲方同意。共建費用由乙方承擔。3.文物保護：如果土地內(nèi)存在文物古跡，乙方應立即報告甲方，并按照相關法律法規(guī)采取保護措施。4.鄰里關系：乙方應保持與周邊鄰居的良好關系，避免因土地利用給鄰居帶來不便。5.突發(fā)事件：如遇自然災害等突發(fā)事件，影響土地利用，乙