合同編號(hào)：__________房屋認(rèn)購協(xié)議書甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（具體地址）；1.2房屋規(guī)劃用途：_______；1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______；1.4房屋面積：_______平方米；1.5房屋產(chǎn)權(quán)情況：_______。二、房屋價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的_______%；（2）剩余的房價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時(shí)間支付。2.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)當(dāng)為乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、房屋交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方使用。3.2雙方約定，房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。四、合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的主體資格、房屋情況等，確保合同的真實(shí)性、合法性。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的金額和時(shí)間支付房價(jià)款，確保合同的履行。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方使用，確保乙方的合法權(quán)益。（4）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在發(fā)生爭議時(shí)提供證據(jù)。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同爭議，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括土地使用權(quán)出讓、房地產(chǎn)開發(fā)、房屋交易和產(chǎn)權(quán)登記等方面的規(guī)定。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.管轄權(quán)：是指法院對(duì)一定范圍內(nèi)的民事案件有權(quán)進(jìn)行審理和裁判的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：購房作為投資或出租用途補(bǔ)充條款：雙方同意，如果乙方將購買的房屋用于投資或出租，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括提供周邊市場租賃價(jià)格信息，協(xié)助乙方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記等。2.場合：購房用于子女教育補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并獲取所在區(qū)域?qū)W校的教育資源信息，包括但不限于學(xué)校性質(zhì)、教學(xué)質(zhì)量、入學(xué)政策等。3.場合：購房用于老年人居住補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，提供一份關(guān)于房屋內(nèi)部安全設(shè)施的詳細(xì)說明，包括緊急呼叫系統(tǒng)、防滑設(shè)施等，并承諾在房屋使用過程中，對(duì)這些設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。4.場合：購房用于自住，并計(jì)劃將來出售或置換附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖和設(shè)計(jì)圖紙3.