甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅樓購(gòu)房合同樣本本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2住宅樓1.3購(gòu)房1.4房?jī)r(jià)1.5付款方式1.6交付時(shí)間2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋樓層3.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付3.1房?jī)r(jià)確定3.2付款方式選擇3.3首付款3.4貸款事宜3.5支付時(shí)間表4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4交付后事項(xiàng)5.權(quán)利與義務(wù)5.1購(gòu)房者的權(quán)利5.2購(gòu)房者的義務(wù)5.3開發(fā)商的權(quán)利5.4開發(fā)商的義務(wù)6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3變更與終止的手續(xù)7.違約責(zé)任7.1購(gòu)房者違約7.2開發(fā)商違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄9.法律適用9.1合同適用的法律9.2法律變更影響10.其他條款10.1合同的生效10.2合同的份數(shù)10.3通知義務(wù)10.4強(qiáng)制性條款11.附件11.1房屋平面圖11.2付款憑證11.3貸款合同12.簽字蓋章12.1購(gòu)房者簽字12.2開發(fā)商簽字12.3見證人簽字13.合同生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效條件14.補(bǔ)充條款14.1合同補(bǔ)充內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的生效第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2住宅樓本合同所指住宅樓為：【住宅樓名稱】1.3購(gòu)房購(gòu)房指購(gòu)房者按照本合同約定，向開發(fā)商購(gòu)買住宅樓房產(chǎn)的行為。1.4房?jī)r(jià)房?jī)r(jià)指購(gòu)房者按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買住宅樓房產(chǎn)的費(fèi)用。1.5付款方式付款方式指購(gòu)房者按照本合同約定的方式支付房?jī)r(jià)的行為。1.6交付時(shí)間交付時(shí)間指開發(fā)商按照本合同約定，將住宅樓房產(chǎn)交付給購(gòu)房者的時(shí)間。2.房屋基本信息2.1房屋位置本合同所指住宅樓的房屋位于：【具體地址】2.2房屋面積本合同所指住宅樓的房屋面積為：【房屋面積】平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)本合同所指住宅樓的房屋結(jié)構(gòu)為：【房屋結(jié)構(gòu)類型】。2.4房屋樓層本合同所指住宅樓的房屋樓層為：【樓層】。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付3.1房?jī)r(jià)確定本合同約定的房?jī)r(jià)為：【房?jī)r(jià)】元。3.2付款方式選擇3.3首付款購(gòu)房者應(yīng)按照本合同約定支付首付款：【首付款金額】元。3.4貸款事宜購(gòu)房者如需貸款，應(yīng)向銀行申請(qǐng)，并按照本合同約定的貸款事宜辦理。3.5支付時(shí)間表4.房屋交付4.1交付時(shí)間開發(fā)商應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將住宅樓房產(chǎn)交付給購(gòu)房者。4.2交付條件（1）購(gòu)房者已支付首付款及貸款事宜辦理完畢；（2）住宅樓建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋質(zhì)量合格，并通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收。4.3交付手續(xù)購(gòu)房者應(yīng)按照開發(fā)商的要求，辦理房屋交付手續(xù)。4.4交付后事項(xiàng)購(gòu)房者自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切使用、管理和維護(hù)責(zé)任。5.權(quán)利與義務(wù)5.1購(gòu)房者的權(quán)利（1）按照本合同約定購(gòu)買住宅樓房產(chǎn)；（2）按照本合同約定享受售后服務(wù)；（3）要求開發(fā)商按照本合同約定交付住宅樓房產(chǎn)；（4）按照本合同約定享有房屋所有權(quán)。5.2購(gòu)房者的義務(wù)（1）按照本合同約定支付房?jī)r(jià)；（2）按照本合同約定辦理貸款事宜；（3）自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切使用、管理和維護(hù)責(zé)任；（4）遵守住宅樓的物業(yè)管理規(guī)定。5.3開發(fā)商的權(quán)利（1）按照本合同約定出售住宅樓房產(chǎn)；（2）按照本合同約定要求購(gòu)房者支付房?jī)r(jià)；（3）按照本合同約定交付住宅樓房產(chǎn)；（4）要求購(gòu)房者遵守住宅樓的物業(yè)管理規(guī)定。5.4開發(fā)商的義務(wù)（1）按照本合同約定提供住宅樓房產(chǎn)；（2）保證住宅樓建設(shè)的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；（3）提供售后服務(wù)；（4）遵守國(guó)家相關(guān)法規(guī)，保障購(gòu)房者的合法權(quán)益。6.合同的變更與終止6.1變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)變更的其他情形。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。6.3變更與終止的手續(xù)變更或終止本合同時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約購(gòu)房者未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)或未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2開發(fā)商違約開發(fā)商未按照本合同約定交付住宅樓房產(chǎn)或未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的【百分比】作為賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁；（3）仲裁不成，向【法院名稱】提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為【法院名稱】。10.其他條款10.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3通知義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，履行通知義務(wù)。10.4強(qiáng)制性條款本合同中的強(qiáng)制性條款如下：（1）購(gòu)房者應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)；（2）開發(fā)商應(yīng)按照本合同約定交付住宅樓房產(chǎn)；（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法規(guī)，保障對(duì)方的合法權(quán)益。11.附件11.1房屋平面圖11.2付款憑證本合同附件二為付款憑證，包括首付款及貸款支付憑證。11.3貸款合同本合同附件三為貸款合同，如有貸款需求，購(gòu)房者應(yīng)按照本合同約定辦理。12.簽字蓋章12.1購(gòu)房者簽字購(gòu)房者：【購(gòu)房者姓名】12.2開發(fā)商簽字開發(fā)商：【開發(fā)商名稱】12.3見證人簽字見證人：【見證人姓名】13.合同生效日期13.1合同簽署日期本合同簽署日期為：【簽署日期】。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.補(bǔ)充條款14.1合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充條款的生效補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介服務(wù)；（2）貸款機(jī)構(gòu)；（3）物業(yè)管理公司；（4）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)提供商。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。除非第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方不追究第三方的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方責(zé)任限額為本合同約定的房?jī)r(jià)的【百分比】。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。17.3第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行其義務(wù)。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由甲方、乙方與第三方自行協(xié)商確定。18.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲方、乙方與第三方自行約定。19.第三方違約處理19.1第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或未履行其義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，但不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成時(shí)，甲方和乙方可以依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。21.第三方信息保密21.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方和乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給任何第三方。21.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。22.第三方服務(wù)評(píng)價(jià)22.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)評(píng)價(jià)，決定是否繼續(xù)與第三方合作。23.甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)23.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。23.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù)，提供必要的條件和資料。24.附則24.1本合同的第三方介入條款，適用于本合同履行過(guò)程中的所有第三方。24.2本合同的第三方介入條款，如有未盡事宜，甲方和乙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正，到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)包括房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便購(gòu)房者了解房屋的具體情況。附件二：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等詳細(xì)信息，以便記錄和核查付款情況。附件的說(shuō)明：付款憑證是購(gòu)房者支付房?jī)r(jià)的重要憑證，需妥善保管。附件三：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款方式等詳細(xì)信息，以便明確貸款事宜。附件的說(shuō)明：貸款合同是購(gòu)房者通過(guò)貸款方式支付房?jī)r(jià)的合同，需認(rèn)真閱讀并理解條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)房者未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)或未按照本合同約定履行其他義務(wù)。2.開發(fā)商未按照本合同約定交付住宅樓房產(chǎn)或未按照本合同約定履行其他義務(wù)。3.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或未履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的【百分比】作為賠償。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、利息損失、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果購(gòu)房者未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，開發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房者支付違約金，并賠償因此造成的利息損失。如果開發(fā)商未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付住宅樓房產(chǎn)，購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金，并賠償因此造成的租房費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.民法典：本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定。2.合同：本合同是購(gòu)房者與開發(fā)商之間關(guān)于購(gòu)買住宅樓房產(chǎn)的協(xié)議。