甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新二手小產權房交易協議本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源建筑年代1.6房源產權情況2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房價及支付方式3.1房價3.2定金3.3首付款3.4貸款事宜3.5尾款4.交易時間及流程4.1簽約時間4.2辦理過戶時間4.3交房時間5.房屋現狀及維修責任5.1房屋現狀5.2維修責任6.房屋交付及驗收6.1交付物品清單6.2驗收方式7.物業及公共設施7.1物業管理費7.2公共設施使用8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他約定12.1稅費承擔12.2戶口遷移12.3裝修限制13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋土地使用證復印件13.3買賣雙方身份證復印件13.4貸款相關文件13.5其他重要文件14.簽字蓋章頁14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區街道號1.2房源面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房源戶型：室廳衛1.4房源樓層：總樓層數為層，該房源位于第層1.5房源建筑年代：建筑于年1.6房源產權情況：房屋所有權證號為，土地使用權證號為，小產權房，未經批準不得擅自轉讓或出租。第二條交易雙方信息2.1賣方信息：賣方姓名：身份證號碼：聯系方式：2.2買方信息：買方姓名：身份證號碼：聯系方式：第三條房價及支付方式3.1房價：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2定金：人民幣元整（大寫：人民幣元整），買方在簽署合同后三天內支付給賣方。3.3首付款：人民幣元整（大寫：人民幣元整），買方在簽署合同后一個月內支付給賣方。3.4貸款事宜：買方需自行解決貸款問題，貸款金額、期限及利率等按照貸款銀行的要求執行。3.5尾款：人民幣元整（大寫：人民幣元整），買方在過戶完成后支付給賣方。第四條交易時間及流程4.1簽約時間：雙方在本合同上簽字蓋章日期。4.2辦理過戶時間：買方應在本合同簽署后個工作日內，將房源過戶至買方名下。4.3交房時間：過戶完成后，賣方應在本合同約定的交房日期內，將房源及附屬設施交付給買方。第五條房屋現狀及維修責任5.1房屋現狀：房屋現有裝修及設施清單詳見附件。5.2維修責任：交房后，房屋及附屬設施的正常維護、修理費用由買方承擔。第六條房屋交付及驗收6.1交付物品清單：詳見附件。6.2驗收方式：買方應在收到房屋及附屬設施后個工作日內，對房源進行驗收，并將驗收結果通知賣方。如買方對房源有異議，應及時提出，并由雙方協商解決。第八條違約責任8.1賣方違約：賣方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成買方損失的，賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.2買方違約：買方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成賣方損失的，買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九條爭議解決方式9.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向房源所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向房源所在地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向房源所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同履行過程中，經雙方協商一致，可以對合同內容進行變更。變更內容應簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章確認。10.2解除條件：合同履行過程中，發生不可抗力或其他法律規定的情形，導致合同無法履行，雙方可以協商解除合同。解除合同應簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章確認。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件：合同履行完畢，雙方權利義務終止。合同終止后，如雙方有未了事項，應繼續履行相關義務。第十二條其他約定12.1稅費承擔：雙方應按照國家和地方政府的法律法規，承擔合同履行過程中產生的稅費。12.2戶口遷移：賣方應在本合同簽署后個工作日內，將戶口遷出房源。如賣方逾期不遷出戶口，應支付給買方違約金。12.3裝修限制：買方在裝修房屋時，應遵守國家和地方政府的法律法規，不得擅自改變房屋結構和外觀。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋土地使用證復印件13.3買賣雙方身份證復印件13.4貸款相關文件13.5其他重要文件第十四條簽字蓋章頁14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方指本合同之外的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、金融服務機構、過戶機構等，在合同履行過程中提供服務或協助的單位或個人。第二條第三方服務2.1選擇：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方服務，應共同協商選擇具備合法資質的第三方機構或個人。2.2服務內容：第三方提供的服務包括但不限于房源評估、貸款協助、過戶協助等。具體服務內容以雙方協商確定的為準。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規，確保服務質量，如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應責任。3.2責任限額：甲乙雙方應與第三方明確責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。如無明確約定，第三方責任限額依照相關法律法規及行業慣例執行。第四條第三方費用4.1費用承擔：第三方提供的服務費用由甲乙雙方根據實際情況協商承擔。如需第三方墊付費用，甲乙雙方應按約定時間向第三方支付。4.2費用明細：第三方服務費用明細應在合同中明確列出，包括服務項目、服務費用、支付時間等。第五條第三方協助5.1協助義務：第三方在提供服務過程中，應積極協助甲乙雙方完成合同履行。5.2信息披露：第三方在提供服務過程中，對涉及甲乙雙方的信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向他人披露。第六條第三方退出6.1退出條件：6.2退出程序：第三方退出服務后，甲乙雙方應重新協商確定后續服務事項。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲方關系：第三方在提供服務過程中，應保持獨立地位，與甲方不存在任何隸屬或代理關系。7.2第三方與乙方關系：第三方在提供服務過程中，應保持獨立地位，與乙方不存在任何隸屬或代理關系。第八條第三方責任劃分8.1甲乙雙方與第三方之間的責任劃分，應遵循合同約定及相關法律法規。8.2如第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任。第九條第三方違約9.1第三方違反本附加說明條款的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。10.2如協商不成，任何一方均有權向所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1甲乙雙方與第三方之間的合同變更或解除，應簽訂書面協議，并經各方簽字蓋章確認。第十二條其他約定12.1如甲乙雙方與第三方之間有其他約定，應在合同中明確列出。第十三條簽字蓋章頁13.1甲乙雙方簽字13.2第三方簽字13.3日期第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明房屋的所有權歸屬。附件2：房屋土地使用證復印件說明：本附件為房屋土地使用證的復印件，用于證明房屋占用土地的使用權歸屬。附件3：買賣雙方身份證復印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復印件，用于證明雙方的身份信息。附件4：貸款相關文件說明：本附件包括貸款合同、貸款批準函等，用于證明貸款事宜的具體情況。附件5：房源評估報告說明：本附件為房源的評估報告，用于證明房源的市場價值。附件6：房屋現狀照片說明：本附件為房屋現狀的照片，用于證明房屋的實際情況。附件7：物業費繳納證明說明：本附件為物業費繳納的證明，用于證明房屋的物業費用繳納情況。附件8：公共設施使用說明說明：本附件為公共設施的使用說明，用于證明公共設施的使用權和責任歸屬。附件9：裝修許可證明說明：本附件為裝修許可的證明，用于證明裝修行為的合法性。附件10：其他重要文件說明：本附件包括其他重要的相關文件，具體內容由雙方約定。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件。2.賣方未按約定時間辦理過戶手續或過戶不符合約定條件。3.買方未按約定時間支付房價或支付金額不符合約定。4.買方未按約定時間辦理貸款手續或貸款不符合約定條件。5.第三方未按約定提供服務或服務不符合約定標準。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方約定。2.損害賠償：如違約方的行為導致守約方遭受損失，違約方應進行損害賠償。3.合同解除：如違約行為嚴重導致合同無法履行，守約方有權解除合同。示例說明：如賣方未按約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，并有權要求賣方承擔因延遲交付導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指國家授予房屋所有權人對其房屋行使所有權的法律憑證。2.房屋土地使用證：指國家授予房屋土地使用權人對其