甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年分公司租賃經營協議本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條：租賃費用及支付方式2.1租賃費用2.2支付方式第三條：租賃物的使用及維護3.1使用范圍3.2維護責任第四條：租賃物的維修及保養4.1維修責任4.2保養責任第五條：租賃物的保險5.1保險責任5.2保險費用第六條：租賃物的轉租6.1轉租條件6.2轉租手續第七條：租賃物的退還7.1退還條件7.2退還手續第八條：違約責任8.1違約行為8.2違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條：合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理第十二條：保密條款12.1保密內容12.2泄露后果第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于________地的分公司辦公樓，包括辦公樓內的設施和設備。具體地址為：________。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條：租賃費用及支付方式2.1租賃費用租賃費用為每月人民幣____元整（大寫：________________________元整）。2.2支付方式租賃費用按月支付，每月的租金應于每月的____日前支付至甲方指定的賬戶。第三條：租賃物的使用及維護3.1使用范圍乙方應按照租賃物的性質和功能合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.2維護責任乙方應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的正常使用。第四條：租賃物的維修及保養4.1維修責任甲方負責租賃物的重大維修和保養，包括但不限于屋頂、結構、水電設施的維修和保養。4.2保養責任乙方負責租賃物的日常保養和維護，包括但不限于清潔、綠化、安全等。第五條：租賃物的保險5.1保險責任乙方應自行辦理租賃物的保險，并將其保險單副本交給甲方留存。5.2保險費用保險費用由乙方承擔。第六條：租賃物的轉租6.1轉租條件乙方如需轉租租賃物，必須得到甲方的書面同意。6.2轉租手續乙方應在轉租前向甲方提交轉租申請，并提供轉租方的相關信息。第八條：違約責任8.1違約行為乙方逾期支付租金、擅自改變租賃物用途或結構、未按約定維護保養租賃物等行為均視為違約。8.2違約責任乙方違約時，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為甲方所在地。第十條：合同的變更和解除10.1變更條件合同的變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2解除條件合同解除的條件為租賃期滿或者雙方協商一致。第十一條：合同的終止11.1終止條件合同終止的條件為租賃期滿或者雙方協商一致。11.2終止后的處理合同終止后，乙方應將租賃物退還甲方，并辦理相關手續。如乙方未能按約定退還租賃物，甲方有權采取必要措施，乙方應承擔因此產生的一切費用。第十二條：保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應當予以保密。12.2泄露后果泄露對方秘密的，泄露方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。14.2附錄本合同的附錄包括租賃物清單、租金支付明細等，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、維修保養方、保險提供商等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協助甲乙方達成租賃協議；（2）維修保養方負責租賃物的維修保養工作；（3）保險提供商為乙方提供租賃物的保險服務。第二條：第三方責任的確定2.1第三方責任的確定原則第三方介入時，其責任應根據合同約定、法律法規及行業慣例確定。2.2第三方責任的限定第三方在其職責范圍內承擔相應責任，對于超出其職責范圍的行為，第三方不承擔責任。第三條：第三方責任的承擔3.1第三方責任的承擔方式第三方介入時，若發生責任事故，第三方應承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額第三方承擔的責任限額應根據合同約定、法律法規及行業慣例確定。若合同中未作明確約定，責任限額應參照行業慣例或相關標準確定。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方介入時，應遵守甲乙方的規定和要求，按照合同約定履行各自職責。4.2第三方與中介方、維修保養方、保險提供商等的關系第三方介入時，與其他各方應保持獨立關系。若發生糾紛，各方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第五條：第三方介入的告知義務5.1甲乙方的告知義務甲方在租賃物租賃期間內有義務向乙方告知第三方的相關信息，包括但不限于第三方名稱、職責范圍等。5.2第三方的告知義務第三方在介入過程中，應向甲乙方告知其職責范圍、責任限額等相關信息。第六條：第三方介入的變更6.1第三方變更的程序第三方如需變更，應提前書面通知甲乙方，并經甲乙方同意。6.2第三方變更后的責任承擔第三方變更后，變更后的第三方應繼續履行原合同約定的責任。第七條：第三方介入的終止7.1第三方終止的程序第三方如需終止介入，應提前書面通知甲乙方，并經甲乙方同意。7.2第三方終止后的責任承擔第三方終止介入后，應將其在合同履行過程中的權利義務轉移給其他方，并承擔因未履行轉移手續而產生的責任。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方違約行為第三方介入過程中，若發生違約行為，第三方應承擔違約責任。8.2第三方違約處理第三方違約時，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：第三方介入的爭議解決9.1第三方爭議解決方式第三方介入過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2第三方爭議解決地點第三方爭議解決的地點為甲方所在地。第十條：第三方介入的其他事項10.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。10.2附錄本合同的附錄包括租賃物清單、租金支付明細等，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數量、規格、狀態等信息。附件2：租金支付明細表詳細列明租金支付的時間、金額、方式等信息。附件3：維修保養協議詳細列明維修保養方的職責、維修保養范圍、維修保養時間等信息。附件4：保險單副本乙方提供的租賃物保險單副本，作為合同附件。附件5：第三方服務協議與第三方簽訂的服務協議，包括但不限于中介方、維修保養方、保險提供商等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方逾期支付租金。2.乙方擅自改變租賃物用途或結構。3.乙方未按約定維護保養租賃物。4.第三方未按約定履行其職責。5.第三方超出其職責范圍的行為。違約責任認定：1.乙方逾期支付租金的，應支付滯納金，滯納金為租金的20%。2.乙方擅自改變租賃物用途或結構的，應承擔相應的賠償責任。3.乙方未按約定維護保養租賃物的，應承擔維修保養費用。4.第三方未按約定履行其職責的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第三方超出其職責范圍的行為，不承擔責任。示例說明：如乙方擅自改變租賃物用途或結構，導致租賃物損壞，乙方應承擔維修保養費用及因此產生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的乙方租賃的財產。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。3.租賃期限：指乙方租賃租賃物的期限。4.違約金：指乙方違約時應支付給甲方的違約費用。5.第三方：指本合同中除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、維修保養方、保險提供商等。6.保險提供商：指為乙方提供租賃物保險服務的機構。7.維修保養方：指負責租賃物的維修保養工作的機構