甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣意向協議模版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結構1.1.4房屋所有權證號1.2房屋現狀1.2.1房屋用途1.2.2房屋裝修情況1.2.3房屋產權性質1.2.4房屋土地使用權情況第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名2.1.2出賣人身份證號2.1.3出賣人聯系方式2.2買受人信息2.2.1買受人姓名2.2.2買受人身份證號2.2.3買受人聯系方式第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格3.1.1成交價格金額3.1.2付款方式3.1.3付款時間3.2房屋交易稅費3.2.1稅費承擔方式3.2.2稅費金額第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.1.1交付日期4.1.2交付條件4.2房屋過戶4.2.1過戶時間4.2.2過戶所需材料4.2.3過戶費用承擔第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量5.1.1質量保證5.1.2質量問題處理5.2房屋維修責任5.2.1維修責任主體5.2.2維修費用承擔第六條違約責任6.1出賣人違約6.1.1違約行為6.1.2違約責任6.2買受人違約6.2.1違約行為6.2.2違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協商解決7.1.2調解解決7.1.3仲裁解決7.1.4訴訟解決7.2爭議解決地點及法院第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.1.1變更條件8.1.2變更程序8.2合同解除8.2.1解除條件8.2.2解除程序第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條附加條款10.1其他補充事項10.2附件第十一條雙方簽字11.1出賣人簽字11.2買受人簽字第十二條合同簽訂日期第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋土地使用權證復印件13.3買賣雙方身份證明復印件13.4其他重要文件第十四條合同解釋權14.1合同解釋權歸屬14.2合同解釋方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀區路號棟單元號1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.1.3房屋結構：房屋結構為，建筑類型為1.1.4房屋所有權證號：京X字第號1.2房屋現狀1.2.1房屋用途：住宅1.2.2房屋裝修情況：房屋裝修情況為，裝修時間為1.2.3房屋產權性質：私有1.2.4房屋土地使用權情況：土地使用權為出讓，土地使用權證號為京X字第號，土地使用權剩余年限為年第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名：X2.1.2出賣人身份證號：2.1.3出賣人聯系方式：電話：X，郵箱：X2.2買受人信息2.2.1買受人姓名：X2.2.2買受人身份證號：2.2.3買受人聯系方式：電話：X，郵箱：X第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格3.1.1成交價格金額：人民幣元整（大寫：元整）3.1.2付款方式：（1）買受人應于本協議簽訂之日起日內，向出賣人支付人民幣元整作為定金，定金支付后，買受人應按雙方約定的時間支付剩余房款；（2）剩余房款人民幣元整（大寫：元整），買受人應于年月日前，向出賣人支付完畢。3.1.3付款時間：詳見附件一《付款時間表》3.2房屋交易稅費3.2.1稅費承擔方式：根據法律法規及相關政策規定，房屋買賣過程中產生的稅費，按照雙方約定的方式承擔；3.2.2稅費金額：暫估人民幣元整（大寫：元整），具體金額以稅務部門最終核定為準。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.1.1交付日期：年月日4.1.2交付條件：本協議約定的房屋及附屬設施完好，無任何權利瑕疵，買受人應按約定時間接受房屋交付；4.2房屋過戶4.2.1過戶時間：年月日前4.2.2過戶所需材料：詳見附件二《過戶所需材料清單》4.2.3過戶費用承擔：根據法律法規及相關政策規定，房屋過戶過程中產生的費用，按照雙方約定的方式承擔。第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量5.1.1質量保證：出賣人保證所售房屋符合國家和地方房屋質量相關法律法規及標準，房屋不存在重大質量問題；5.1.2質量問題處理：如買受人發現房屋存在質量問題，應自發現之日起日內通知出賣人，出賣人應在日內對質量問題進行核實并采取修復等措施。如質量問題導致買受人遭受損失，出賣人應承擔相應的賠償責任。5.2房屋維修責任5.2.1維修責任主體：房屋在保修期內，由出賣人承擔維修責任；房屋在保修期外，維修責任按雙方約定承擔；5.2.2維修費用承擔：維修費用按照雙方約定的方式承擔。第六條違約責任6.1出賣人違約6.1.1違約行為：出賣人未按本協議約定履行義務，包括但不限于延遲交付房屋、房屋質量不符合約定等；6.1.2違約責任：出賣人應承擔買受人因此遭受的損失，包括但不限于經濟損失、精神損失等。6.2買受人違約6.2.1違約行為：買受人未按本協議約定履行義務，包括但不限于延遲支付房款、延遲過戶等；6.2.2違約責任：買受人應承擔出賣人因此遭受的損失，包括但不限于經濟損失、精神損失等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.1.1變更條件：（1）在合同履行過程中，由于政策調整、法律法規變化等原因，需要變更合同的；（2）雙方協商一致，且變更內容不違反法律法規及社會公共利益的；（3）其他雙方認為需要變更的情形。8.1.2變更程序：（1）雙方書面提出變更請求；（2）雙方協商確定變更內容；（3）雙方簽署書面變更協議，作為本合同的附件；（4）變更協議經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除8.2.1解除條件：（1）出賣人未按照約定交付房屋，經催告后在合理期限內仍未交付的；（2）買受人未按照約定支付房款，經催告后在合理期限內仍未支付的；（3）一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行的；（4）因不可抗力導致合同無法履行，且雙方均不承擔責任的；（5）其他法律、法規規定或者雙方約定的解除情形。8.2.2解除程序：（1）提出解除合同的一方應當書面通知對方；（2）雙方協商確定解除合同的后果；（3）雙方簽署書面解除協議，作為本合同的附件；（4）解除協議經雙方簽字蓋章后生效。第九條合同的生效9.1合同生效條件：（1）本合同經雙方簽字或者蓋章；（2）出賣人提供的房屋所有權證、土地使用權證等證明材料真實、有效；（3）買受人提供的身份證明材料真實、有效。9.2合同生效時間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十條附加條款10.1其他補充事項：（1）本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十一條雙方簽字11.1出賣人簽字（蓋章）：11.2買受人簽字（蓋章）：第十二條合同簽訂日期：第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件；13.2房屋土地使用權證復印件；13.3買賣雙方身份證明復印件；13.4其他重要文件。第十四條合同解釋權14.1合同解釋權歸屬：本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同解釋方式：雙方可以協商確定合同的解釋方式。如協商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方中介機構或其他專業機構的介入，為明確各方的權利義務，特制定本部分。第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，提供協助、服務或參與交易的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、貸款機構等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如甲乙方協商一致，需要第三方提供服務或協助時，可約定第三方介入。2.2第三方選擇：甲乙方應共同協商選擇合適的第三方機構，并確保第三方機構具備相應的資質和能力。2.3第三方費用：第三方提供的服務費用由甲乙方按照約定承擔。第三條第三方責任3.1第三方責任界定：第三方在本合同項下提供的服務或協助，應嚴格遵守相關法律法規和行業規范，確保服務質量，如因第三方原因導致甲乙方損失的，由第三方承擔相應責任。3.2第三方責任限額：除非甲乙方另有約定，第三方對甲乙方的責任限額不應超過甲乙方實際支付給第三方的費用。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方均為獨立主體，第三方對甲乙方不承擔任何合同義務，甲乙方也不對第三方承擔任何合同義務。4.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關系，甲乙方應按照本合同約定履行各自的義務。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方變更：如甲乙方協商一致，需變更第三方服務內容的，應簽訂書面變更協議。5.2第三方解除：如甲乙方協商一致，需解除第三方服務的，應簽訂書面解除協議。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務或協助，導致甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任。6.2甲乙方違約：如甲乙方未按照約定支付第三方費用或未履行其他約定的義務，導致第三方損失的，甲乙方應承擔違約責任。第七條爭議解決7.1甲乙方與第三方之間發生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2本合同約定的爭議解決方式適用于甲乙方與第三方之間的爭議。第八條附加條款8.1其他補充事項：甲乙方與第三方之間的其他事項，可以簽訂補充協議，作為本合同的附件。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同的生效、變更和解除，按照本合同第七條爭議解決約定的方式處理。9.2本合同的附件補充協議，自甲乙方與第三方簽署后生效。第十條第三方簽字10.1第三方簽字（蓋章）：第十一條合同簽訂日期：第十二條合同附件12.1第三方資質證明文件；12.2第三方服務協議；12.3其他重要文件。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋土地使用權證復印件附件三：買賣雙方身份證明復印件附件四：第三方資質證明文件附件五：第三方服務協議附件六：付款時間表附件七：過戶所需材料清單附件八：房屋現狀說明書附件九：房屋質量保證書附件十：維修責任確認書附件十一：爭議解決方式確認書附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，須為原件復印件。說明：作為證明房屋所有權歸屬的文件。附件二：房屋土地使用權證復印件要求：清晰、完整，須為原件復印件。說明：作為證明房屋土地使用權歸屬的文件。附件三：買賣雙方身份證明復印件要求：清晰、有效，須為原件復印件。說明：作為證明買賣雙方身份的文件。附件四：第三方資質證明文件要求：符合相關法律法規和行業標準。說明：作為證明第三方機構具備相應資質和能力的文件。附件五：第三方服務協議要求：明確雙方權利義務、服務內容、費用等。說明：作為甲乙方與第三方之間約定服務的文件。附件六：付款時間表要求：明確付款時間、金額等信息。說明：作為買受人支付房款的時間表。附件七：過戶所需材料清單要求：明確過戶所需材料及提交要求。附件八：房屋現狀說明書要求：詳細描述房屋的現狀，包括裝修情況、設施設備等。附件九：房屋質量保證書要求：明確房屋質量保證的內容和期限。說明：作為出賣人對房屋質量進行保證的文件。附件十：維修責任確認書要求：明確維修責任主體、費用承擔等信息。說明：作為確認房屋維修責任的文件。附件十一：爭議解決方式確認書要求：明確爭議解決的方式和地點。說明：作為確認爭議解決方式的文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人延遲交付房屋；2.買受人延遲支付房款；3.第三方未按約定提供服務或協助；4.雙方未按約定時間辦理過戶手續；5.雙方未按約定履行維修責任等。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定或雙方協商確定的違約金金額支付；2.損害賠償：根據違約行為導致的實際損失金額進行賠償；3.延遲履行：按照延遲履行的時間計算違約金或賠償金額；4.解除合同：違約行為嚴重導致合同無法履行時，雙方均有權解除合同，并按照合同約定或雙方協商確定的方式承擔責任。示例說明：如出賣人延遲交付房屋，買受人可以要求出賣人支付延遲交付的違約金，并有權要求出賣人賠償因延遲交付導致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對房屋及其附屬設施擁有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者對土地使用