甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區房屋租賃解除協議詳解本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋基本信息1.2租賃雙方身份信息1.3租賃期限第二條解除協議的有效期2.1解除協議的起始日期2.2解除協議的終止日期2.3解除協議的有效期證明第三條解除協議的條件3.1租賃雙方同意解除租賃關系3.2租賃雙方履行完畢合同約定的各項義務3.3租賃房屋符合解約后的相關要求第四條解除協議的程序4.1租賃雙方提出解除協議的申請4.2雙方協商確定解約事宜4.3簽訂解除協議第五條解除協議的違約責任5.1租賃雙方未按約定履行義務的違約責任5.2租賃雙方未按約定時間解除租賃關系的違約責任第六條解除協議后的權益處理6.1租賃房屋的返還6.2租賃押金的處理6.3租賃費用結算第七條解除協議的證明文件7.1解除協議的正式文件7.2租賃雙方身份證明文件7.3租賃押金收據等相關文件第八條解除協議的簽字蓋章8.1租賃雙方簽字確認8.2解除協議蓋章生效第九條解除協議的備案和公示9.1解除協議備案手續9.2解除協議公示第十條爭議解決方式10.1租賃雙方發生爭議的解決方式10.2解除協議爭議的解決方式第十一條解除協議的變更和補充11.1解除協議的變更程序11.2解除協議的補充協議簽訂第十二條解除協議的公示和通知12.1解除協議公示的時間和方式12.2租賃雙方通知相關方的義務第十三條解除協議的保密條款13.1租賃雙方對解除協議內容的保密義務13.2違反保密條款的責任第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他約定事項14.2約定事項的執行和監督第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市區街道號住宅小區單元室1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋類型：住宅1.1.4其他特殊設施：1.2租賃雙方身份信息1.2.1出租人信息1.2.1.1姓名：1.2.1.2身份證號：1.2.1.3聯系方式：1.2.2承租人信息1.2.2.1姓名：1.2.2.2身份證號：1.2.2.3聯系方式：1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：年月日1.3.2租賃結束日期：年月日1.3.3租賃期限總計：個月第二條解除協議的有效期2.1解除協議的起始日期2.1.1解除協議的申請日期：年月日2.1.2解除協議的生效日期：年月日2.2解除協議的終止日期2.2.1解除協議的終止日期：年月日2.3解除協議的有效期證明2.3.1解除協議的有效期證明文件：第三條解除協議的條件3.1租賃雙方同意解除租賃關系3.1.1雙方簽字確認的解除協議書3.1.2雙方共同提交的解除租賃關系證明3.2租賃雙方履行完畢合同約定的各項義務3.2.1出租人按照約定交付租賃房屋3.2.2承租人按照約定支付租金及相關費用3.2.3雙方按照約定履行合同其他條款3.3租賃房屋符合解約后的相關要求3.3.1租賃房屋現狀符合解除協議約定的條件3.3.2租賃房屋已清空，無承租人遺留物品第四條解除協議的程序4.1租賃雙方提出解除協議的申請4.1.1承租人向出租人提出解除協議書面申請4.1.2出租人在收到申請后X個工作日內回復4.2雙方協商確定解約事宜4.2.1雙方就解除協議相關條款進行協商4.2.2雙方達成一致意見并簽訂解除協議4.3簽訂解除協議4.3.1解除協議簽訂日期：年月日4.3.2解除協議正式文本：附件一第五條解除協議的違約責任5.1租賃雙方未按約定履行義務的違約責任5.1.1出租人未按約定時間交付租賃房屋的違約責任5.1.2承租人未按約定時間支付租金及其他費用的違約責任5.2租賃雙方未按約定時間解除租賃關系的違約責任5.2.1雙方未按約定時間簽訂解除協議的違約責任5.2.2雙方未按約定時間履行解除協議的違約責任第六條解除協議后的權益處理6.1租賃房屋的返還6.1.1承租人應按照解除協議約定的時間返還租賃房屋6.1.2出租人應在承租人返還房屋后X個工作日內檢查房屋狀況6.2租賃押金的處理6.2.1承租人按照約定向出租人支付的押金：元6.2.2出租人在扣除合同約定費用后X個工作日內退還剩余押金6.2.3如有損壞物品，承租人應照價賠償6.3租賃費用結算6.3.1承租人應結清租賃期間產生的水、電、燃氣、物業管理等費用6.3.2出租人應結清租賃期間產生的租金、押金等費用6.3.3雙方確認費用無誤后簽字蓋章第七條解除協議的證明文件7.1解除協議的正式文件7.1.1解除協議正本：附件二7.2租賃雙方身份證明文件7.2.1出租人身份證復印件：附件三7.2.2承租人第八條解除協議的備案和公示8.1解除協議備案手續8.1.1租賃雙方在簽訂解除協議后X個工作日內，向住宅小區物業管理處備案8.1.2物業管理處在收到備案材料后X個工作日內，完成備案手續8.2解除協議公示8.2.1物業管理處在解除協議備案完成后，將解除協議內容在小區內進行公示8.2.2公示期為X個工作日第九條解除協議的簽字蓋章8.1租賃雙方簽字確認8.1.1雙方在解除協議正本上簽字8.1.2雙方授權代表在解除協議副本上簽字8.2解除協議蓋章生效8.2.1雙方在解除協議上蓋章8.2.2解除協議自蓋章之日起生效第十條爭議解決方式10.1租賃雙方發生爭議的解決方式10.1.1雙方應通過友好協商解決爭議10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2解除協議爭議的解決方式10.2.1解除協議相關爭議應通過友好協商解決10.2.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條解除協議的變更和補充11.1解除協議的變更程序11.1.1任何一方提出變更或補充解除協議的書面申請11.1.2雙方就變更或補充事項進行協商，達成一致后簽訂補充協議11.2解除協議的補充協議簽訂11.2.1補充協議的簽訂日期：年月日11.2.2補充協議的正本：附件四第十二條解除協議的公示和通知12.1解除協議公示的時間和方式12.1.1解除協議在小區內的公示時間為X個工作日12.1.2公示方式為在小區公告欄進行張貼12.2租賃雙方通知相關方的義務12.2.1租賃雙方應將解除協議的內容通知給相關方，如物業管理部門、供電供水部門等12.2.2租賃雙方應提供相關方的聯系方式，并協助對方進行通知第十三條解除協議的保密條款13.1租賃雙方對解除協議內容的保密義務13.1.1雙方不得向任何第三方透露解除協議的內容和雙方在解除協議過程中的通信13.1.2雙方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任13.2違反保密條款的責任13.2.1違反保密條款的一方應向守約方支付違約金，違約金數額為元13.2.2違約方支付違約金后，還應承擔因此給守約方造成的其他損失第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他約定事項14.1.1雙方約定的事項如下：14.1.2雙方約定的事項的執行和監督：14.2約定事項的執行和監督14.2.1雙方應按照約定事項的內容進行執行14.2.2雙方應共同監督約定事項的執行情況第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同執行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、擔保方、監管方、維修方等，根據本合同約定或甲乙方協商同意，參與合同執行過程的各方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1中介服務：如房屋租賃中介、交易服務平臺等；1.2.2擔保服務：如第三方擔保公司、保險公司等；1.2.3監管服務：如物業管理部門、市場監管部門等；1.2.4維修服務：如房屋維修公司、設施供應商等；1.2.5其他服務：如咨詢服務、法律維權服務等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序2.1.1甲乙方在合同執行過程中，如需第三方介入，應提前X個工作日通知對方，并提供第三方介入的理由、范圍和方式；2.1.2甲乙方應與第三方協商一致，明確第三方介入的具體事項、時間、范圍和方式；2.1.3甲乙方應在第三方介入前，與第三方簽訂相關服務協議，明確雙方的權利義務；2.1.4甲乙方應將第三方介入的相關信息通知對方，并提供第三方服務協議的副本。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方介入應基于甲乙方的共同意愿，并符合合同約定的條件；2.2.2第三方介入不得違反法律法規，不得損害甲乙方的合法權益；2.2.3第三方介入的事項應在合同范圍內，不得超出合同的約定。第三條第三方介入后的額外條款及說明3.1甲乙方應與第三方協商一致，明確第三方的責任范圍、權利義務、服務費用等；3.2甲乙方應確保第三方的服務符合合同約定的質量標準和服務內容；3.3甲乙方應監督第三方按照約定履行合同義務，并承擔第三方未履行或履行不符合約定的責任；3.4甲乙方應保證第三方的服務不會對合同的履行造成不利影響，如導致合同無法履行或履行不符合約定的，甲乙方應承擔相應的違約責任；3.5甲乙方與第三方簽訂的服務協議，不得影響甲乙方在本合同項下的權利和義務。第四條第三方責任限額4.1第三方介入的事項如涉及費用支付，甲乙方應與第三方明確費用金額、支付時間和支付方式；4.2甲乙方應按照約定時間支付第三方服務費用，如逾期支付的，應承擔逾期付款的違約責任；4.3第三方在提供服務過程中，如發生侵權、違約等行為，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任，但賠償金額不得超過甲乙方實際損失的金額；4.4甲乙方與第三方簽訂的服務協議，應明確第三方的責任限額，如第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔無限責任；4.5甲乙方應與第三方協商一致，明確第三方的責任免除情形，如第三方在約定免除情形下發生責任的，不應承擔賠償責任。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙方如需變更或解除第三方介入的事項，應提前X個工作日通知對方，并說明變更或解除的理由；5.2甲乙方與第三方協商一致后，簽訂變更或解除協議，明確雙方的權利義務；5.3甲乙方應將變更或解除協議的相關信息通知對方，并提供協議的副本。第六條第三方介入的監督和考核6.1甲乙方應建立第三方介入的監督機制，對第三方的工作進度、質量和服務態度等進行監督和考核；6.2甲乙方應定期與第三方進行溝通，了解第三方的工作情況，并根據實際情況進行調整；6.3甲乙方應建立第三方介入的考核標準，對第三方的服務質量進行評價，并根據評價結果進行獎懲。第七條第三方介入的保密義務7.1第三方介入的事項涉及甲乙方的商業秘密和個人隱私，第三方應承擔保密義務；7.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任，賠償甲乙方的損失。第八條爭議解決方式8.1甲乙方與第三方發生爭議的，應通過友好協商解決；8.2如協商不成，甲乙方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的其他約定9.1甲乙方與第三方簽訂的服務協議，不得影響本合同的效力；9.2本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：解除協議正本附件二：解除協議副本附件三：出租人身份證復印件附件四：承租人身份證復印件附件五：第三方服務協議附件六：費用支付憑證附件七：物業管理部門備案證明附件八：第三方介入證明附件九：損失賠償計算公式附件十：其他相關文件附件一：解除協議正本包含解除協議的所有條款，甲乙方簽字蓋章后生效。附件二：解除協議副本解除協議的復印件，供甲乙方雙方存檔。附件三：出租人身份證復印件出租人的身份證復印件，用于驗證身份。附件四：承租人身份證復印件承租人的身份證復印件，用于驗證身份。附件五：第三方服務協議甲乙方與第三方簽訂的服務協議，明確雙方的權利義務。附件六：費用支付憑證支付第三方服務費用的憑證，如支付現金、轉賬等。附件七：物業管理部門備案證明物業管理部門出具的備案證明，證明解除協議已備案。附件八：第三方介入證明證明第三方已介入合同執行過程的文件。附件九：損失賠償計算公式用于計算甲乙方因第三方原因造成的損失的公式。附件十：其他相關文件包括與合同執行相關的其他文件，如維修記錄、費用清單等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按約定時間支付租金、押金等費用。違約責任：逾期支付的，應承擔逾期付款的違約責任，如支付滯納金等。2.甲乙方未按約定時間交付租賃房屋。違約責任：逾期交付的，應承擔逾期交付的違約責任，如支付滯納金等。3.甲乙方未按約定履行合同義務，如維修、維護等。違約責任：應承擔未履行義務的違約責任，如支付違約金等。4.第三方未按約定時間提供服務，或服務不符合約定質量標準。違約責任：第三方應承擔未履行或履行不符合約定的責任，如支付違約金等。5.甲乙方未按約定時間支付第三方服務費用。違約責任：逾期支付的，應承擔逾期付款的違約責任，如支付滯納金等。示例說明：如甲乙方未按約定時間支付租金，屬于違約行為。根據附件九中的損失賠償計算公式，甲