甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業空間租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現狀和條件1.3租賃物的用途和限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的延長和續約第三條租金及支付方式3.1租金的金額和計算方式3.2租金的支付時間和方式3.3租金的調整機制第四條押金及其他費用4.1押金的金額和支付時間4.2押金的退還條件和時間4.3租賃期間的其他費用承擔第五條維修和保養5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修和保養的記錄和通知第六條保險6.1承租人的保險責任6.2保險的有效期限和范圍6.3保險事故的處理和賠償第七條變更和解除合同7.1合同的變更條件7.2合同的解除條件7.3合同解除后的處理事項第八條違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責任的具體處理方式第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.2爭議解決的期限和地點第十條通知和送達10.1通知的方式和時間10.2送達的地址和聯系方式第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效日期11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密信息的保護措施和期限第十三條法律法規的適用13.1合同的適用法律13.2法律法規的補充和解釋第十四條其他條款14.1合同的附件和補充協議14.2合同的修改和補充方式14.3合同的解除和終止后的事宜第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于中華人民共和國省市區街道的商業空間，具體面積為平方米。1.2租賃物的現狀和條件租賃物現狀為具備基本商業辦公條件的辦公空間，包括辦公桌椅、照明、空調等設施。租賃物應符合我國相關法律法規及商業用途的要求。1.3租賃物的用途和限制租賃物主要用于商業辦公目的，承租人不得將租賃物用于非法用途或違反我國法律法規的其他用途。承租人不得擅自改變租賃物的結構和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期租賃開始日期為2024年X月X日，結束日期為2029年X月X日。2.2租賃期限的延長和續約租賃期限如需延長或續約，承租人應提前三個月向出租人提出書面申請，雙方協商一致并簽訂書面續約協議。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和計算方式租金為每月人民幣元整，按年度支付。租金每五年調整一次，調整幅度不超過5%。3.2租金的支付時間和方式租金每年度支付一次，承租人應在每年的1月1日前支付當年租金。支付方式為銀行轉賬。3.3租金的調整機制租金調整機制如下：每五年進行一次租金評估，根據市場行情及租賃物的實際情況，雙方協商確定新的租金金額。第四條押金及其他費用4.1押金的金額和支付時間承租人應在簽訂合同之日起五日內支付押金人民幣元整。4.2押金的退還條件和時間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃物無損壞、無遺留物品的情況下，退還承租人押金。退還時間為租賃期滿或合同解除后X個工作日內。4.3租賃期間的其他費用承擔租賃期間，承租人承擔水、電、物業管理等費用。具體費用標準按實際發生額由雙方協商確定。第五條維修和保養5.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的結構安全、設備設施及公共區域的維修和保養。5.2承租人的維修責任承租人負責租賃物內部裝修及設施的維修和保養。5.3維修和保養的記錄和通知出租人和承租人應建立維修和保養記錄，對租賃物的維修和保養情況進行詳細記錄，并及時通知對方。第六條保險6.1承租人的保險責任承租人應辦理租賃物及自身財產的保險，并承擔保險費用。6.2保險的有效期限和范圍保險有效期限為租賃期限，保險范圍包括租賃物及承租人財產。6.3保險事故的處理和賠償保險事故發生時，承租人應立即通知出租人，并按照保險條款進行賠償。第八條違約責任8.1出租人的違約行為出租人未能履行合同約定的義務，造成承租人損失的，應承擔違約責任，向承租人支付賠償金。8.2承租人的違約行為承租人違反合同約定，導致出租人損失的，應承擔違約責任，向出租人支付賠償金。8.3違約責任的具體處理方式違約責任的具體處理方式按照我國《合同法》的有關規定執行。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的期限和地點爭議解決期限為自爭議發生之日起六個月，地點為合同簽訂地。第十條通知和送達10.1通知的方式和時間雙方通過書面形式進行通知，通知應在合同約定的地址和時間內有效。10.2送達的地址和聯系方式雙方的送達地址為合同中約定的地址，聯系方式為合同中約定的電話、郵箱等聯系方式。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍保密信息包括合同內容、商業秘密、技術秘密等雙方約定需保密的信息。12.2保密信息的保護措施和期限雙方應對保密信息采取適當的保護措施，保密期限自合同終止之日起計算，期限為五年。第十三條法律法規的適用13.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律法規的補充和解釋如有補充和解釋，雙方應簽訂書面補充協議，并按照補充協議執行。第十四條其他條款14.1合同的附件和補充協議合同附件和補充協議為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和補充方式合同的修改和補充應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）生效。14.3合同的解除和終止后的事宜合同解除或終止后，雙方應按照合同約定和法律規定處理后續事宜。包括但不限于搬離租賃物、支付違約金、退還押金等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、企事業單位、社會團體等。1.2第三方介入是指在本合同執行過程中，第三方以直接或間接的方式參與甲乙雙方的合作、交易或影響合同的履行。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方應確保第三方的介入不會侵犯對方及他人的合法權益。2.2甲乙雙方應盡力避免第三方對合同履行產生不利影響，確保合同的順利進行。2.3如第三方介入導致合同履行發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙雙方的責任限額應根據第三方介入的具體情況確定，由甲乙雙方在補充協議中具體約定。3.2甲乙雙方應根據第三方的信譽、實力、承擔能力等因素合理確定責任限額，確保雙方的合法權益得到保障。3.3如第三方未能履行其對甲乙雙方的承諾，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償，但追償金額不超過事先約定的責任限額。第四條第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方介入時，甲乙雙方應明確第三方在合同中的地位和權益，避免利益沖突。4.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，約定第三方的權利、義務和責任，確保合同的順利進行。4.3第三方應遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務，如第三方未能履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙雙方應要求第三方提供合法有效的身份證明、資質證明等文件，以確保第三方的合法性。5.2甲乙雙方應要求第三方提供擔保或抵押，以保障雙方的合法權益。5.3如第三方介入導致合同履行發生爭議，甲乙雙方應按照本合同約定的爭議解決方式解決。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方應協商一致，方可變更或解除因第三方介入而產生的額外條款。6.2甲乙雙方應簽訂書面變更或解除協議，并經第三方確認后生效。第七條第三方退出7.1第三方退出時，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續。7.2第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同約定和法律規定處理后續事宜。第八條第三方違約處理8.1第三方違約的，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償，但追償金額不超過事先約定的責任限額。第九條法律法規的適用9.1本合同及其補充協議的適用法律為中華人民共和國法律。9.2本合同及其補充協議的補充和解釋，應簽訂書面補充協議，并按照補充協議執行。第十條合同的生效和終止10.1本合同及其補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同及其補充協議的終止條件、終止后的處理事項，按照本合同第一條至第七條的約定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現狀描述附件二：租賃物平面圖附件三：租賃物使用規范附件四：租金支付證明模板附件五：押金支付證明模板附件六：保險購買證明模板附件七：維修和保養記錄表附件八：第三方介入協議附件九：補充協議模板附件一：租賃物現狀描述詳細要求和說明：本附件應詳細描述租賃物的現狀，包括建筑物結構、設施設備、周邊環境等信息。描述內容應真實、準確，不得有誤導性陳述。附件二：租賃物平面圖詳細要求和說明：本附件應提供租賃物的平面圖，標明各功能區域、面積等信息。平面圖應由專業設計師繪制，確保圖形清晰、準確。附件三：租賃物使用規范詳細要求和說明：本附件應規定租賃物的使用規范，包括禁止行為、安全要求、維護責任等。使用規范應符合相關法律法規及行業標準。附件四：租金支付證明模板詳細要求和說明：本附件為租金支付證明的模板，甲乙雙方應按照約定填寫相關信息，確保支付證明的真實性和合法性。附件五：押金支付證明模板詳細要求和說明：本附件為押金支付證明的模板，甲乙雙方應按照約定填寫相關信息，確保押金支付證明的真實性和合法性。附件六：保險購買證明模板詳細要求和說明：本附件為保險購買證明的模板，承租人應按照約定填寫相關信息，確保保險購買證明的真實性和合法性。附件七：維修和保養記錄表詳細要求和說明：本附件用于記錄租賃物的維修和保養情況，甲乙雙方應如實填寫維修和保養的相關信息。附件八：第三方介入協議詳細要求和說明：本附件用于明確第三方介入的相關條款，包括第三方的權利、義務和責任。甲乙雙方應與第三方簽訂此協議，并確保協議內容的合法性和有效性。附件九：補充協議模板詳細要求和說明：本附件為補充協議的模板，用于雙方約定合同履行過程中的額外條款。甲乙雙方應按照實際需求填寫相關內容，并確保補充協議的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定提供租賃物。2.甲方未能按照約定履行維修和保養義務。3.乙方未能按照約定支付租金。4.乙方未能按照約定使用租賃物。5.第三方未能按照約定履行其在合同中的義務。責任認定：1.甲方違約的，應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。2.乙方違約的，應承擔違約責任，向甲方支付賠償金。3.第三方違約的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付賠償金。示例說明：若甲方未能按照約定提供租賃物，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的租