甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公樓裝修保修合同本合同目錄一覽1.定義與術語1.1合同雙方1.2裝修工程1.3保修期限1.4保修范圍2.合同條款2.1裝修工程質量2.2保修責任2.3保修服務響應時間2.4保修服務流程3.保修項目與內容3.1主體結構3.2室內裝修3.3設施設備3.4水電系統3.5其它項目4.保修費用4.1保修費用承擔方式4.2保修費用支付流程4.3保修費用報銷范圍5.合同的履行與監督5.1裝修工程的驗收5.2保修服務的監督5.3合同的變更與解除6.違約責任6.1合同雙方的違約行為6.2違約責任的具體規定7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的時限8.合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止后的處理9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護期限9.3保密信息泄露的責任10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.合同的附件11.1附件清單11.2附件的有效性12.合同的簽訂與生效12.1簽訂日期12.2合同生效條件13.其他條款13.1通知與送達13.2合同的復印件13.3合同的翻譯14.合同的修訂歷史14.1修訂記錄14.2修訂內容的說明第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1合同雙方甲方：辦公樓的所有權人或使用權人。乙方：承擔辦公樓裝修工程的施工單位。1.2裝修工程裝修工程指根據甲方提供的裝修設計方案，乙方進行施工的整個過程，包括土建、裝修、設備安裝、調試等全部工程內容。1.3保修期限保修期限自裝修工程竣工驗收合格之日起計算，為期兩年。1.4保修范圍保修范圍包括裝修工程的所有施工內容，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電系統、設施設備等。第二條合同條款2.1裝修工程質量乙方應按照甲方提供的裝修設計方案進行施工，確保裝修工程的質量符合國家相關標準和甲方的要求。2.2保修責任在保修期限內，乙方應對保修范圍內的工程質量問題負責修復，并承擔相應的修復費用。2.3保修服務響應時間乙方接到甲方提出的保修服務請求后，應在48小時內給予答復，并在7個工作日內完成維修工作。2.4保修服務流程甲方提出保修服務請求→乙方確認并答復→乙方進行維修→甲方驗收。第三條保修項目與內容3.1主體結構包括墻面、地面、天花板等主體裝修內容。3.2室內裝修包括門窗、家具、燈具、裝飾品等室內裝修內容。3.3設施設備包括水電系統、空調系統、通風系統、消防設施等設備。3.4水電系統包括給水、排水、供電、照明等水電系統內容。3.5其它項目包括但不限于防盜門、防火門、安全通道等其它項目。第四條保修費用4.1保修費用承擔方式保修費用由乙方承擔。4.2保修費用支付流程甲方在驗收合格后，將保修費用支付給乙方。4.3保修費用報銷范圍包括乙方在保修期間內進行維修的所有費用，包括但不限于材料費、人工費、交通費等。第五條合同的履行與監督5.1裝修工程的驗收甲方應在裝修工程竣工后進行驗收，乙方應配合甲方進行驗收工作。5.2保修服務的監督甲方應對乙方的保修服務進行監督，確保乙方按照約定履行保修責任。5.3合同的變更與解除合同的變更與解除應雙方協商一致，并簽訂書面協議。第六條違約責任6.1合同雙方的違約行為包括但不限于未按約定履行合同義務、遲延履行合同義務、擅自變更或解除合同等。6.2違約責任的具體規定違約方應承擔因此給另一方造成的損失賠償責任。第七條爭議解決7.1爭議的解決方式包括但不限于協商、調解、仲裁、訴訟等。7.2爭議解決的時限雙方應在爭議發生之日起30日內解決，若未能解決，則按約定方式進行爭議解決。第八條合同的終止8.1合同終止的條件包括但不限于：（1）雙方協商一致解除合同；（2）乙方未按約定履行合同義務，甲方解除合同；（3）甲方未按約定支付保修費用，乙方解除合同。8.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應按照甲方要求移除所有施工設備和材料，并將施工場地恢復至合同開始前的狀態。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息指合同雙方在合同履行過程中產生的、未公開的、具有商業價值的信息。9.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后五年。9.3保密信息泄露的責任如一方泄露了對方的保密信息，應承擔泄露造成的損失賠償責任。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過協商解決；協商不成時，可以選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決。第十一條合同的附件11.1附件清單包括但不限于：（1）裝修設計方案；（2）施工圖紙；（3）材料清單；（4）設備清單。11.2附件的有效性附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）甲方支付預付款；（3）乙方開始施工。第十三條其他條款13.1通知與送達雙方可以通過書面形式、電子郵件或傳真等方式進行通知與送達。13.2合同的復印件合同的復印件與原件具有同等法律效力。13.3合同的翻譯如雙方同意，可以對合同進行翻譯，但應以中文版本為準。第十四條合同的修訂歷史14.1修訂記錄本合同自簽訂以來，共經過三次修訂，修訂日期及內容如下：（1）2024年1月1日，修訂內容包括：保修期限由一年調整為兩年；（2）2024年2月1日，修訂內容包括：保修費用支付流程；（3）2024年3月1日，修訂內容包括：保密信息定義及保護期限。14.2修訂內容的說明每次修訂均經過雙方協商一致，并簽訂書面修訂協議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方指非甲乙方合同當事人，但為合同的履行提供必要服務的個人或機構。第三方可以包括但不限于中介方、監理方、維修服務方等。1.2第三方介入的前提條件是，甲乙方在合同中明確約定或經雙方協商一致，第三方為履行合同提供必要服務。第二條第三方介入的范圍與內容2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）監理合同履行過程中的質量、進度、安全等方面的監督；（2）維修服務合同履行過程中的故障診斷、維修質量控制、維修進度管理等；（3）中介服務合同履行過程中的信息提供、協調溝通等。2.2第三方介入的內容應包括但不限于：（1）第三方應按照甲乙方的要求，對合同履行過程進行監督和管理；（2）第三方應提供必要的技術支持和服務，確保合同履行質量；（3）第三方應及時向甲乙方報告合同履行情況，并提供相關建議。第三條第三方介入的責任3.1第三方應按照甲乙方的要求，認真履行合同約定的義務，確保合同履行質量。3.2第三方應對其提供的服務質量和效果負責，如因服務質量導致合同履行出現問題，第三方應承擔相應的責任。3.3第三方介入合同履行過程中，如發生爭議，應通過協商解決；協商不成時，可以選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決。第四條第三方介入的報酬4.1甲乙方應按照合同約定或雙方協商一致，向第三方支付報酬。4.2第三方報酬的支付方式、支付時間等事項，應由甲乙方在合同中明確約定。第五條第三方介入的保密義務5.1第三方應對其在合同履行過程中獲得的甲乙方保密信息予以保密，并不得泄露給任何第三方。5.2第三方保密信息的保護期限應由甲乙方在合同中明確約定。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方之間僅為合同關系，第三方不參與甲乙方之間的其他合同關系。6.2第三方在合同履行過程中，如與其他第三方發生糾紛，應由第三方自行解決，甲乙方不承擔相關責任。第七條第三方的責任限額7.1第三方應對其履行合同過程中產生的損害承擔責任，但第三方責任限額應由甲乙方在合同中明確約定。7.2第三方責任限額可以采用固定金額、按比例計算等方式確定。7.3如第三方責任限額不足以彌補甲乙方損失，甲乙方有權向第三方追償。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1如甲乙方協商一致，可以變更或解除與第三方的合同。8.2合同變更或解除后，第三方應按照甲乙方的要求，完成相關合同義務的移交或退出。第九條第三方介入的違約責任9.1如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2第三方違約責任的具體規定應由甲乙方在合同中明確約定。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入合同履行過程中產生的爭議，應通過協商解決；協商不成時，可以選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2第三方介入爭議解決的時限應由甲乙方在合同中明確約定。第十一條第三方介入的附件11.1附件包括但不限于：（1）第三方提供的服務內容與標準；（2）第三方報酬支付方式與時間；（3）第三方責任限額約定。11.2附件的有效性應由甲乙方在合同中明確約定。第十二條第三方介入的簽訂與生效12.1第三方介入合同自甲乙方與第三方簽訂之日起生效。12.2第三方介入合同生效條件應由甲乙方在合同中明確約定。第十三條第三方介入的其他條款13.1通知與送達應由甲乙方在合同中明確約定。13.2合同的復印件與原件具有同等法律效力，但需由甲乙方在合同中明確約定。13.3合同的翻譯應由甲乙方在合同中明確約定。第十四條第三方介入的修訂歷史14.1修訂記錄應由甲乙方在合同中明確約定。14.2修訂內容的說明應由甲乙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修設計方案：包括裝修的整體設計、效果圖、施工圖等，用于指導施工過程。2.施工圖紙：詳細列出施工過程中的各項細節，包括材料使用、施工工藝等。3.材料清單：詳盡列出裝修過程中所需的所有材料名稱、數量、規格、品牌等。4.設備清單：詳盡列出裝修過程中所需的各項設備名稱、數量、規格、品牌等。5.監理合同：若甲方委托第三方進行監理，需提供監理合同作為附件。6.維修服務合同：若甲方委托第三方進行維修服務，需提供維修服務合同作為附件。7.中介服務合同：若甲方委托第三方進行中介服務，需提供中介服務合同作為附件。8.第三方提供的服務內容與標準：詳細描述第三方應提供的服務內容及其服務質量標準。9.第三方報酬支付方式與時間：明確雙方對第三方報酬的支付方式、支付時間等事項的約定。10.第三方責任限額約定：明確雙方對第三方責任限額的約定，包括限額金額或比例等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定履行合同義務，如延遲施工、施工質量不符合要求等。違約責任：乙方應承擔延遲履行違約金、修復不符合要求的施工部分等責任。示例：若乙方延遲施工超過合同約定的期限，甲方有權要求乙方支付延遲履行違約金，具體金額按合同約定或雙方協商確定。2.乙方擅自變更或解除合同。違約責任：乙方應承擔因此給甲方造成的損失賠償責任。示例：乙方在合同履行過程中，未經甲方同意，擅自變更施工內容或解除合同，導致甲方損失的，乙方應予以賠償。3.甲方未按約定支付保修費用。違約責任：甲方應承擔因此給乙方造成的損失賠償責任。示例：甲方在乙方履行完合同義務后，未按約定時間支付保修費用，導致乙方損失的，甲方應予以賠償。4.第三方未按約定履行義務。違約責任：第三方應承擔因此給甲乙方造成的損失賠償責任。示例：若第三方在合同履行過程中，未按約定提供服務，導致甲乙方損失的，第三方應予以賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間，就辦公樓裝修工程達成的一致協議。2.甲方：指辦公樓的所有權人或使用權人。3.乙方：指承擔辦公樓裝修工程的施工單位。4.第三方