?合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其小區物業管理工作委托給乙方進行管理的事宜，達成如下協議：第一條物業基本情況1.1物業名稱：__________1.2物業地址：__________1.3物業類型：__________1.4物業管理區域范圍：__________第二條物業管理內容2.1乙方承擔的物業管理服務內容主要包括：（1）物業共用部位及設施設備的管理和維護；（2）物業共用區域的環境衛生和綠化管理；（3）物業公共秩序維護和管理；（4）物業設施設備的運行、維修、保養和安全檢查；（5）業主咨詢、投訴的處理和回訪；（6）法律法規規定的其他物業管理服務事項。2.2乙方提供的物業管理服務應符合國家和地方物業管理的相關規定及行業標準。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿前，雙方如需續簽，應提前____個月協商達成一致，并簽訂書面續簽協議。第四條物業管理費4.1物業管理費收費標準和收費方式按照__________執行。4.2乙方應按照約定的收費標準和方式向業主收取物業管理費，并定期向甲方報告物業管理費的收繳情況。4.3甲方應按照約定及時足額支付物業管理費，逾期支付的，應按照__________的有關規定支付滯納金。第五條合同的履行和監督5.1乙方應按照本合同的約定和國家相關法律法規的規定，履行物業管理服務職責，確保物業的正常運行和使用。5.2甲方應監督乙方按照約定提供物業管理服務，并對乙方的工作進行評價。5.3雙方應建立定期溝通機制，協調解決物業管理過程中的問題。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。6.2乙方未按照約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方在一定期限內改正，并支付違約金。6.3甲方未按照約定支付物業管理費的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意合同條款的完整性和明確性，確保雙方的權益得到充分保障。解決辦法：仔細審閱合同條款，必要時可尋求專業法律人士的幫助，確保合同內容清晰、明確，避免遺漏重要事項。2.注意合同中雙方的責任和義務，確保雙方對物業管理服務的期望和要求一致。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應充分溝通，明確各自的權利和義務，確保合同內容符合雙方的實際需求。3.注意合同中關于違約責任的規定，確保在發生違約情況時能夠得到妥善處理。解決辦法：詳細了解違約責任條款，確保違約行為的認定和處理方式明確，以便在發生違約時能夠按照合同約定進行處理。4.注意合同的有效期限，確保在合同到期前及時續簽或重新簽訂合同。解決辦法：在合同快到期前，雙方應及時溝通，協商是否續簽，并按照約定時間簽訂書面續簽協議。5.注意合同中關于爭議解決的方式，確保在發生爭議時能夠得到有效解決。解決辦法：了解爭議解決條款，包括協商、調解、仲裁或訴訟等方式，選擇一種最適合雙方的解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調整平等主體之間合同關系的法律規范總稱，規定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為及其法律后果。2.物權法：是調整物權關系的規定，包括物權的設立、變更、轉讓、消滅等法律行為及其法律后果。3.物業管理：是指業主或者業主大會委托的物業服務企業，對物業進行維修、保養、管理等活動，以維護物業的正常運行和使用。4.物業管理費：是指物業服務企業為業主提供物業管理服務所收取的費用，包括物業共用部位及設施設備的管理和維護、環境衛生和綠化管理、公共秩序維護和管理等費用。5.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者依法應當支付給對方的經濟賠償。6.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛并確定各方的權利和義務。應用場合：1.適用于各類小區、公寓、寫字樓等物業的物業管理委托合同簽訂。2.適用于物業服務企業與業主委員會或業主之間就物業管理服務事項進行約定的情況。3.適用于物業管理工作移交時，原物業管理方與新物業管理方之間的委托管理合同。4.適用于物業服務企業因業務拓展或合同續簽等原因，與現有業主或業主委員會簽訂的物業管理合同。補充條款：1.物業移交條款：明確物業移交的時間、地點、程序以及相關資料和物品的清單。2.物業保險條款：約定雙方應承擔的物業保險責任和保險費用。3.緊急情況處理條款：規定在緊急情況下雙方的應對措施和責任分配。4.知識產權保護條款：明確雙方在物業管理過程中涉及的知識產權歸屬和保護責任。5.法律法規變化應對條款：約定合同執行過程中如遇法律法規變化時的應對措施。6.保密條款：規定雙方在合同執行過程中對商業秘密和業主個人信息的保密義務。7.合同終止和解除條款：明確合同終止和解除的條件、程序以及相關經濟補償等事項。附件列表：1.物業基本情況說明書：包括物業的詳細地址、面積、設施設備等情況。2.物業管理服務內容清單：詳細列明乙方應提供的物業管理服務項目。3.物業管理費收費標準及計算方式：包括各種費用項目的收費標準和計算方法。4.物業共用部位和設施設備清單：詳細列