買賣違建房屋合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

鑒于甲方愿意購買乙方名下位于____________________的違建房屋，乙方同意出售該房屋給甲方，雙方經友好協商，就買賣事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬證明：____________________

二、買賣價格及支付方式

2.1買賣價格為人民幣（大寫）：____________________（小寫）：￥____________________元整。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將全部房款一次性支付給乙方。

三、違約責任

3.1甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付違約金，違約金為房款的_____%。

3.2乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為房款的_____%。

3.3若因甲方原因導致房屋買賣合同解除，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房款的_____%。

四、合同生效及解除

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2合同生效后，如任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋權屬證明

2.房屋測繪報告

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于____________________的違建房屋，乙方同意出售該房屋給甲方，丙方作為擔保方，為甲乙雙方的交易提供擔保服務。為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬證明：____________________

二、買賣價格及支付方式

2.1買賣價格為人民幣（大寫）：____________________（小寫）：￥____________________元整。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將全部房款一次性支付給乙方。

2.3丙方保證在甲方支付房款后____個工作日內，將房款轉交給乙方。

三、丙方責任與權利

3.1丙方應在甲方支付房款后____個工作日內，將房款轉交給乙方，如因丙方原因導致房款未及時轉交，丙方應承擔相應的違約責任。

3.2丙方有權監督甲乙雙方的交易過程，確保交易安全。

3.3丙方有權在甲乙雙方發生爭議時，協助解決爭議。

四、甲方權益保障

4.1甲方在支付房款后，有權要求乙方在____個工作日內辦理房屋過戶手續。

4.2甲方在辦理房屋過戶手續過程中，如乙方故意拖延，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.3甲方在房屋交付使用過程中，如發現房屋存在質量問題，有權要求乙方承擔維修責任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為房款的_____%。

5.2乙方在房屋交付使用過程中，如故意隱瞞房屋質量問題，應承擔相應的法律責任。

5.3乙方在房屋交付使用過程中，不得擅自改變房屋結構。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入本次交易，旨在確保甲乙雙方的合法權益，降低交易風險。

8.2第三方作為擔保方，負責監督交易過程，確保交易安全。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為買方，主導本次交易，旨在獲取一處滿足自身需求的違建房屋。

9.2甲方通過本次交易，可以享受到以下權益：

a.獲取一處位于____________________的違建房屋；

b.保障自身權益，降低交易風險；

c.在房屋交付使用過程中，享有維修請求權。

附件：

1.房屋權屬證明

2.房屋測繪報告

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業執照復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方名下位于____________________的違建房屋，甲方同意出售該房屋給乙方，丙方作為擔保方，為乙方的購房資金提供擔保服務。為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬證明：____________________

二、買賣價格及支付方式

2.1買賣價格為人民幣（大寫）：____________________（小寫）：￥____________________元整。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將全部房款支付給丙方作為擔保。

2.3丙方收到房款后，應立即通知甲方，并確保房款安全。

三、丙方責任與權利

3.1丙方有義務在乙方支付房款后____個工作日內，將房款轉交給甲方。

3.2丙方有權要求甲方在收到房款后____個工作日內辦理房屋過戶手續。

3.3丙方有權監督甲乙雙方的交易過程，確保交易按照合同約定進行。

四、乙方權益保障

4.1乙方在支付房款后，有權要求甲方在____個工作日內辦理房屋過戶手續，并交付乙方房屋。

4.2乙方在房屋交付使用過程中，如發現房屋存在質量問題，有權要求甲方承擔維修責任。

4.3乙方在辦理房屋過戶手續過程中，如甲方故意拖延，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定辦理房屋過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金為房款的_____%。

5.2甲方在房屋交付使用過程中，如故意隱瞞房屋質量問題，應承擔相應的法律責任。

5.3甲方在房屋交付使用過程中，不得擅自改變房屋結構。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為買方，主導本次交易，旨在獲得一處滿足自身需求的違建房屋。

8.2乙方通過本次交易，可以享受到以下權益：

a.購得一處位于____________________的違建房屋；

b.通過丙方的擔保，確保房款安全；

c.在房屋交付使用過程中，享有維修請求權。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1甲方作為賣方，在本交易中處于相對被動地位，主要目的是按照合同約定出售房屋。

9.2甲方通過本次交易，可以實現以下目的：

a.出售名下違建房屋，獲得房款；

b.按照