獨(dú)棟小院轉(zhuǎn)租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的獨(dú)棟小院（以下簡稱“該小院”）所有權(quán)，并愿意將該小院出租給乙方使用；乙方愿意租賃該小院并支付租金。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1甲方將位于____________________的獨(dú)棟小院出租給乙方使用。

1.2該小院的面積共計(jì)____________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____________________。

1.3乙方租賃該小院期間，對該小院享有使用權(quán)，但不得變更該小院的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行改建。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前__個(gè)月向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金。

3.2租金金額為每月人民幣_(tái)___________________元，乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。

3.3租金支付方式為：____________________。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方無欠租、欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還押金。

五、維修保養(yǎng)

5.1乙方在使用該小院期間，應(yīng)妥善保管，并承擔(dān)因乙方原因造成的損壞維修費(fèi)用。

5.2甲方負(fù)責(zé)對該小院進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六、權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)；

（2）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回該小院；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金、押金等費(fèi)用。

6.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該小院符合租賃要求，并交付乙方使用；

（2）甲方應(yīng)按約定對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)；

（3）甲方應(yīng)按照約定退還押金。

6.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)使用該小院，并享受租賃物的使用權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回押金。

6.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定支付租金、押金等費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)妥善保管該小院，不得擅自變更結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行改建；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按每日萬分之五的比例支付滯納金。

7.3乙方擅自變更該小院結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行改建的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.該小院的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.該小院的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的獨(dú)棟小院（以下簡稱“該小院”）所有權(quán)，并愿意將該小院出租給乙方使用；乙方愿意租賃該小院并支付租金；丙方作為擔(dān)保方，愿意對乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1甲方將位于____________________的獨(dú)棟小院出租給乙方使用。

1.2該小院的面積共計(jì)____________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____________________。

1.3乙方租賃該小院期間，對該小院享有使用權(quán)，但不得變更該小院的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行改建。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前__個(gè)月向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金。

3.2租金金額為每月人民幣_(tái)___________________元，乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。

3.3租金支付方式為：____________________。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方無欠租、欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還押金。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方應(yīng)保證乙方按照合同約定履行租金支付義務(wù)。

5.2若乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__個(gè)工作日內(nèi)代為支付，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究丙方連帶責(zé)任。

5.3丙方有權(quán)要求乙方提供租賃物的使用情況，并對乙方使用租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督。

5.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

六、甲方的責(zé)任與權(quán)利

6.1甲方應(yīng)保證該小院符合租賃要求，并交付乙方使用。

6.2甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。

6.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回該小院。

6.4甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金、押金等費(fèi)用。

6.5甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1乙方應(yīng)按約定支付租金、押金等費(fèi)用。

7.2乙方應(yīng)妥善保管該小院，不得擅自變更結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行改建。

7.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

7.4乙方有權(quán)使用該小院，并享受租賃物的使用權(quán)。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按每日萬分之五的比例支付滯納金。

8.3乙方擅自變更該小院結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行改建的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.該小院的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.該小院的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保函。

甲方介入第三方合同主體的意義和目的：

1.加強(qiáng)對乙方租賃行為的監(jiān)督，保障甲方權(quán)益不受侵害。

2.通過第三方擔(dān)保，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租金按時(shí)支付。

3.丙方作為擔(dān)保方，對乙方的信用有一定的了解和評估，有利于甲方在租賃過程中作出決策。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在租賃過程中的權(quán)益，如租金、押金等。

2.甲方作為出租方，有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物不受損害。

3.甲方在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于在發(fā)生爭議時(shí)，甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房產(chǎn)并支付租金；丙方作為擔(dān)保方，愿意對乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1甲方將位于____________________的商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方使用。

1.2該房產(chǎn)的面積共計(jì)____________________平方米，包括____________________。

1.3乙方租賃該房產(chǎn)期間，對該房產(chǎn)享有使用權(quán)，但不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行改建。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前__個(gè)月向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金。

3.2租金金額為每月人民幣_(tái)___________________元，乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。

3.3租金支付方式為：____________________。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方無欠租、欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還押金。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方應(yīng)保證乙方按照合同約定履行租金支付義務(wù)。

5.2若乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__個(gè)工作日內(nèi)代為支付，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究丙方連帶責(zé)任。

5.3丙方有權(quán)要求乙方提供租賃物的使用情況，并對乙方使用租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督。

5.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

六、乙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1乙方應(yīng)按約定支付租金、押金等費(fèi)用。

6.2乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行改建。

6.3乙方有權(quán)在租賃期間對房產(chǎn)進(jìn)行合理的使用和必要的維護(hù)。

6.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商租金調(diào)整。

6.5乙方有權(quán)在合同約定的條件下提前終止合同，并要求甲方退還剩余租金。

七、甲方的責(zé)任與權(quán)利

7.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合租賃要求，并交付乙方使用。

7.2甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。

7.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回該房產(chǎn)。

7.4甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金、押金等費(fèi)用。

7.5甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的安全和合法使用，不得因甲方自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房產(chǎn)。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方未按約定交付房產(chǎn)或提供相關(guān)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按每日萬分之五的比例支付滯納金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份