小產權過戶合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

聯系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房屋所有權，甲方與乙方就乙方購買該房屋事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________

2.房屋所有權證號：__________________

3.房屋建筑面積：__________________

4.房屋用途：__________________

5.房屋土地使用權類型：__________________

6.房屋現狀：__________________

二、房屋轉讓

1.甲方同意將上述房屋轉讓給乙方，乙方同意購買上述房屋。

2.甲方保證上述房屋權屬清晰、無任何債權債務糾紛，且不存在查封、抵押等限制性情形。

3.乙方購買上述房屋的總價為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

4.乙方支付上述房屋轉讓款的付款方式為：__________________。

三、合同履行

1.甲方應在簽訂本合同后__________________個工作日內將上述房屋的產權證等文件交付給乙方。

2.乙方應在簽訂本合同后__________________個工作日內向甲方支付上述房屋轉讓款。

3.甲方應配合乙方辦理上述房屋的過戶手續，確保乙方在規定時間內取得房屋所有權。

四、違約責任

1.甲方未按本合同約定的時間將房屋產權證等文件交付給乙方的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

2.乙方未按本合同約定的時間支付房屋轉讓款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

3.因甲方原因導致乙方無法辦理房屋過戶手續的，甲方應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋土地使用權證復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（簽字）：__________________

乙方（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________年__________________月__________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

聯系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房屋所有權，為保障甲方權益，實現房屋過戶，甲方與乙方、丙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________

2.房屋所有權證號：__________________

3.房屋建筑面積：__________________

4.房屋用途：__________________

5.房屋土地使用權類型：__________________

6.房屋現狀：__________________

二、房屋轉讓

1.甲方同意將上述房屋轉讓給乙方，乙方同意購買上述房屋。

2.丙方作為擔保方，為乙方購買上述房屋提供擔保服務。

3.乙方購買上述房屋的總價為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

三、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按約定時間支付房屋轉讓款。

2.甲方有權要求乙方在規定時間內辦理房屋過戶手續。

3.甲方有權要求丙方履行擔保義務。

4.甲方有權要求乙方按照約定時間向丙方支付擔保費用。

四、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方在規定時間內將房屋產權證等文件交付給乙方。

2.乙方有權要求丙方按照約定履行擔保義務。

3.乙方應在簽訂本合同后__________________個工作日內向甲方支付上述房屋轉讓款。

4.乙方應在簽訂本合同后__________________個工作日內向丙方支付擔保費用。

五、丙方的權利與義務

1.丙方應在乙方未按時支付房屋轉讓款的情況下，按照約定代為支付。

2.丙方有權要求乙方在規定時間內支付擔保費用。

3.丙方有權要求乙方按照約定辦理房屋過戶手續。

六、違約責任

1.乙方未按本合同約定的時間支付房屋轉讓款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

2.丙方未按本合同約定履行擔保義務的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

3.因甲方原因導致乙方無法辦理房屋過戶手續的，甲方應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋土地使用權證復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方身份證復印件；

6.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方權益，通過丙方提供擔保服務，確保乙方按時支付房屋轉讓款，并協助辦理房屋過戶手續。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋過戶過程順利進行，實現自身利益最大化，降低風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

聯系電話：__________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________________的房產，為保障乙方權益，實現交易安全，甲方、乙方及丙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產坐落：__________________

2.房產所有權證號：__________________

3.房產建筑面積：__________________

4.房產用途：__________________

5.房產土地使用權類型：__________________

6.房產現狀：__________________

二、房產交易

1.乙方同意購買甲方上述房產。

2.甲方同意將上述房產轉讓給乙方。

3.丙方作為中介方，負責促成本房產交易，并協助雙方辦理相關手續。

三、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方在規定時間內交付房產。

2.乙方有權要求丙方提供專業的交易服務。

3.乙方有權要求甲方在房產過戶后，提供必要的產權證書。

4.乙方應在簽訂本合同后__________________個工作日內向甲方支付房產轉讓款。

四、丙方的權利與義務

1.丙方有權收取中介服務費，具體金額由三方協商確定。

2.丙方有權監督交易過程，確保交易安全。

3.丙方應在交易過程中，維護甲乙雙方的合法權益。

4.丙方應在交易完成后，協助雙方辦理房產過戶手續。

五、甲方的權利與義務

1.甲方應在乙方支付房產轉讓款后，向乙方交付房產。

2.甲方應保證房產權屬清晰，無任何債權債務糾紛。

3.甲方應在丙方協助下，辦理房產過戶手續。

4.甲方應在交易過程中，配合乙方和丙方的工作。

六、違約責任

1.甲方未按本合同約定的時間交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

2.丙方未按本合同約定提供專業服務的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

3.乙方未按本合同約定支付房產轉讓款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

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