房產過戶貸款合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出借人”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_________________________

乙方（以下簡稱“借款人”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出借房屋產權過戶貸款事宜，達成如下協議：

一、貸款金額及用途

1.1甲方向乙方提供房屋產權過戶貸款人民幣__________元整（大寫：________________________）。

1.2本貸款僅用于乙方購買位于________________________的房屋產權過戶。

二、貸款期限及利率

2.1本貸款期限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。

2.2貸款利率按中國人民銀行同期貸款利率執行，具體利率如下：

（1）貸款期限在一年以內的，年利率為_____%；

（2）貸款期限在一年以上至三年的，年利率為_____%；

（3）貸款期限在三年以上至五年的，年利率為_____%；

（4）貸款期限在五年以上至十年的，年利率為_____%。

三、還款方式及期限

3.1本貸款采取分期還款方式，具體還款計劃如下：

（1）首期還款日：__________年__________月__________日；

（2）此后每月還款日為__________日；

（3）每月還款金額為人民幣__________元整。

3.2借款人應按約定的還款方式及期限足額償還貸款本金及利息。

四、擔保方式

4.1甲方為保證本貸款的償還，提供以下擔保：

（1）抵押擔保：甲方以其名下的位于________________________的房屋作為抵押物，抵押物價值不低于貸款金額。

（2）保證擔保：甲方提供具有擔保能力的保證人，保證人同意承擔本貸款的全部或部分償還責任。

五、違約責任

5.1借款人未按約定時間還款的，應向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。

5.2借款人逾期還款超過三十日的，甲方有權解除本合同，并要求借款人提前償還全部貸款本金及利息。

5.3借款人逾期還款或提供虛假資料等違約行為的，甲方有權依法追究其法律責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交____________仲裁委員會仲裁。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明文件；

2.抵押物評估報告；

3.保證人同意擔保的書面文件；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

簽訂地點：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出借人”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_________________________

乙方（以下簡稱“借款人”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_________________________

鑒于甲方愿意向乙方提供房屋產權過戶貸款，乙方需要丙方作為擔保方提供擔保，為確保貸款安全及甲方權益，甲乙雙方與丙方經友好協商，達成如下協議：

一、貸款金額及用途

1.1甲方向乙方提供房屋產權過戶貸款人民幣__________元整（大寫：________________________）。

1.2本貸款僅用于乙方購買位于________________________的房屋產權過戶。

二、貸款期限及利率

2.1本貸款期限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。

2.2貸款利率按中國人民銀行同期貸款利率執行，具體利率如下：

（1）貸款期限在一年以內的，年利率為_____%；

（2）貸款期限在一年以上至三年的，年利率為_____%；

（3）貸款期限在三年以上至五年的，年利率為_____%；

（4）貸款期限在五年以上至十年的，年利率為_____%。

三、還款方式及期限

3.1本貸款采取分期還款方式，具體還款計劃如下：

（1）首期還款日：__________年__________月__________日；

（2）此后每月還款日為__________日；

（3）每月還款金額為人民幣__________元整。

四、擔保方責任與權利

4.1擔保方同意對本貸款提供全額擔保，包括但不限于保證擔保、抵押擔保等。

4.2擔保方在借款人違約時，承擔以下責任：

（1）在借款人逾期還款超過三十日時，擔保方有權代為償還貸款本金及利息；

（2）擔保方有權要求借款人提供其他擔保方式，以彌補擔保風險的增加；

（3）擔保方有權在借款人違約時，依法處置擔保物。

4.3擔保方的權利：

（1）在借款人違約時，有權向借款人追償；

（2）在借款人違約時，有權要求甲方協助處置擔保物；

（3）有權要求借款人提供其他擔保措施。

五、違約責任

5.1借款人未按約定時間還款的，應向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。

5.2借款人逾期還款超過三十日的，甲方有權解除本合同，并要求借款人提前償還全部貸款本金及利息。

5.3借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實的，甲方有權解除本合同，并要求借款人承擔相應法律責任。

六、限制條款

6.1借款人在貸款期間，未經甲方同意，不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。

6.2借款人不得使用貸款資金進行非法活動或從事與貸款用途無關的商業活動。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交____________仲裁委員會仲裁。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明文件；

2.抵押物評估報告；

3.擔保方同意擔保的書面文件；

4.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于通過擔保方提供擔保，降低甲方的貸款風險，確保貸款的安全性。甲方為主導的目的和意義在于通過增加甲方的權利條款和利益條款，保障甲方的合法權益，降低貸款風險，確保貸款的順利收回。同時，增加乙方的違約及限制條款，對乙方的行為進行約束，確保貸款用途的合規性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“承租人”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_________________________

甲方（以下簡稱“出租人”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_________________________

鑒于乙方需要租賃甲方位于________________________的房屋，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，為確保租賃關系的穩定及乙方的權益，甲乙雙方與丙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的及租金

1.1租賃標的：甲方位于________________________的房屋，建筑面積為__________平方米。

1.2租金：每月租金人民幣__________元整（大寫：________________________），租金支付方式為每月__________日支付。

二、租賃期限

2.1租賃期限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。

三、丙方責任與權利

3.1擔保方同意對本租賃合同提供擔保，包括但不限于保證擔保、抵押擔保等。

3.2擔保方的責任：

（1）在承租人違約時，擔保方有權代為支付租金；

（2）擔保方有權要求承租人提供其他擔保方式，以彌補擔保風險的增加；

（3）擔保方有權在承租人違約時，依法處置擔保物。

3.3擔保方的權利：

（1）在承租人違約時，有權向承租人追償；

（2）有權要求出租人協助處置擔保物；

（3）有權要求承租人提供其他擔保措施。

四、承租人權利與義務

4.1承租人在租賃期間享有以下權利：

（1）按合同約定使用租賃房屋；

（2）在租賃期間，承租人有權要求出租人進行必要的維修和保養；

（3）租賃期滿后，承租人有權優先續租。

4.2承租人的義務：

（1）按合同約定支付租金；

（2）合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構；

（3）租賃期滿或合同解除后，將房屋恢復原狀并返還出租人。

五、違約責任

5.1出租人未按約定提供租賃房屋的，應向承租人支付違約金，違約金為租金的__________倍。

5.2承租人未按約定支付租金的，應向出租人支付違約金，違約金為應付款項的__________倍。

六、限制條款

6.1出租人不得在租賃期間擅自提高租金，否則承租人有權解除合同。

6.2承租人不得擅自將租賃房屋轉租、轉借或以其他方式讓渡使用權。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交____________仲裁委員會仲裁。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各