租商品房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有合法出租的商品房，現甲方同意將位于__________的商品房出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋結構：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋設施：__________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

3.租賃期限為__________年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。

三、租金及支付方式

1.租金金額：人民幣__________元/月。

2.租金支付方式：乙方應于每月的__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

1.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付押金人民幣__________元。

2.租賃期滿后，甲方將無違約行為的押金全額退還乙方。

五、房屋使用及維修

1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

2.乙方在使用過程中，如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方同意，并承擔相應的費用。

3.房屋的正常維修責任由甲方承擔，但乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金；

（2）甲方未按約定提供房屋設施或設施的，應向乙方支付相應的賠償金；

（3）甲方擅自提高租金的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀，并賠償甲方損失；

（3）乙方逾期交付押金的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金；

（4）乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋租賃登記證明復印件；

（3）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有合法出租的商品房，現甲方同意將位于__________的商品房出租給乙方使用，并委托丙方作為第三方監管機構，以確保租賃合同的履行和甲方的權益。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋結構：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋設施：__________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

3.租賃期限為__________年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。

三、租金及支付方式

1.租金金額：人民幣__________元/月。

2.租金支付方式：乙方應于每月的__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方監管責任

1.丙方作為第三方監管機構，負責監督租賃合同的履行，確保乙方按照合同約定支付租金、合理使用房屋及設施。

2.丙方有權對乙方的租賃行為進行檢查，并有權要求乙方提供相關證明材料。

3.丙方應每月向甲方報告乙方的租賃情況，包括租金支付、房屋使用狀況等。

五、甲方的權益保障

1.甲方享有租金的優先受償權，在乙方未履行租金支付義務時，甲方有權通過丙方采取必要措施。

2.甲方在租賃期間，有權對房屋進行必要的修繕和維護，乙方應予以配合。

3.甲方有權在乙方違約時，依據合同約定解除租賃合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、乙方的責任與義務

1.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠或遲延。

2.乙方應合理使用房屋及設施，不得擅自改變房屋結構或用途。

3.乙方應遵守相關法律法規，不得從事違法活動。

七、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

2.乙方擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀，并賠償甲方損失。

3.乙方逾期交付押金的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

八、丙方的責任

1.丙方應按照合同約定履行監管職責，確保甲方權益不受侵害。

2.丙方在履行監管職責過程中，如因故意或重大過失導致甲方權益受損，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋租賃登記證明復印件；

（3）丙方授權委托書；

（4）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于確保租賃合同的履行，維護甲方的合法權益，同時為乙方提供專業、公正的監管服務。甲方為主導的目的和意義在于通過合同約定，明確甲乙雙方的權責，保障甲方在租賃過程中的利益，降低租賃風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有合法出租的商用房產，現甲方同意將位于__________的商用房產出租給乙方使用，并委托丙方作為第三方監管機構，以保障乙方的租賃權益和合同執行。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、商用房產基本情況

1.房產地址：__________

2.房產結構：__________

3.房產面積：__________平方米

4.房產用途：__________

5.房產設施：__________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

3.租賃期限為__________年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。

三、租金及支付方式

1.租金金額：人民幣__________元/月。

2.租金支付方式：乙方應于每月的__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方監管職責

1.丙方作為第三方監管機構，負責監督租賃合同的履行，確保甲方按照合同約定提供商用房產和設施。

2.丙方有權對甲方提供的服務進行檢查，并有權要求甲方提供相關證明材料。

3.丙方應每月向乙方報告甲方的履約情況，包括房產維護、設施狀況等。

五、乙方的權益保障

1.乙方享有商用房產的合理使用權利，甲方應保證房產的適宜性，不得擅自改變房產結構或用途。

2.乙方有權要求甲方在租賃期間進行必要的修繕和維護，并承擔相應費用。

3.乙方在租賃期間享有房產的獨立使用權，甲方不得干涉乙方正常經營活動。

六、乙方的權利條款

1.乙方有權要求甲方提供房產的完整權屬證明和合法出租證明。

2.乙方有權要求甲方在租賃期內保持房產的完好狀態，不得出售、抵押或轉讓房產。

3.乙方有權在租賃期滿后，根據市場行情和房產狀況，與甲方協商租金調整事宜。

七、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供商用房產或設施不符合約定的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

2.甲方未按時履行修繕義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方違反合同約定，擅自改變房產結構或用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

八、甲方的限制條款

1.甲方不得在租賃期間出售、抵押或轉讓房產，否則乙方有權解除合同。

2.甲方不得單方面提高租金，如需調整，應提前__________個月通知乙方，并經乙方同意。

3.甲方不得干涉乙方的正常經營活動，包括但不限于限制乙方的客戶訪問、業務宣傳等。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產產權證復印件；

（2）房產租賃登記證明復印件；

（3）丙方授權委托書；

（4）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：________________