物業臨時維修合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、協商一致的原則，就甲方物業范圍內發生的臨時維修事項，達成如下協議：

一、維修事項

1.1甲方物業范圍內因自然災害、意外事故或其他不可抗力因素導致設施設備損壞，需要乙方進行臨時維修的，乙方應予以配合。

1.2甲方物業范圍內因正常使用導致設施設備損壞，需要乙方進行臨時維修的，乙方應予以配合。

二、維修責任

2.1乙方負責對甲方物業范圍內的設施設備進行臨時維修，確保維修質量。

2.2乙方在維修過程中，應嚴格遵守國家相關法律法規、行業標準及甲方的要求，確保維修安全。

2.3乙方對維修過程中產生的安全事故承擔相應的法律責任。

三、維修費用及支付

3.1乙方維修費用按照實際發生的材料費、人工費及運輸費等計算。

3.2甲方應于維修完成后10個工作日內，按照實際發生的維修費用向乙方支付。

3.3若維修費用超過甲方預先支付的維修基金，甲方應于收到乙方書面通知后10個工作日內，向乙方支付超出部分。

四、合同期限及終止

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

4.2任何一方提前終止本合同，應提前____個工作日書面通知對方，并就終止事宜進行協商。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

5.2若乙方未按時完成維修，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為維修費用總額的____%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業設施設備清單

2.維修費用明細表

3.甲方預先支付的維修基金收據

4.乙方營業執照復印件

5.乙方相關資質證明復印件

6.乙方維修人員名單及聯系方式

7.乙方維修設備清單

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其物業的正常運行和維護，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為其物業臨時維修的執行主體。同時，甲方引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為項目的監管和管理機構。為確保各方權益，明確責任，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、維修事項

1.1甲方物業范圍內因自然災害、意外事故或其他不可抗力因素導致設施設備損壞，需要臨時維修的，乙方應予以配合。

1.2甲方物業范圍內因正常使用導致設施設備損壞，需要臨時維修的，乙方應予以配合。

1.3丙方對乙方維修工作進行監管，確保維修質量和進度。

二、甲乙雙方責任

2.1乙方負責對甲方物業范圍內的設施設備進行臨時維修，確保維修質量，并遵守國家相關法律法規、行業標準及甲方的要求。

2.2甲方負責提供必要的維修資料、設備使用說明和現場配合。

2.3丙方負責對乙方維修工作進行監管，確保維修質量和進度，并對維修費用進行審核。

三、甲乙雙方權利

3.1甲方有權要求乙方在規定時間內完成維修任務。

3.2甲方有權對乙方維修工作進行監督，并提出改進意見。

3.3甲方有權要求乙方對維修過程中出現的問題進行整改。

3.4甲方有權對乙方維修質量不滿意時，要求重新維修或更換維修人員。

四、甲乙雙方利益

4.1甲方通過引入丙方作為第三方監管機構，保障了維修質量和進度，降低了維修成本。

4.2甲方在丙方的監督下，有權對維修工作進行干預，確保自身權益。

4.3甲方通過引入丙方，提高了物業維修管理效率，提升了物業服務質量。

五、乙方責任

5.1乙方應嚴格按照甲方要求，對物業設施設備進行維修，確保維修質量。

5.2乙方應遵守國家相關法律法規、行業標準及甲方的要求，確保維修安全。

5.3乙方對維修過程中產生的安全事故承擔相應的法律責任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按時完成維修任務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為維修費用總額的____%。

6.2乙方維修質量不合格，甲方有權要求乙方重新維修或更換維修人員。

6.3乙方違反國家相關法律法規、行業標準及甲方的要求，甲方有權解除本合同。

七、丙方責任

7.1丙方負責對乙方維修工作進行監管，確保維修質量和進度。

7.2丙方負責對維修費用進行審核，確保費用合理。

7.3丙方對維修過程中出現的問題進行協調，保障甲方權益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同期限及終止

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

9.2任何一方提前終止本合同，應提前____個工作日書面通知對方，并就終止事宜進行協商。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方監管機構，有助于提高物業維修管理的透明度和公正性，保障甲方權益，降低維修成本，提升物業服務質量。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業的所有者和使用者，通過主導本合同，確保物業維修工作的順利進行，保障自身權益，提高物業服務質量。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其商業運營的順利進行，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為其商業設施日常維護和緊急維修的服務提供方。同時，甲方引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為項目的質量監督和協調機構。為明確各方職責，保障乙方權益，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、服務事項

1.1乙方負責甲方商業設施（包括但不限于建筑物、設備、公共區域等）的日常維護和緊急維修服務。

1.2乙方應在丙方的監督下，確保提供的服務符合甲方的要求和行業標準。

二、乙方責任

2.1乙方應按照甲方提供的設施清單和服務規范，對商業設施進行定期檢查和維修。

2.2乙方應在緊急情況下迅速響應，及時處理維修請求，確保商業運營不受嚴重影響。

2.3乙方對維修過程中產生的安全事故承擔相應的法律責任。

三、乙方權利

3.1乙方有權要求甲方提供必要的維修資料、設備使用說明和現場配合。

3.2乙方有權根據維修實際情況調整維修方案，并報甲方和丙方批準。

3.3乙方有權要求甲方支付合理的維修費用，包括材料費、人工費和運輸費等。

四、乙方利益

4.1乙方通過提供專業的維修服務，保障了自身在甲方商業設施維護領域的業務穩定。

4.2乙方在丙方的協調下，有權獲得甲方對維修服務的認可，提升市場競爭力。

4.3乙方通過與甲方和丙方的合作，擴大了業務范圍，增加了業務收入。

五、甲方責任

5.1甲方應向乙方提供準確的設施清單、設備使用說明和維修需求。

5.2甲方應按時支付乙方提供的維修服務費用。

5.3甲方應配合乙方進行現場維修工作，確保乙方能夠順利進行維修。

六、甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按時支付維修費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付違約金，違約金為未付款項的____%。

6.2若甲方違反維修服務規范，導致乙方維修工作無法順利進行，甲方應承擔相應的責任。

6.3甲方不得無故解除本合同，如需解除，應提前____個工作日書面通知乙方，并就解除事宜進行協商。

七、丙方責任

7.1丙方負責監督乙方提供的服務質量，確保乙方遵守合同約定和行業標準。

7.2丙方負責協調甲方和乙方之間的關系，解決雙方在維修服務過程中出現的爭議。

7.3丙方有權對乙方的維修服務提出改進意見，以提升服務質量。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同期限及終止

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

9.2任何一方提前終止本合同，應提前____個工作日書面通知對方，并就終止事宜進行協商。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為服務提供方，通過主導本合同，確保了自身在維修