租賃廠房開廠合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的廠房，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該廠房用于開廠經營，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的廠房，以下簡稱“租賃廠房”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃廠房的用途為開廠經營，具體經營范圍為____________________。

四、租金及支付方式

4.1租賃廠房租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

4.2乙方應在每月____日前向甲方支付當月租金，支付方式為____________________。

五、租賃物交付與驗收

5.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內將租賃廠房交付給乙方。

5.2乙方在收到租賃廠房后，應在____日內對租賃廠房進行驗收，如有不符合合同約定或存在瑕疵的，乙方應在驗收期內通知甲方，甲方應在接到通知后____日內予以修復或更換。

六、租賃物使用與維護

6.1乙方在使用租賃廠房過程中，應遵守國家法律法規及甲方相關規定，不得擅自改變租賃廠房的結構和用途。

6.2乙方應妥善使用租賃廠房，保持其完好狀態，如因乙方使用不當造成租賃廠房損壞的，乙方應負責修復或賠償。

七、租賃物占用及裝修

7.1乙方在租賃期限內，如需對租賃廠房進行裝修，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。

7.2乙方在租賃期滿或合同解除后，應將租賃廠房恢復至租賃前的狀態，不得擅自拆除或更改租賃廠房的結構。

八、合同解除與終止

8.1甲方在以下情形下有權解除本合同：

（1）乙方違反本合同約定，未按時支付租金或欠繳租金達到____個月；

（2）乙方擅自改變租賃廠房的結構和用途；

（3）乙方違反國家法律法規，給甲方造成重大損失；

（4）租賃廠房因不可抗力導致無法繼續使用。

8.2乙方在以下情形下有權解除本合同：

（1）甲方未按合同約定交付租賃廠房或存在嚴重瑕疵；

（2）甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加不合理費用。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份。

附件：

1.租賃廠房平面圖

2.租賃廠房租賃用途說明

3.相關法律法規

4.甲方營業執照復印件

5.乙方營業執照復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的廠房，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該廠房用于開廠經營，為確保租賃過程中的各項權益，丙方作為第三方參與本合同，提供擔保及咨詢服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的廠房，以下簡稱“租賃廠房”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃廠房的用途為開廠經營，具體經營范圍為____________________。

四、租金及支付方式

4.1租賃廠房租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

4.2乙方應在每月____日前向甲方支付當月租金，支付方式為____________________。

五、第三方丙方責任與權利

5.1丙方作為第三方，對本合同的履行承擔擔保責任，擔保金額為人民幣____元。

5.2丙方有權對乙方的經營狀況、財務狀況進行審查，以確保乙方按時支付租金。

5.3丙方有權在乙方違約時，代為履行本合同約定的義務，包括但不限于支付租金、修復租賃廠房等。

六、甲方權益

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定使用租賃廠房，不得擅自改變租賃廠房的結構和用途。

6.2甲方有權要求乙方在租賃期限內，保持租賃廠房的良好狀態，不得造成損壞。

6.3甲方有權要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將租賃廠房恢復至租賃前的狀態。

6.4甲方有權要求乙方在違約時，承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。

7.2乙方如擅自改變租賃廠房的結構和用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

7.3乙方如造成租賃廠房損壞，應負責修復或賠償。

7.4乙方在租賃期限內，不得從事違法經營活動，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份，丙方執____份。

十、第三方介入的意義和目的

10.1本合同引入第三方丙方，旨在確保甲方的權益得到充分保障，降低租賃風險。

10.2丙方作為第三方，通過提供擔保及咨詢服務，有助于提高合同的執行力度，確保合同各方履行義務。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為出租方，在本合同中處于主導地位，有利于甲方在租賃過程中維護自身合法權益。

11.2甲方通過設定乙方違約及限制條款，確保租賃廠房得到合理使用，降低租賃風險。

11.3甲方通過引入第三方丙方，進一步加強對乙方的監管，保障租賃合同的履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公樓，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該辦公樓用于公司總部辦公，為確保租賃過程中的各項權益，丙方作為第三方參與本合同，提供咨詢服務及糾紛調解，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的辦公樓，以下簡稱“租賃辦公樓”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃辦公樓的用途為公司總部辦公，具體經營范圍為____________________。

四、租金及支付方式

4.1租賃辦公樓租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

4.2乙方應在每月____日前向甲方支付當月租金，支付方式為____________________。

五、第三方丙方責任與權利

5.1丙方作為第三方，對本合同的履行提供咨詢服務，包括但不限于租賃合同解讀、辦公空間規劃建議等。

5.2丙方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監督，確保合同條款得到遵守。

5.3丙方有權在甲乙雙方發生爭議時，提供調解服務，協助雙方達成和解。

六、乙方權益

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付租賃辦公樓，并保證其符合約定的使用條件。

6.2乙方有權要求甲方在租賃期限內，不得單方面提高租金或增加不合理費用。

6.3乙方有權在租賃期滿或合同解除后，獲得租賃辦公樓的完整鑰匙，并有權要求甲方協助辦理退租手續。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按時交付租賃辦公樓，每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金。

6.2甲方如擅自改變租賃辦公樓的用途，或對乙方辦公造成不便，乙方有權要求甲方進行整改，并承擔相應的費用。

6.3甲方如違反合同約定，擅自提高租金或增加不合理費用，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付租金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份，丙方執____份。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為承租方，在本合同中處于主導地位，有利于乙方在租賃過程中維護自身合法權益。

9.2乙方通過設