新房屋出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權及房屋所有權，且乙方愿意購買甲方名下的房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將其位于________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋的土地使用權證號為：________________________，房屋所有權證號為：________________________。

1.3該房屋的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

二、房屋價格及付款方式

2.1雙方經協商一致，確定該房屋的出售價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應于簽訂本合同之日起________________________日內支付甲方人民幣________________________元整（大寫：________________________），作為購房定金。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內支付剩余購房款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應于簽訂本合同之日起________________________日內將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應在________________________日內對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽收房屋驗收單。

四、稅費及費用承擔

4.1雙方確認，在房屋買賣過程中產生的稅費及費用，按照國家相關法律法規的規定，由甲方和乙方各自承擔。

4.2甲方應于簽訂本合同之日起________________________日內，將房屋的稅費繳納憑證交付給乙方。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未能按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款________________________的萬分之________________________作為違約金。

5.3乙方未能按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________）的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同補充協議（如有）

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權及房屋所有權，乙方愿意購買甲方名下的房屋，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，為保障甲方的合法權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將其位于________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋的土地使用權證號為：________________________，房屋所有權證號為：________________________。

1.3該房屋的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

二、房屋價格及付款方式

2.1雙方經協商一致，確定該房屋的出售價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應于簽訂本合同之日起________________________日內支付甲方人民幣________________________元整（大寫：________________________），作為購房定金。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內支付剩余購房款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下的房屋買賣交易承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在乙方支付購房款時，按照本合同約定的比例向甲方支付相應款項。

3.3若乙方未能按約定支付購房款，丙方應在收到甲方通知之日起________________________日內，向甲方支付全部剩余購房款。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供真實有效的身份證明、收入證明等相關材料。

4.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同后，及時辦理房屋過戶手續。

4.3甲方有權要求乙方在房屋交付前，按照約定支付全部購房款。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________）的違約金。

5.2乙方在房屋交付前，未經甲方同意，擅自改變房屋結構、用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

5.3乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同補充協議（如有）

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，在本合同中扮演著重要角色。其介入的目的在于保障甲方的權益，確保房屋買賣交易的順利進行。丙方的擔保責任使得甲方在交易過程中能夠更加放心，降低了交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋的所有者，在本合同中占據主導地位。甲方的主導目的在于確保房屋買賣交易的順利進行，實現房屋價值的最大化。通過設置乙方違約及限制條款，甲方保障了自己的權益，降低了交易風險。同時，甲方在合同中擁有多項權利，如要求乙方提供相關材料、辦理房屋過戶手續等，進一步鞏固了甲方的權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方愿意出售其位于________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，為保障乙方的合法權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將其擁有的該房屋出售給乙方。

1.2該房屋的土地使用權證號為：________________________，房屋所有權證號為：________________________。

1.3該房屋的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

二、房屋價格及付款方式

2.1雙方經協商一致，確定該房屋的出售價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應于簽訂本合同之日起________________________日內支付甲方人民幣________________________元整（大寫：________________________），作為購房定金。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內支付剩余購房款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下的房屋買賣交易承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在乙方支付購房款時，按照本合同約定的比例向甲方支付相應款項。

3.3若乙方未能按約定支付購房款，丙方應在收到甲方通知之日起________________________日內，向甲方支付全部剩余購房款。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方提供該房屋的合法權屬證明文件，確保房屋無權屬糾紛。

4.2乙方有權要求甲方在房屋交付前，確保房屋內無任何妨礙乙方正常使用的不當物品或設施。

4.3乙方有權在房屋交付后，對房屋進行合理的使用和改造，但不得違反房屋的性質和結構安全。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款________________________的萬分之________________________作為違約金。

5.2甲方在房屋交付前，未按約定保證房屋無權屬糾紛和不當物品的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

5.3甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同補充協議（如有）

乙方為主導的目的和意義：

乙方在本合同中作為買受人，占據主導地位。乙方的主導