2025年預約合同效力解析——商業物業租賃合同效力糾紛問題商業物業租賃合同效力糾紛問題——2025年預約合同效力解析合同編號：簽訂地點：簽訂時間：出租方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就商業物業租賃事宜達成如下協議，以資共同遵守。第一條合同標的1.1物業基本情況甲方出租的物業位于，建筑面積為平方米，土地用途為，規劃設計用途為。1.2物業現狀該物業現狀為：□空置□已裝修□其他（）。1.3權屬證明甲方已取得該物業的合法產權證明，產權證編號為，土地使用權證編號為。若因甲方原因導致乙方無法正常使用該物業，甲方應承擔相應責任。第二條租賃用途2.1乙方承租該物業的用途為，不得擅自改變用途。2.2若乙方需改變租賃用途，應事先征得甲方書面同意，并依法辦理相關手續。第三條租賃期限與租金3.1預約租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租金及支付方式租金為每月元（大寫：），年租金為元（大寫：）。租金支付方式為：□按月支付□按季支付□按年支付。3.3租金調整租賃期內，租金每（月/季/年）調整一次，調整幅度為%。3.4押金乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金元（大寫：），押金不計利息，合同期滿后無息退還。第四條合同的生效4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2若需辦理租賃備案登記，雙方應于本合同簽訂之日起日內共同辦理相關手續，費用由承擔。4.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務（1）甲方有權按照合同約定收取租金及相關費用。（2）甲方應保證出租物業不存在權屬爭議，未設定抵押或其他權利限制。（3）甲方應在本合同簽訂后日內將物業交付乙方使用。（4）甲方應協助乙方辦理相關證照和手續，費用由承擔。5.2乙方的權利與義務（1）乙方有權按照合同約定使用物業，開展合法經營活動。（2）乙方應按時足額支付租金及押金，不得拖欠。（3）乙方應合理使用物業，不得擅自改動房屋結構或破壞設施設備。（4）乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業費、水費、電費等費用。第六條合同解除與終止6.1提前解除任何一方因特殊原因需提前解除合同，應提前日書面通知對方，并經雙方協商一致。6.2協議終止租賃期限屆滿后，雙方可協商續約事宜。若不再續約，乙方應于租賃期限屆滿后日內將物業交還甲方。6.3違約解除若一方嚴重違反合同約定，另一方有權單方面解除合同，并要求違約方賠償損失。第七條違約責任7.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的‰作為違約金。7.2甲方未按約定交付物業的，每逾期一日，應向乙方支付日租金的‰作為違約金。7.3因一方違約導致合同提前解除的，違約方應賠償守約方由此造成的全部損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1通知與送達雙方的聯系地址及聯系方式如有變更，應及時書面通知對方。未履行通知義務的，相關文件寄送原地址視為送達。9.2簽署文本本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。9.3補充條款（雙方可根據實際需要補充約定內容）甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：