住宅轉讓合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉讓方）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

乙方（受讓方）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

鑒于甲方擁有一套位于（具體地址）的住宅，現愿意將該住宅轉讓給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、轉讓標的

1.1甲方同意將位于（具體地址）的住宅轉讓給乙方，該住宅的權屬證明為（產權證號）。

1.2轉讓標的的面積為（面積），建筑結構為（建筑結構），層數為（層數），戶型為（戶型）。

二、轉讓價格及支付方式

2.1乙方同意支付甲方人民幣（大寫：______元整，小寫：______元）作為該住宅的轉讓價格。

2.2乙方支付轉讓價格的方式如下：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣（大寫：______元整，小寫：______元）作為首付款。

（2）分期付款：乙方在簽訂本合同時，向甲方支付首付款后，剩余轉讓價格分（分期數）期支付，每期支付人民幣（大寫：______元整，小寫：______元），支付時間分別為（具體時間）。

三、轉讓手續及稅費

3.1甲方負責辦理該住宅的轉讓手續，包括但不限于產權過戶、抵押權解除等。

3.2乙方應承擔因轉讓而產生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。

四、交付及入住

4.1甲方應在（具體時間）前將轉讓標的的產權證及相關文件交付給乙方。

4.2乙方在收到產權證及相關文件后，應在（具體時間）內辦理入住手續。

五、違約責任

5.1若甲方未在約定時間內將轉讓標的的產權證及相關文件交付給乙方，甲方應向乙方支付（大寫：______元整，小寫：______元）的違約金。

5.2若乙方未在約定時間內支付轉讓價格，乙方應向甲方支付（大寫：______元整，小寫：______元）的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同時發生爭議的，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.房屋產權證復印件

4.轉讓標的的照片

5.補充協議（如有）

甲方（轉讓方）簽字：____________

日期：__________________

乙方（受讓方）簽字：____________

日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（轉讓方）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

乙方（受讓方）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

丙方（擔保方）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

鑒于甲方擁有一套位于（具體地址）的住宅，現愿意將該住宅轉讓給乙方，丙方作為擔保方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、轉讓標的

1.1甲方同意將位于（具體地址）的住宅轉讓給乙方，該住宅的權屬證明為（產權證號）。

1.2轉讓標的的面積為（面積），建筑結構為（建筑結構），層數為（層數），戶型為（戶型）。

二、轉讓價格及支付方式

2.1乙方同意支付甲方人民幣（大寫：______元整，小寫：______元）作為該住宅的轉讓價格。

2.2乙方支付轉讓價格的方式如下：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣（大寫：______元整，小寫：______元）作為首付款。

（2）分期付款：乙方在簽訂本合同時，向甲方支付首付款后，剩余轉讓價格分（分期數）期支付，每期支付人民幣（大寫：______元整，小寫：______元），支付時間分別為（具體時間）。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下的轉讓價格支付承擔連帶保證責任。

3.2若乙方未按照本合同約定支付轉讓價格，丙方應立即代為支付，并有權向乙方追償。

四、甲方權益保障

4.1甲方在乙方支付全部轉讓價格前，保留對轉讓標的的占有權和使用權。

4.2甲方有權要求乙方在轉讓期間對轉讓標的進行合理維護，確保其完好無損。

4.3甲方有權要求乙方在轉讓期間不得擅自改變轉讓標的的用途。

五、乙方的違約責任及限制條款

5.1若乙方未在約定時間內支付轉讓價格，乙方應向甲方支付（大寫：______元整，小寫：______元）的違約金。

5.2若乙方擅自改變轉讓標的的用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

5.3乙方不得將轉讓標的用于非法活動，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

六、丙方的權利和義務

6.1丙方有權要求乙方按照本合同約定支付轉讓價格。

6.2丙方有權對乙方的支付情況進行監督，確保乙方按照合同約定履行付款義務。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同時發生爭議的，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.丙方身份證復印件

4.房屋產權證復印件

5.轉讓標的的照片

6.補充協議（如有）

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過丙方的擔保責任，確保乙方能夠履行付款義務，從而保障甲方的利益。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在轉讓過程中保持對標的的控制權，同時通過限制乙方的行為，保障甲方的財產安全和權益不受侵害。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權利義務，為住宅轉讓提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（買受方）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

甲方（賣方）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

丙方（擔保方）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

鑒于乙方有意購買甲方位于（具體地址）的住宅，丙方作為擔保方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、購買標的

1.1甲方同意將其擁有的位于（具體地址）的住宅轉讓給乙方，該住宅的權屬證明為（產權證號）。

1.2轉讓標的的面積為（面積），建筑結構為（建筑結構），層數為（層數），戶型為（戶型）。

二、購買價格及支付方式

2.1乙方同意支付甲方人民幣（大寫：______元整，小寫：______元）作為該住宅的購買價格。

2.2乙方支付購買價格的方式如下：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣（大寫：______元整，小寫：______元）作為首付款。

（2）分期付款：乙方在簽訂本合同時，向甲方支付首付款后，剩余購買價格分（分期數）期支付，每期支付人民幣（大寫：______元整，小寫：______元），支付時間分別為（具體時間）。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下的購買價格支付承擔連帶保證責任。

3.2若乙方未按照本合同約定支付購買價格，丙方應立即代為支付，并有權向乙方追償。

四、乙方權益保障

4.1乙方在支付全部購買價格前，享有對轉讓標的的使用權，但不得改變其用途。

4.2乙方有權要求甲方在轉讓期間對轉讓標的進行合理維護，確保其符合合同約定。

4.3乙方有權要求甲方在轉讓期間提供相關產權證明文件，確保乙方權益不受侵害。

五、甲方的違約責任及限制條款

5.1若甲方未在約定時間內交付轉讓標的的產權證明文件，甲方應向乙方支付（大寫：______元整，小寫：______元）的違約金。

5.2若甲方在轉讓期間擅自改變轉讓標的的用途或損害乙方權益，甲方應立即停止行為，并賠償乙方因此造成的損失。

5.3甲方不得以任何理由拒絕乙方的合理要求，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

六、丙方的權利和義務

6.1丙方有權要求乙方按照本合同約定支付購買價格。

6.2丙方有權對乙方的支付情況進行監督，確保乙方按照合同約定履行付款義務。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同時發生爭議的，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.丙方身份證復印件

4.房屋產權證復印件

5.轉讓標的的照片

6.補充協議（如有）

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方在購買過程中能夠得到充分的權益保障，包括對標的的使用權、合理維護要求以及對產權證明文件的獲取等。乙方希