商業住宅買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（具體地址）；1.2房屋結構及面積：________________；1.3房屋所有權證號：________________；1.4房屋現狀：________________；1.5甲方對該房屋享有合法所有權，沒有設定任何抵押、租賃等權利限制。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應于房屋過戶手續辦理完畢之日起____個工作日內，一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內的所有設施、家具、家電等物品清空，并將房屋鑰匙交付給乙方。第四條權利和義務4.1甲方應保證其對房屋的產權及所有權，如因甲方原因導致房屋產權糾紛，由甲方承擔全部責任。4.2乙方應按約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，應按逾期金額的萬分之五支付違約金。4.3雙方應遵守國家相關法律法規，依法履行合同義務。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.家具、家電清單4.付款憑證5.過戶手續辦理相關文件6.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未能保證對房屋的產權及所有權，導致產權糾紛。2.乙方未能按約定時間支付房款。3.甲方未能在規定時間內將房屋所有權轉移給乙方。4.甲方未能將房屋內的所有設施、家具、家電清空，并將房屋鑰匙交付給乙方。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方在合同簽訂后向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.產權糾紛：如遇產權糾紛，應立即停止交易，并尋求法律專業人士的幫助，根據法律規定解決糾紛。2.延遲支付房款：乙方延遲支付房款時，甲方有權根據約定要求乙方支付違約金，并保留追究其法律責任的權利。3.延遲交付房屋：甲方延遲交付房屋時，應向乙方支付違約金，并承擔因延遲交付造成的其他損失。4.房屋內物品未清空：甲方未能將房屋內的所有設施、家具、家電清空，并將房屋鑰匙交付給乙方時，乙方有權要求甲方立即履行合同約定，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。五、所有應用場景：1.甲方作為房屋的合法所有權人，愿意出售房屋。2.乙方作為購買方，愿意購買甲方出售的房屋。3.雙方