2024年限定茶園租賃與經(jīng)營協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃與經(jīng)營范圍1.1茶園租賃范圍1.2茶園經(jīng)營范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.茶園管理與維護(hù)5.1租賃方的管理責(zé)任5.2租賃方的維護(hù)責(zé)任6.茶園維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)范圍6.2維修與保養(yǎng)責(zé)任7.茶園保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)理賠8.茶園產(chǎn)出分配8.1產(chǎn)出分配方式8.2產(chǎn)出分配時(shí)間9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋13.其他條款13.1合同的變更13.2合同的補(bǔ)充14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃與經(jīng)營范圍1.1茶園租賃范圍租賃方同意將位于_______省_______市_______縣_______鎮(zhèn)的茶園，茶園總面積為_______畝，具體地塊詳見附件一，租賃給甲方使用。1.2茶園經(jīng)營范圍甲方在租賃茶園范圍內(nèi)享有合法的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于茶葉種植、采摘、加工、銷售等。甲方必須按照中國的法律法規(guī)和茶園所在地的相關(guān)政策進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得從事任何違法亂紀(jì)的活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如甲方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租賃費(fèi)用3.1租金金額租賃費(fèi)用的年租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。租金支付方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金，具體支付時(shí)間為每年的3月10日和9月10日。4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的經(jīng)營能力和資質(zhì)；（2）第三方應(yīng)同意接受本合同的約定；（3）甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。4.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓程序甲方如需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，應(yīng)向乙方提交書面申請，并提供第三方的相關(guān)資料。乙方在收到申請后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方。如乙方同意轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.茶園管理與維護(hù)5.1租賃方的管理責(zé)任甲方應(yīng)對茶園進(jìn)行有效管理，保證茶園的正常運(yùn)營。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)茶園內(nèi)茶葉的種植、養(yǎng)護(hù)、采摘、加工等工作，并確保茶園的生產(chǎn)活動(dòng)符合中國的法律法規(guī)和茶園所在地的相關(guān)政策。5.2租賃方的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)茶園的日常維護(hù)工作，包括茶園內(nèi)的道路、水利、設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。甲方應(yīng)確保茶園內(nèi)的設(shè)施正常運(yùn)行，并及時(shí)進(jìn)行維修和更換。6.茶園維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)范圍甲方應(yīng)負(fù)責(zé)茶園內(nèi)的維修與保養(yǎng)工作，包括但不限于茶園的道路、水利、設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施的維修與保養(yǎng)。6.2維修與保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)確保茶園內(nèi)的設(shè)施正常運(yùn)行，并及時(shí)進(jìn)行維修和更換。如因甲方原因?qū)е虏鑸@內(nèi)的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和更換費(fèi)用。8.茶園產(chǎn)出分配8.1產(chǎn)出分配方式甲乙雙方約定，茶園產(chǎn)出（茶葉）按比例分配，甲方占____%，乙方占____%。分配的茶葉數(shù)量以實(shí)際采摘的鮮葉重量計(jì)算。8.2產(chǎn)出分配時(shí)間茶葉產(chǎn)出后，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)將產(chǎn)出數(shù)量通知乙方，并在5個(gè)工作日內(nèi)將分配給乙方的茶葉交付給乙方。9.合同終止與解除9.1合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期和相關(guān)責(zé)任等內(nèi)容。合同解除后，甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方已支付的租金。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）未按約定支付租金；（2）未按約定進(jìn)行茶園經(jīng)營活動(dòng)；（3）未經(jīng)乙方同意，將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）違反合同約定的其他事項(xiàng)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地仲裁委員會(huì)申請仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方選擇向仲裁委員會(huì)申請仲裁的，仲裁委員會(huì)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)或合同履行地仲裁委員會(huì)。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同條款的解釋，應(yīng)參照中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定。13.其他條款13.1合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、日期等相關(guān)事項(xiàng)。13.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______地點(diǎn)簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：茶園地理位置示意圖詳細(xì)說明：本附件提供茶園的具體地理位置，包括經(jīng)緯度、周邊環(huán)境等，以保證甲方準(zhǔn)確無誤地找到茶園。附件二：茶園租賃范圍詳細(xì)清單詳細(xì)說明：本附件列明茶園租賃的具體地塊、面積、地形等詳細(xì)信息，以便雙方明確租賃范圍。附件三：茶園經(jīng)營范圍相關(guān)資質(zhì)證明詳細(xì)說明：本附件提供乙方擁有的茶園經(jīng)營所需的各類資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等。附件四：租金支付憑證詳細(xì)說明：本附件為甲方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件五：茶園維修與保養(yǎng)記錄詳細(xì)說明：本附件記錄茶園的維修與保養(yǎng)情況，包括但不限于維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件六：茶葉產(chǎn)出分配記錄詳細(xì)說明：本附件記錄茶葉產(chǎn)出后的分配情況，包括產(chǎn)出數(shù)量、分配比例、分配時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。如甲方逾期支付租金，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五。示例說明：如果甲方應(yīng)在2024年3月10日支付租金，但甲方未能按時(shí)支付，則甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金。違約行為：甲方未按約定進(jìn)行茶園經(jīng)營活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。如甲方未按約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同租金的百分之一。示例說明：如果甲方在茶園內(nèi)進(jìn)行未經(jīng)約定的活動(dòng)，如非法經(jīng)營，則乙方有權(quán)要求甲方改正，并要求甲方支付違約金。違約行為：乙方未能提供合格的茶園租賃環(huán)境責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)保證茶園的租賃環(huán)境符合合同約定的條件。如乙方未能提供合格的租賃環(huán)境，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同租金的百分之一。示例說明：如果乙方未能保證茶園內(nèi)的設(shè)施正常運(yùn)行，如水利設(shè)施損壞，導(dǎo)致甲方無法正常經(jīng)營，則甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞：違約金解釋：違約金是指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠