房產中介機構2024年房屋出租協議版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設施2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方證件號碼2.3出租方聯系方式3.承租方信息3.1承租方名稱3.2承租方證件號碼3.3承租方聯系方式4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間7.房屋使用及維護7.1房屋使用規定7.2房屋維護責任8.維修責任8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任9.保險9.1房屋保險9.2第三方責任保險10.房屋轉租10.1轉租條件10.2轉租通知期限11.提前解除合同11.1提前解除合同的條件11.2提前解除合同的通知期限12.違約責任12.1出租方違約責任12.2承租方違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點14.其他約定14.1寵物相關政策14.2訪客管理制度14.3房屋內部設施損壞賠償標準第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區路號棟單元層1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋配套設施：家具、家電（具體清單見附件）第二條出租方信息2.1出租方名稱：北京房地產經紀有限公司2.2出租方證件號碼：統一社會信用代碼第三條承租方信息3.1承租方名稱：3.2承租方證件號碼：身份證號：第四條租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結束日期：2024年12月31日第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付方式：銀行轉賬（賬戶信息見附件）第六條押金6.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）6.2押金退還方式及時間：合同到期，承租方按照約定退還房屋且無損壞，出租方應在扣除相關費用后，七個工作日內退還剩余押金至承租方指定的銀行賬戶。第七條房屋使用及維護7.1房屋使用規定：承租方應合理使用房屋及其配套設施，并遵守相關物業管理規定。7.2房屋維護責任：出租方負責房屋及配套設施的正常維護，確保房屋安全、舒適。具體維護項目見附件。第八條維修責任8.1出租方維修責任：出租方負責房屋及配套設施的正常維護，確保房屋安全、舒適。包括但不限于：水電系統、燃氣系統、供暖系統、電梯、消防設施等。8.2承租方維修責任：承租方應合理使用房屋及其配套設施，并遵守相關物業管理規定。如因承租方使用不當導致設施損壞，承租方應承擔維修費用。第九條保險9.1房屋保險：出租方已為房屋購買了火災保險，保險期限與租賃期限相同。9.2第三方責任保險：出租方已為租賃房屋購買了第三方責任保險，保障承租方在租賃期間因使用房屋而發生的人身傷害及財產損失。第十條房屋轉租10.1轉租條件：承租方需征得出租方書面同意后，方可進行轉租。10.2轉租通知期限：承租方應在轉租前一個月書面通知出租方。第十一條提前解除合同11.1提前解除合同的條件：在租賃期限內，雙方協商一致，可提前解除合同。11.2提前解除合同的通知期限：雙方應提前一個月書面通知對方。第十二條違約責任12.1出租方違約責任：出租方未按約定提供房屋或未履行維修責任，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。12.2承租方違約責任：承租方未按約定支付租金或提前解除合同，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點：北京市朝陽區人民法院。第十四條其他約定14.1寵物相關政策：承租方不得在房屋內飼養寵物。如承租方確需飼養寵物，應事先征得出租方書面同意，并遵守相關物業管理規定。14.2訪客管理制度：承租方應遵守物業管理規定，不得隨意允許訪客進入房屋，如確需訪客，應提前通知出租方，并遵守物業管理規定。14.3房屋內部設施損壞賠償標準：承租方如損壞房屋內部設施，應按照市場價格賠償。具體賠償標準見附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋及其配套設施清單詳細列出房屋地址、面積、戶型以及家具、家電等配套設施的具體信息。附件2：租金支付銀行賬戶信息提供出租方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件3：押金退還說明詳細說明押金的退還方式、時間及扣除費用后的退還流程。附件4：維修項目及責任劃分明確出租方和承租方的維修責任，詳細列出維修項目及雙方的責任劃分。附件5：房屋保險保單提供房屋保險的保單復印件，注明保險期限、保險公司等信息。附件6：第三方責任保險保單提供第三方責任保險的保單復印件，注明保險期限、保險公司等信息。附件7：寵物飼養同意書如承租方需飼養寵物，需提供此附件，注明寵物的種類、數量、飼養期限等。附件8：訪客管理制度說明詳細說明訪客管理制度，包括訪客登記、出入管理等。附件9：房屋內部設施損壞賠償標準列出房屋內部設施損壞的賠償標準及具體金額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或未履行維修責任。2.承租方未按約定支付租金。3.承租方未經出租方書面同意轉租房屋。4.承租方損壞房屋內部設施。責任認定：1.出租方違約：支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。2.承租方違約：支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。示例說明：若出租方未能在租賃開始日期提供房屋，需支付承租方一個月租金作為違約金，并賠償因此給承租方造成的額外損失，如搬遷費、臨時住宿費等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指北京房地產經紀有限公司。2.承租方：指。3.租賃期限：指2024年1月1日至2024年12月31日。4.租金：指每月人民幣捌仟元整（￥8000）。5.押金：指人民幣貳萬元整（￥20000）。6.維修責任：指出租方和承租方對房屋及配套設施的維護和修復責任。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。8.