合同編號：__________土地使用權交易協議甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉讓土地使用權事宜，達成如下協議：一、土地使用權基本情況1.地塊位置：_______2.地塊面積：_______平方米3.土地用途：_______4.土地使用權證號：_______5.土地使用權終止日期：_______二、土地使用權轉讓1.甲方同意將上述土地使用權轉讓給乙方，乙方同意接受。2.轉讓價格：_______萬元3.付款方式：_______（1）乙方在簽署本協議之日起_______日內，向甲方支付轉讓價格的_______%；（2）乙方在辦理土地使用權過戶手續完畢之日起_______日內，向甲方支付轉讓價格的剩余_______%。4.甲方應保證土地使用權權屬清晰，無任何權利糾紛。如因權屬糾紛導致乙方不能辦理土地使用權過戶手續的，甲方應承擔相應責任。三、土地使用權過戶1.甲方應協助乙方辦理土地使用權過戶手續，提供所需文件資料。2.過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商確定。3.土地使用權過戶手續辦理完畢后，甲方應將土地使用權證交付給乙方。四、違約責任1.任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本協議轉讓價格的_______%。2.如甲方未按約定時間、金額支付轉讓價格的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.土地使用權交易應遵守相關法律法規，確保交易合法合規。2.土地使用權轉讓方應保證權屬清晰，無任何權利糾紛。3.受讓方應按時支付轉讓價格，辦理過戶手續。4.雙方應協商解決合同履行過程中的爭議，必要時可向法院提起訴訟。解決辦法：1.法律法規：依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規，確保土地使用權交易的合法性。2.權屬證明：轉讓方需提供土地使用權證等權屬證明文件，確保土地使用權的權屬清晰。3.違約責任：違約方需承擔違約責任，支付賠償金。賠償金為本協議轉讓價格的一定比例。4.爭議解決：雙方可友好協商解決爭議。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與使用權相分離，土地使用者在一定期限內占有、使用和收益的權利。2.權屬清晰：指土地使用權的權屬關系明確，無任何權利糾紛。3.轉讓價格：指甲方將其土地使用權轉讓給乙方所約定的價格。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續：指將土地使用權從甲方名下過戶至乙方的手續。6.賠償金：指違約方因違約行為導致守約方損失，按照約定或法定標準向守約方支付的金額。特殊應用場合：1.家族遺產分配：當一位土地使用權擁有者去世，其土地使用權需要分配給繼承人時，這份合同可以幫助家族成員明確各自的土地使用權，并規定繼承人之間的轉讓方式。補充條款：繼承人同意在合同簽署后_______個月內完成土地使用權過戶手續。如果繼承人之間存在爭議，家族長輩或法定代理人應進行調解。2.企業兼并：當一家企業被另一家企業兼并時，需要明確原企業的土地使用權如何處理。補充條款：兼并后的企業應承擔原企業的土地使用權相關責任。原企業應提供所有必要的土地使用權證明文件，以便兼并后的企業進行過戶手續。3.合作開發：兩個或多個合作方共同開發一片土地，需要明確各自的權利和義務。補充條款：合作各方應按照約定的比例分擔土地使用權轉讓價格。合作各方應共同