合同編號：__________房屋租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結構及面積：_______結構，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期間負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。因維修導致乙方不能正常使用的，甲方應減免相應期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1合同生效后，甲乙雙方應嚴格履行合同約定。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權扣除乙方一個月的租金作為違約金。7.3甲方提前解除合同的，應一次性支付給乙方相當于一個月租金的賠償金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內容真實、完整、準確，不得隱瞞重要信息。（2）甲方應保證出租房屋符合國家相關法律法規，具備居住條件。（3）乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。（4）乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，不得利用出租房屋從事違法活動。（5）甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自權利義務，如遇爭議，應通過友好協商解決。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，可先嘗試友好協商解決。（2）如協商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間合同關系的一系列法律規范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規定。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動的法律規范，包括房地產交易的監管、房地產開發、物業管理等方面的規定。3.租賃合同：是指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.押金：是指承租人為保障出租人權益，在簽訂合同時支付的一定金額的錢款，用于租賃期滿后賠償出租人可能的損失或欠款。5.違約金：是指一方違反合同約定，應支付給另一方的金錢賠償。6.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過法律手段解決糾紛的過程。7.友好協商：是指合同雙方在發生爭議時，通過相互溝通、諒解，達成一致意見的方式。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為外籍人士，乙方為國內企業或個人補充條款：鑒于甲方為外籍人士，合同中的法律法規部分應按照國家相關法律法規執行，同時，甲方應確保出租房屋符合我國相關租賃房屋的法律法規要求，保障乙方的合法權益。2.場合：甲方為老年人，乙方為年輕人3.場合：房屋位于學區，乙方為孩子家長補充條款：鑒于房屋位于學區，乙方應確保孩子遵守學校紀律，不得擾民。同時，甲方應提供安靜的居住環境，保障乙方孩子順利進行學習。4.場合：房屋為新裝修，乙方為首次租賃補充條款：鑒于房屋為新裝修，甲方應在租賃前向乙方充分告知房屋裝修情況，包括使用的材料、裝修時間等。乙方在租賃期間應關注房屋裝修后的空氣質量，確保居住健康。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋租賃合同復印件3.房屋附屬設施清單4.租金支