2024版建筑行業居間服務協議模板版A版本合同目錄一覽1.協議范圍與定義1.1定義1.2協議范圍2.居間服務內容2.1服務概述2.2服務詳細內容3.雙方責任與義務3.1居間方責任與義務3.2委托方責任與義務3.3服務對象的義務4.服務費用與支付4.1服務費用的確定4.2支付方式與時間4.3額外費用的承擔5.協議的履行與終止5.1協議的履行5.2協議的終止5.3協議終止后的處理6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務6.3保密期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的后果10.一般條款10.1合同的生效10.2合同的修改與補充10.3通知與送達10.4合同的解除10.5合同的效力11.合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的適用范圍11.3合同的廢止與替換12.附件12.1附件定義12.2附件的效力13.簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條協議范圍與定義1.1定義（1）居間方：指根據本協議的規定，為委托方和第三人提供居間服務，協助雙方或多方達成交易的中介方。（2）委托方：指根據本協議的規定，委托居間方為其提供居間服務的甲方。（3）第三人：指在居間服務過程中，與委托方進行交易并達成合同關系的乙方。（4）居間服務：指居間方根據委托方的要求，為其介紹第三人，并協助雙方達成交易的行為。1.2協議范圍本協議明確了居間方、委托方和第三人之間的權利、義務和責任，以及居間服務的具體內容和條件。本協議適用于居間方為委托方提供居間服務，并協助委托方與第三人達成交易的全過程。第二條居間服務內容2.1服務概述居間方將為委托方提供如下服務：（1）了解委托方的需求，為其匹配合適的第三人。（2）協助委托方和第三人進行洽談，促成雙方達成交易。（3）提供與交易相關的咨詢和建議。2.2服務詳細內容（1）居間方應根據委托方的需求，積極尋找合適的第三人，并為其提供相關信息。（2）居間方應協助委托方和第三人的洽談，提供必要的協助和支持，以促成交易的完成。（3）居間方應向委托方提供與交易相關的市場信息、法律法規等方面的咨詢和建議。第三條雙方責任與義務3.1居間方責任與義務（1）居間方應按照委托方的要求，提供真實、準確的第三人信息。（2）居間方應誠實、公正地履行居間職責，不得故意隱瞞重要信息或誘導委托方作出錯誤決策。（3）居間方應妥善保管委托方的商業秘密和個人隱私，不得泄露給無關方。3.2委托方責任與義務（1）委托方應向居間方提供真實、準確的需求信息，以便居間方為其提供合適的第三人。（2）委托方應配合居間方的居間工作，提供必要的便利條件。（3）委托方應對居間方提供的第三人信息進行獨立判斷，并自行承擔因決策失誤而產生的風險。3.3服務對象的義務第三人應履行與委托方簽訂合同的約定，按照合同約定履行義務，確保交易的順利完成。第四條服務費用與支付4.1服務費用的確定居間方提供的居間服務，委托方應支付服務費用。服務費用的標準和計算方式，由雙方在簽訂合同時協商確定。4.2支付方式與時間委托方應按照雙方約定的方式，向居間方支付服務費用。支付時間應在居間方完成約定服務后及時進行。4.3額外費用的承擔因居間方原因導致的額外費用，由居間方承擔。居間方原因導致委托方產生損失的，居間方應予以賠償。第五條協議的履行與終止5.1協議的履行各方應嚴格按照本協議的約定，履行各自的權利和義務，確保居間服務的順利進行。5.2協議的終止（1）委托方和第三人達成交易，并完成合同約定的義務。（2）居間方完成本協議約定的服務內容。（3）雙方協商一致，同意終止本協議。5.3協議終止后的處理協議終止后，居間方應按照委托方的要求，協助處理與第三人的后續事務，包括但不限于合同的履行、變更、解除等。第六條保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指本協議簽訂過程中以及居間服務過程中，各方披露給對方的所有秘密信息，包括但不限于商業秘密、技術秘密、經營信息、個人隱私等。6.2保密義務各方應對保密信息予以保密，未經信息披露方同意，不得向任何第三方泄露、復制、傳播、使用或允許任何第三方使用保密信息。6.3保密期限保密信息的保密期限自本協議簽訂之日起計算，至協議終止或履行完畢之日止。第八條違約責任8.1違約行為（1）居間方未按照委托方的要求提供服務，或提供的服務不符合約定標準的，視為違約。（2）委托方未按照約定支付服務費用，或未履行與其相關的義務的，視為違約。（3）第三人未按照與委托方簽訂的合同約定履行義務，或違反本協議的，視為違約。8.2違約責任（1）居間方違約的，應向委托方支付違約金，違約金的標準雙方約定。（2）委托方違約的，應向居間方支付違約金，違約金的標準雙方約定。（3）第三人違約的，應向委托方承擔違約責任，具體責任依據第三人與委托方簽訂的合同約定。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。9.2不可抗力的后果因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行的，各方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，各方可以協商決定部分或全部免除責任。第十條一般條款10.1合同的生效本協議自各方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的修改與補充本協議的修改和補充，應由各方協商一致，并以書面形式作出。10.3通知與送達各方應以書面形式向對方發送通知，通知發送至對方指定的地址和聯系方式。10.4合同的解除本協議提前解除的，應經各方協商一致。解除協議后，各方應按照本協議約定處理后續事務。10.5合同的效力本協議未盡事宜，應依照相關法律法規執行。本協議的附件與本協議具有同等法律效力。第十一條合同的附則11.1合同的解釋本協議的解釋權歸各方共同所有。11.2合同的適用范圍本協議適用于居間方為委托方提供居間服務，并協助委托方與第三人達成交易的全過程。11.3合同的廢止與替換本協議的廢止和替換，應經各方協商一致，并以書面形式作出。第十二條附件12.1附件定義附件是指本協議簽訂時所附帶的補充文件或其他材料。12.2附件的效力附件與本協議具有同等法律效力，各方應按照附件的約定履行各自的權利和義務。第十三條簽署13.1簽署日期本協議的簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點本協議的簽署地點為____（具體地點）。13.3簽署人本協議的簽署人為各方授權的代表，具體名單如下：（1）居間方代表：____（姓名）（2）委托方代表：____（姓名）（3）第三人代表：____（姓名）第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本協議未盡事宜，雙方可根據實際情況協商確定。14.2附加條款的效力附加條款與本協議具有同等法律效力，各方應按照附加條款的約定履行各自的權利和義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：居間服務項目明細表詳細列出居間方為委托方提供的具體服務項目，包括但不限于信息搜集、匹配、洽談協助等。附件二：居間服務費用明細表詳細列出服務費用的構成、計算方式和支付標準等信息。附件三：居間服務期限協議明確居間服務的開始和結束時間，以及延長服務期限的條件和方式。附件四：保密協議詳細規定保密信息的范圍、保密義務和保密期限等內容。附件五：違約金計算公式列出違約金的具體計算公式，以及計算違約金所需依據的數據和標準。附件六：不可抗力事件證明文件包括不可抗力事件的定義、證明文件的形式和要求等。附件七：合同履行證明文件包括合同履行過程中的各類證明文件，如履行報告、驗收證書等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.居間方未按照約定提供服務，或服務不符合約定標準。2.委托方未按照約定支付服務費用，或未履行與其相關的義務。3.第三人未按照與委托方簽訂的合同約定履行義務，或違反本協議。違約責任認定：1.居間方違約的，應向委托方支付違約金，違約金的標準雙方約定。2.委托方違約的，應向居間方支付違約金，違約金的標準雙方約定。3.第三人違約的，應向委托方承擔違約責任，具體責任依據第三人與委托方簽訂的合同約定。示例說明：1.若居間方未能在約定時間內提供符合約定的服務，則構成違約，需按照附件五的違約金計算公式向委托方支付違約金。2.若委托方未能在約定時間內支付服務費用，則構成違約，需按照附件五的違約金計算公式向居間方支付違約金。3.若第三人未能按照合同約定履行義務，如延遲交貨或提供不符合約定的產品，則構成違約，需根據第三人與委托方簽訂的合同約定承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.居間方：指根據本協議的規定，為委托方和第三人提供居間服務，協助雙方或多方達成交易的中介方。2.委托方：指根據本協議的規定，委托居間方為其提供居間服務的甲方。3.第三人：指在居間服務過程中，與委托方進行交易并達成合同關系的乙方。4.居間服務：指居間方根據委托方的要求，為其介紹第三人，并協助雙方達成交易的行為。5.服務費用：指居間方為委托方提供居間服務所需的費用，包括信息服務費、談判費等。6.違約金：指一方違約時，按照約定標準向對方支付的違約補償。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。8.保密信息：指本協議簽訂過程中以及居間服務過程中，各方披露給對方的所有秘密信息，包括但不限于商業秘密、技術秘密、經營信息、個人隱私等。1.本合同中的居間方、委托方和第三人，分別指定了本協議所