合同編號：__________標準房產(chǎn)買賣合同格式賣方：2.地址：_______3.法定代表人/負責人：_______4.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______買方：2.地址：_______3.法定代表人/負責人：_______4.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：_______1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況）1.4房產(chǎn)所有權：賣方保證其是該房產(chǎn)的合法所有權人，該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律問題。第二條購買價格2.2買方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首期付款人民幣_______元（大寫：_______元整）支付給賣方。2.3買方應于______年____月____日前，將剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整）支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應自交付之日起，承擔房產(chǎn)的一切管理和維護責任。3.3雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條稅費4.1雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。4.2買方應承擔房產(chǎn)過戶所需的全部稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本購買價格的_______%。5.2若賣方不能按照本合同約定交付房產(chǎn)，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的首期付款。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人/負責人（簽名）：法定代表人/負責人（簽名）：日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）房產(chǎn)描述：確保房產(chǎn)描述的準確性和完整性，包括但不限于位置、面積、現(xiàn)狀等。（2）購買價格：明確購買價格及支付方式和時間，確保資金安全。（3）交付及過戶：約定明確的交付時間和過戶時間，確保房產(chǎn)交付和過戶的順利進行。（4）稅費：了解并明確各自應承擔的稅費，避免后期糾紛。（5）違約責任：明確違約責任和違約金比例，以保障雙方的權益。（6）爭議解決：約定明確的爭議解決方式，確保糾紛能夠得到有效解決。2.解決辦法：（1）合同履行過程中如發(fā)生爭議，應進行友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）在訴訟過程中，雙方應積極配合法院的審理工作，遵守法律法規(guī)和法庭紀律。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有特定面積和現(xiàn)狀的建筑物及其附屬設施。2.購買價格：指買方為購買房產(chǎn)而支付給賣方的貨幣金額。3.交付：指賣方將房產(chǎn)的實際控制權轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。5.違約金：指違約方因違反合同約定而應支付給守約方的金錢賠償。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。7.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，進行相互溝通、磋商，以達成共識。特殊應用場合及補充條款：1.賣方擁有多個房產(chǎn)，需要買方提供明確的意向購買房產(chǎn)的名稱或地址。補充條款：買方應在本合同簽訂前，向賣方提供其欲購買的房產(chǎn)的具體名稱或地址，以確保雙方對交易房產(chǎn)的明確性。2.買方需要貸款購買房產(chǎn)，需明確貸款金額和銀行信息。補充條款：買方應在本合同簽訂前，向賣方提供其貸款購買房產(chǎn)的相關信息，包括貸款金額和銀行名稱等，以便賣方了解買方的購買能力和資金來源。3.房產(chǎn)存在租客，需明確租客的權益和責任。補充條款：若房產(chǎn)現(xiàn)有租客，買方應在本合同簽訂前，與租客協(xié)商解決其租賃合同問題，并在房產(chǎn)交付后，承擔租客的權益和責任。4.房產(chǎn)過戶需要特殊程序，如涉及外資購房政策等。補充條款：若房產(chǎn)過戶需要特殊程序，如涉及外資購房政策等，雙方應在本合同簽訂前，了解并明確相關程序和規(guī)定，并在過戶過程中相互配合，確保過戶順利進行。