2024年未登記房產交易協議模板版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產1.2交易雙方1.3交易金額1.4交易日期第二條房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現狀第三條交易條件3.1房產所有權轉移3.2房產過戶手續3.3交易款項支付第四條交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房產交付與驗收5.1交付日期5.2交付條件5.3驗收程序第六條房產風險責任6.1交易前的風險責任6.2交易后的風險責任第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1房產保險13.2稅費承擔13.3房屋維修責任第十四條簽署與備份14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同副本數量與分配第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產本合同所指的房產是指位于【填寫房產地址】的【填寫房產類型，如住宅、商業等】房產，房產證號為【填寫房產證號】。1.2交易雙方1.3交易金額本合同的交易金額為人民幣【填寫交易金額】元整（大寫：【填寫交易金額大寫】元整）。1.4交易日期本合同的交易日期為【填寫交易日期】。第二條房產描述2.1房產位置房產位于【填寫省、市、區】【填寫街道名稱】【填寫房產地址】，臨近【填寫附近地標或交通線路】。2.2房產面積房產的建筑面積為【填寫建筑面積】平方米，實用面積為【填寫實用面積】平方米。2.3房產現狀房產現狀為【填寫房產現狀，如空置、在使用等】。房產的戶型為【填寫戶型】，房間數為【填寫房間數】，衛生間數為【填寫衛生間數】。第三條交易條件3.1房產所有權轉移交易完成后，賣方應將房產的所有權轉移給買方，買方應依法辦理房產過戶手續。3.2房產過戶手續買方應按照我國相關法律法規的規定，辦理房產過戶手續，所需費用由買方承擔。3.3交易款項支付交易款項支付方式為：【填寫支付方式，如銀行轉賬、現金等】。買方應在本合同簽訂后【填寫支付時間】內支付全部交易款項。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格本合同的交易價格為人民幣【填寫交易價格】元整（大寫：【填寫交易價格大寫】元整）。4.2支付方式交易款項支付方式為：【填寫支付方式，如銀行轉賬、現金等】。4.3支付時間買方應在本合同簽訂后【填寫支付時間】內支付全部交易款項。第五條房產交付與驗收5.1交付日期房產的交付日期為【填寫交付日期】。5.2交付條件5.3驗收程序買方應在房產交付后【填寫驗收時間】內對房產進行驗收，并將驗收結果通知賣方。如買方對房產的現狀有異議，應在驗收期內提出，并書面通知賣方。第六條房產風險責任6.1交易前的風險責任交易前，房產所涉及的風險責任由賣方承擔。賣方應保證房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。6.2交易后的風險責任交易后，房產所涉及的風險責任由買方承擔。買方應依法使用、管理和維護房產，并承擔因使用、管理不當造成的損失。第七條違約責任7.1賣方違約賣方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為交易金額的【填寫違約金比例】%。7.2買方違約買方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為交易金額的【填寫違約金比例】%。第八條爭議解決8.1協商解決交易雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決如協商不成，雙方可向房產所在地的房地產交易中心申請調解。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同的變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2解除條件本合同的解除應經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十條合同的生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）雙方按照本合同約定完成了房產交易；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）依法應終止的其他情況。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中所第八條爭議解決8.1協商解決交易雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決如協商不成，雙方可向房產所在地的房地產交易中心申請調解。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同的變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2解除條件本合同的解除應經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十條合同的生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）雙方按照本合同約定完成了房產交易；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）依法應終止的其他情況。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等敏感信息。11.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【填寫保密期限】年。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1房產保險本房產在交付買方后，買方應自行辦理房產保險，并承擔相應的保險費用。13.2稅費承擔本合同所涉及的稅費（包括但不限于契稅、印花稅等）由【填寫承擔方】承擔。13.3房屋維修責任買方自房產交付之日起，承擔房產的維修責任。賣方對房產的現有質量問題承擔保修責任。第十四條簽署與備份14.1簽署日期本合同于【填寫簽署日期】由雙方簽署。14.2簽署地點本合同于【填寫簽署地點】簽署。14.3合同副本數量與分配本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：房產現狀照片附件三：交易款項支付憑證附件四：房產過戶手續辦理文件附件五：房產保險單復印件附件六：稅費支付憑證附件七：房產維修記錄附件一：房產證復印件本附件提供房產證的復印件，以證明房產的所有權及權屬情況。買方應仔細核對房產證上的信息，確保與合同中約定的房產相符。附件二：房產現狀照片本附件提供房產現狀的照片，以直觀展示房產的實際狀況。照片應包括房產的外觀、內部格局、設施設備等。附件三：交易款項支付憑證本附件提供交易款項支付的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付記錄等。買方應確保支付的款項與合同約定的金額一致。附件四：房產過戶手續辦理文件本附件提供房產過戶手續辦理的相關文件，包括過戶申請表、身份證明文件、房產證原件等。買方應按照要求準備好相關文件，并協助賣方完成過戶手續。附件五：房產保險單復印件本附件提供房產保險單的復印件，以證明房產已辦理保險。買方應核實保險單上的信息，確保保險金額及保險期限符合合同約定。附件六：稅費支付憑證本附件提供稅費支付的憑證，包括契稅、印花稅等支付記錄。買方應確保支付的稅費與合同約定的承擔方一致。附件七：房產維修記錄本附件提供房產維修的記錄，以證明房產在交付買方后的維修情況。買方應仔細查閱維修記錄，了解房產的維修歷史。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時間交付房產；2.賣方提供的房產與合同約定的房產不符；3.買方未按照合同約定時間支付交易款項；4.買方未按照合同約定協助辦理房產過戶手續；5.買方未按照合同約定履行房產保險、稅費支付等義務；6.買方未按照合同約定使用、管理房產，導致房產損失。違約責任認定：1.賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為交易金額的5%；2.買方違約，應向賣方支付違約金，違約金為交易金額的5%；3.賣方未按照合同約定交付房產，買方有權要求延長交付時間或解除合同；4.賣方提供的房產與合同約定的房產不符，買方有權要求賣方改正或解除合同；5.買方未按照合同約定支付交易款項，賣方有權要求買方支付逾期付款的利息；6.買方未按照合同約定協助辦理房產過戶手續，賣方有權要求買方承擔過戶手續費用；7.買方未按照合同約定履行房產保險、稅費支付等義務，賣方有權要求買方支付相關費用；8.買方未按照合同約定使用、管理房產，導致房產損失，買方應承擔維修費用及賠償責任。示例說明：如賣方未按照合同約定時間交付房產，買方有權要求延長交付時間或解除合同。賣方應承擔因延遲交付導致的額外費用，如臨時住宿費、交通費等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于【填寫房產地址】的【填寫房產類型，如住宅、商業等】房產，房產證號為【填寫房產證號】。3.交易金額：指人民幣【填寫交易金額】元整（大寫：【填寫交易金額大寫】元整）。4.交易日期：指【填寫交易日期】。