房產抵押借款協議規范文本2024版A版本合同目錄一覽第一條借款人與出借人的基本情況1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯系方式、住址等個人信息1.2出借人的姓名、身份證號碼、聯系方式、住址等個人信息第二條房產信息2.1房產的地址、面積、結構、所有權等情況2.2房產的評估價值及評估機構第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四條借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式及還款賬戶第五條利率與費用5.1借款利率5.2借款手續費及其他相關費用第六條抵押房產的辦理6.1抵押房產的登記辦理6.2抵押房產的保險辦理第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條違約責任8.1借款人的違約行為及其責任8.2出借人的違約行為及其責任第九條爭議解決方式9.1雙方協商解決9.2提交仲裁機構仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一條雙方的權利與義務11.1借款人的權利與義務11.2出借人的權利與義務第十二條保密條款12.1雙方對合同內容、簽訂過程及相關信息的保密義務第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條合同的附件14.1房產證復印件14.2借款人身份證復印件14.3出借人身份證復印件14.4評估報告復印件14.5保險單復印件14.6其他相關文件復印件第一部分：合同如下：第一條借款人與出借人的基本情況1.1借款人的姓名：，身份證號碼聯系方式：1385678，住址：北京市朝陽區路號。1.2出借人的姓名：，身份證號碼：11010519750305003Y，聯系方式：1395678，住址：北京市海淀區路號。第二條房產信息2.1房產地址：北京市朝陽區路號，房屋面積：120平方米，房屋結構：三室兩廳一廚一衛，所有權情況：房產證號：京房權證朝字第X號，所有權人：。2.2房產評估價值：人民幣1500萬元，評估機構：北京房地產評估有限公司。第三條借款金額與用途3.1借款金額：人民幣1000萬元。3.2借款用途：用于企業經營發展。第四條借款期限與還款方式4.1借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月。4.2還款方式及還款賬戶：應按照約定的還款計劃，每月還款金額為人民幣100萬元，還款賬戶為指定的銀行賬戶。第五條利率與費用5.1借款利率：年利率為6%，按月計息。5.2借款手續費及其他相關費用：借款手續費為人民幣50萬元，由支付；其他相關費用包括但不限于評估費、登記費、保險費等，由承擔。第六條抵押房產的辦理6.1抵押房產的登記辦理：應按照我國相關法律法規的規定，將抵押房產辦理抵押登記手續，并將抵押登記證書交予保管。6.2抵押房產的保險辦理：應按照的要求，為抵押房產辦理全險，保險費用由承擔。第八條違約責任8.1借款人的違約行為及其責任8.1.1未按約定的還款計劃進行還款，應向支付逾期利息，逾期利息為未還款金額的1%。8.1.2未按約定的用途使用借款，有權要求立即償還借款本金及相應利息。8.1.3未按照本合同約定的其他條款履行義務的，應承擔相應的違約責任。8.2出借人的違約行為及其責任8.2.1未按照約定的期限、金額向提供借款的，應向支付違約金，違約金為未提供借款金額的1%。8.2.2未按照本合同約定的其他條款履行義務的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1雙方協商解決：雙方應友好協商解決本合同履行過程中發生的爭議。9.2提交仲裁機構仲裁：如雙方協商不成，任何一方均有權將爭議提交至北京仲裁委員會進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更條件：本合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。10.3合同的解除條件：任何一方未履行本合同約定的義務，另一方有權解除合同。第十一條雙方的權利與義務11.1借款人的權利與義務11.1.1有權按照約定的用途使用借款。11.1.2應按照約定的還款計劃進行還款。11.1.3應按照的要求，為抵押房產辦理全險。11.2出借人的權利與義務11.2.1有權按照約定的期限、金額向提供借款。11.2.2應按照約定的還款計劃接受還款。11.2.3應保管好抵押登記證書，并在合同履行完畢后歸還給。第十二條保密條款12.1雙方對合同內容、簽訂過程及相關信息的保密義務：雙方應對本合同的內容、簽訂過程及與之相關的任何信息予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式作出補充約定。第十四條合同的附件14.1房產證復印件：北京市朝陽區路號，房產證號：京房權證朝字第X號。14.2借款人身份證復印件：，身份證號碼14.3出借人身份證復印件：，身份證號碼：11010519750305003Y。14.4評估報告復印件：北京市朝陽區路號，評估價值：人民幣1500萬元，評估機構：北京房地產評估有限公司。14.5保險單復印件：抵押房產全險，保險費用由承擔。14.6其他相關文件復印件：如還款計劃、用途證明等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件要求：清晰、完整，須包含房產證上的所有信息，如房產地址、面積、所有權人、房產證號等。說明：房產證作為抵押物權屬的證明，復印件需與原件一致，以證明抵押房產的法律效力。附件2：借款人身份證復印件要求：清晰、完整，須包含借款人的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。說明：借款人的身份證復印件用于確認借款人的身份信息，確保合同主體的準確性。附件3：出借人身份證復印件要求：清晰、完整，須包含出借人的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。說明：出借人的身份證復印件用于確認出借人的身份信息，確保合同主體的準確性。附件4：評估報告復印件要求：清晰、完整，須包含評估機構的資質、評估日期、房產評估價值等評估信息。說明：評估報告復印件用于證明抵押房產的市場價值，作為確定借款金額的依據。附件5：保險單復印件要求：清晰、完整，須包含保險合同的主要條款，如保險金額、保險期間、保險費用等。說明：保險單復印件用于證明抵押房產已辦理全險，確保貸款期間的風險可控。附件6：其他相關文件復印件要求：清晰、完整，須包含與借款相關的其他重要文件，如還款計劃、用途證明等。說明：其他相關文件復印件用于證明借款的用途和還款的計劃，確保借款的合法性和合理性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定的還款計劃進行還款。2.借款人未按約定的用途使用借款。3.借款人未按照本合同約定的其他條款履行義務。違約責任：1.借款人應向出借人支付逾期利息，逾期利息為未還款金額的1%。2.借款人應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償出借人的損失、支付違約金等。示例說明：若未能在約定的還款日期償還人民幣100萬元，則根據合同約定，需向支付逾期利息，即未還款金額100萬元的1%作為逾期利息。若連續三個月未按約定還款，有權要求立即償還全部借款本金及相應利息，并有權要求承擔相應的違約責任，如賠償因逾期還款導致的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指由不動產登記機構發給權利人的，證明其對特定房屋擁有所有權的法律文件。2.抵押：指債務人或者第三人將其在不動產上的權利轉移給債權人，作為債務人不履行到期債務時的擔保。3.借款利率：指借款人按約定向出借人支付的利息比率。4.違約金：指當一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償