房地產二手交易協議2024年新版版A版本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房地產描述2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式4.交易時間及程序4.1交易時間4.2交易程序5.房屋過戶及產權轉移5.1過戶手續5.2產權轉移6.稅費承擔6.1稅費種類及標準6.2稅費承擔方式7.房屋交付及使用7.1交付時間7.2使用及維護8.違約責任8.1賣家違約責任8.2買家違約責任9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1房屋保險13.2房屋維修基金14.雙方簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字第一部分：合同如下：1.交易雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯系方式：_______1.1.4單位名稱（如有）：_______1.1.5單位地址（如有）：_______1.2買家信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯系方式：_______1.2.4單位名稱（如有）：_______1.2.5單位地址（如有）：_______2.房地產描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面積：_______平方米2.1.3房屋結構：_______2.1.4房屋樓層：_______層2.1.5房屋類型：_______（如：住宅、商業、辦公等）2.2房屋附屬設施2.2.1家具家電清單：（詳細列出家具家電名稱、數量、品牌等信息）3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.1.2買家應支付的稅費：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.1.3買家應支付的其他費用（如有）：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2支付方式（詳細列出支付方式和支付時間等信息）4.交易時間及程序4.1交易時間4.1.1房屋交付時間：_______年_______月_______日4.1.2過戶完成時間：_______年_______月_______日4.2交易程序4.2.1雙方簽訂本合同后，買方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，賣方出具收據。4.2.2買方支付首付款，雙方辦理房屋過戶手續。4.2.3過戶完成后，買方支付剩余房款，雙方辦理房屋交付手續。5.房屋過戶及產權轉移5.1過戶手續（詳細列出過戶手續的程序和所需材料等信息）5.2產權轉移5.2.1房屋產權自過戶完成后轉移給買方。6.稅費承擔6.1稅費種類及標準（詳細列出稅費種類、標準和承擔方式等信息）6.2稅費承擔方式6.2.1買方承擔的稅費：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元6.2.2賣方承擔的稅費：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元8.違約責任8.1賣家違約責任8.1.1賣家未按本合同約定時間交付房屋的，應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。8.1.2賣家未如實陳述房屋現狀的，應承擔因此造成的一切損失。8.2買家違約責任8.2.1買家未按本合同約定時間支付房款及稅費的，應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。8.2.2買家在合同簽訂后單方面解除合同的，應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。9.爭議解決9.1協商解決9.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決9.2.1如協商不成，雙方同意向_______（地名）房地產交易中心申請調解。9.3訴訟解決9.3.1如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同履行期間，如雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協議。10.3合同解除10.3.1合同履行期間，如發生不可抗力等法律規定的情形，雙方可協商解除合同。11.保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密和個人信息，應予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決12.2.1如發生合同爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1房屋保險13.1.1買方應自房屋交付之日起辦理房屋保險，并將保險單副本交賣方備案。13.2房屋維修基金13.2.1買方應按相關規定繳納房屋維修基金，并將繳納憑證交賣方備案。14.雙方簽字蓋章14.1賣家簽字：14.2買家簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證附件說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件，由房地產交易中心出具。本合同簽訂后，賣方應向買方出示房屋所有權證原件，并協助買方辦理過戶手續。2.附件二：房屋共有權證（如有）附件說明：如有房屋共有權人，需提供房屋共有權證原件。共有權人應同意本次交易并簽字確認。3.附件三：房屋產權轉移登記申請書附件說明：房屋產權轉移登記申請書是買方和賣方向房地產交易中心申請房屋過戶的書面文件。申請書應詳細填寫雙方信息、房屋信息及轉移原因等。4.附件四：身份證明文件附件說明：賣方和買方的有效身份證明文件，如身份證、戶口簿等。用于證明雙方的身份信息，辦理過戶手續。5.附件五：婚姻狀況證明（如有）附件說明：如買賣雙方為夫妻關系，應提供婚姻狀況證明。用于確認夫妻雙方對房屋交易的共同意愿。6.附件六：付款憑證附件說明：買方支付房款及稅費的憑證，如銀行轉賬憑證、現金支付收據等。用于證明房款的支付情況。7.附件七：稅費支付憑證附件說明：買方支付的稅費憑證，如契稅、個人所得稅等支付憑證。用于證明買方已履行稅費支付義務。8.附件八：房屋現狀照片附件說明：房屋現狀照片應包括房屋外觀、內部裝修、設施設備等。用于記錄房屋交易前的現狀。9.附件九：房屋維修基金繳納憑證附件說明：買方繳納房屋維修基金的憑證。用于證明買方已按規定繳納房屋維修基金。10.附件十：房屋保險單副本附件說明：買方辦理的房屋保險單副本，用于證明房屋已辦理保險手續。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為及責任認定違約行為示例：賣家未按合同約定時間交付房屋。責任認定：賣家應支付違約金，違約金金額為房款總額的1%。2.買家違約行為及責任認定違約行為示例：買家未按合同約定時間支付房款及稅費。責任認定：買家應支付違約金，違約金金額為房款總額的1%。3.違約行為示例：買方在合同簽訂后單方面解除合同。責任認定：買家應支付違約金，違約金金額為房款總額的2%。4.違約行為示例：賣家未如實陳述房屋現狀。責任認定：賣家應承擔因此造成的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，由房地產交易中心出具。2.共有權證：指表明房屋共有權人及其份額的法律文件。3.產權轉移登記申請書：指買方和賣方向房地產交易中心申請房屋過戶的書面文件。4.身份證明文件：指用于證明個人身份信息的法律文件，如身份證、戶口簿等。5.婚姻狀況證明：指用于證明婚姻狀況的法律文件，如結婚證、離婚證等