合同編號：__________租賃房屋合同權益書甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結構及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期間負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。7.3租賃期滿后，本合同自動解除。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2甲方未按約定提供出租房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。9.2如協商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯系電話：__________聯系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.出租人（甲方）應保證租賃房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛，且符合國家有關租賃房屋的規定。2.承租人（乙方）在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，并按時支付租金，否則將承擔違約責任。3.租賃期滿后，承租人應將房屋及附屬設施交還給出租人，并按照合同約定恢復原狀。4.雙方在簽訂合同時應認真閱讀合同條款，確保各自權益。解決辦法：1.若出租人未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定條件的房屋，承租人可拒絕支付租金，并要求出租人承擔違約責任。2.若承租人未按約定支付租金，出租人可解除合同，并要求承租人立即遷離租賃房屋。3.若合同履行過程中發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者使用權人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃他人房屋的一方。3.租金：指承租人為使用租賃房屋支付給出租人的費用。4.押金：指承租人為保證履行合同義務，向出租人支付的一定金額的錢款。5.違約責任：指合同一方未履行合同義務或者履行義務不符合約定，應當承擔的法律責任。6.合同解除：指合同一方或者雙方根據合同約定或者法律規定，終止合同效力的行為。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛，通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的行為。特殊應用場合及補充條款：1.家庭成員租賃：若租賃房屋用于家庭成員居住，雙方可約定優先續租權，以保障乙方家庭成員的居住穩定。2.學生租賃：若乙方為在附近學校就讀的學生，雙方可約定乙方有權在租賃期滿后優先續租，以滿足學生租房需求。3.寵物飼養：若乙方需飼養寵物，雙方應約定寵物的種類、數量及對房屋的額外要求，以確保寵物飼養不會對房屋及鄰里造成影響。4.房屋改造：若乙方需對房屋進行改造，雙方應就改造方案達成一致，并明確改造費用及責任。5.提前解約：若乙方因特殊情況需提前解約，雙方可約定提