合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋租賃合同甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付甲方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，出租方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.明確租賃期限，避免出現(xiàn)模糊不清的情況，確保雙方的權(quán)益。3.租金及押金數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況商定，租金支付方式要明確。4.房屋使用及維修條款要詳細(xì)，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.合同變更和解除的條件及違約責(zé)任要明確，保障雙方權(quán)益。6.注意合同的簽字蓋章等程序，確保合同的有效性。解決辦法：1.當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的爭(zhēng)議解決條款，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.租賃期限：租賃合同中約定的承租人使用租賃物的時(shí)間。4.租金：承租人按照約定向出租人支付的貨幣對(duì)價(jià)。5.押金：承租人為了擔(dān)保履行租賃合同，預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的貨幣。6.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭住房租賃：適用于個(gè)人或家庭租賃住房，租賃期限通常為一年。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施的正常使用，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管。2.學(xué)生宿舍租賃：適用于學(xué)生租賃宿舍，租賃期限通常為學(xué)生在校期間。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)為學(xué)生提供床上用品等基本生活用品，乙方應(yīng)遵守宿舍管理制度，不得擅自轉(zhuǎn)租。3.短期租賃：適用于短期租賃房屋，如旅游、出差等需求。補(bǔ)充條款：租賃期限最長(zhǎng)不得超過(guò)_______個(gè)月，租金按天計(jì)算，具體金額雙方協(xié)商確定。4.房屋改造租賃：適用于房屋在租賃期間進(jìn)行改造或裝修。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供改造或裝修的相關(guān)支持和協(xié)助，乙方應(yīng)確保改造或裝修符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。5.寵物友好型租賃：適用于租戶(hù)攜帶寵物居住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方攜帶寵