2024專業(yè)房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議條款明細版A版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集與提供1.2房產(chǎn)帶看與介紹1.3交易談判與協(xié)助1.4交易流程指導(dǎo)與協(xié)助1.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)代辦1.6支付方式與支付代理1.7售后服務(wù)與咨詢2.服務(wù)費用與支付2.1服務(wù)費用的計算方式2.2服務(wù)費用的支付時間2.3服務(wù)費用的支付方式2.4額外費用的承擔方式3.合同期限與解除3.1合同期限的定義3.2合同期限的延長與終止3.3合同解除的條件與程序4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)方的權(quán)利與義務(wù)4.2客戶方的權(quán)利與義務(wù)4.3居間方的權(quán)利與義務(wù)5.違約責任與爭議解決5.1違約行為的認定與處理5.2爭議解決的途徑與方法6.隱私保護與信息安全6.1客戶信息的保護與使用6.2房產(chǎn)信息的保護與使用7.合同的變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更的條件與程序7.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.適用法律與爭議解決8.1合同適用的法律8.2爭議解決的法律適用9.其他條款9.1居間服務(wù)費用的退還條件9.2房產(chǎn)交易風險提示9.3合同的附件與補充協(xié)議10.合同的簽訂與生效10.1合同簽訂的條件與程序10.2合同生效的時間與條件11.合同的終止與解除11.1合同終止的條件與程序11.2合同解除的條件與程序12.雙方的簽字與蓋章12.1簽字與蓋章的要求與程序13.合同的副本與正本13.1合同副本與正本的有效性13.2合同副本與正本的保存與使用14.附加條款與特殊說明14.1附加條款的內(nèi)容與效力14.2特殊說明的內(nèi)容與效力第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集與提供本合同簽訂后，居間方應(yīng)根據(jù)客戶的需求，積極收集相關(guān)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、戶型、價格、配套設(shè)施等，并將收集到的信息及時、準確、全面地提供給客戶。1.2房產(chǎn)帶看與介紹居間方在了解客戶的具體需求后，應(yīng)安排客戶實地看房。在看房過程中，居間方應(yīng)對房產(chǎn)的具體情況，如面積、結(jié)構(gòu)、使用情況、周邊環(huán)境等進行詳細介紹。1.3交易談判與協(xié)助居間方應(yīng)協(xié)助客戶與房產(chǎn)方進行交易談判，并應(yīng)根據(jù)雙方的需求和談判結(jié)果，提供專業(yè)的建議和意見，以促進交易的順利進行。1.4交易流程指導(dǎo)與協(xié)助居間方應(yīng)對房產(chǎn)交易流程進行詳細解釋和指導(dǎo)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等，并應(yīng)協(xié)助客戶完成相關(guān)流程。1.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)代辦居間方應(yīng)代辦產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提交資料、排隊等候、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等，以減少客戶的時間和精力投入。1.6支付方式與支付代理居間方應(yīng)根據(jù)客戶和房產(chǎn)方的意愿，協(xié)助選擇合適的支付方式，并提供支付代理服務(wù)，以確保資金的安全和順利轉(zhuǎn)移。1.7售后服務(wù)與咨詢居間方應(yīng)對客戶提供售后服務(wù)與咨詢，包括但不限于合同糾紛解決、房產(chǎn)后續(xù)管理、房屋維修等，以解決客戶的后顧之憂。第二條服務(wù)費用與支付2.1服務(wù)費用的計算方式居間方的服務(wù)費用根據(jù)房產(chǎn)的交易價格按比例計算，具體比例在合同附件中詳細說明。2.2服務(wù)費用的支付時間客戶應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將服務(wù)費用支付給居間方。2.3服務(wù)費用的支付方式客戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付服務(wù)費用。2.4額外費用的承擔方式如在居間過程中發(fā)生額外費用，如交通費、過戶手續(xù)費等，由客戶和房產(chǎn)方按約定的方式承擔。第三條合同期限與解除3.1合同期限的定義本合同的期限自合同簽訂之日起，至房產(chǎn)交易完成之日止。3.2合同期限的延長與終止如雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。合同終止后，居間方應(yīng)停止提供服務(wù)。3.3合同解除的條件與程序在合同期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前十個工作日書面通知對方。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)方的權(quán)利與義務(wù)房產(chǎn)方應(yīng)向居間方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助居間方進行房產(chǎn)交易。4.2客戶方的權(quán)利與義務(wù)客戶方應(yīng)對居間方提供的房產(chǎn)信息進行核實，并根據(jù)自己的需求進行選擇。客戶方應(yīng)按約定支付服務(wù)費用。4.3居間方的權(quán)利與義務(wù)居間方應(yīng)按照客戶和房產(chǎn)方的需求，提供專業(yè)的居間服務(wù)，并確保服務(wù)過程的順利進行。第五條違約責任與爭議解決5.1違約行為的認定與處理如任何一方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2爭議解決的途徑與方法如在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條隱私保護與信息安全6.1客戶信息的保護與使用居間方應(yīng)對客戶的信息進行保密，不得泄露給第三方。在未經(jīng)客戶同意的情況下，不得使用客戶信息進行其他用途。6.2房產(chǎn)信息的保護與使用居間方應(yīng)對房產(chǎn)信息進行保密，不得泄露給第三方。在未經(jīng)房產(chǎn)方同意的情況下，不得使用房產(chǎn)信息進行其他用途。第八條合同的變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱蟆ｋp方經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。7.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序任何一方如需將合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孓D(zhuǎn)讓請求。經(jīng)對方同意后，可簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，作為本合同的附件。第九條適用法律與爭議解決8.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決的法律適用如在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款9.1居間服務(wù)費用的退還條件9.2房產(chǎn)交易風險提示居間方應(yīng)在合同簽訂前向客戶提示房產(chǎn)交易可能存在的風險，包括但不限于政策風險、市場風險、交易風險等。9.3合同的附件與補充協(xié)議本合同的附件包括房產(chǎn)信息、客戶信息、服務(wù)費用計算方式等。如雙方在合同履行過程中有新的約定，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第十一條合同的簽訂與生效10.1合同簽訂的條件與程序本合同的簽訂應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字或蓋章，并加蓋雙方公章。10.2合同生效的時間與條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至房產(chǎn)交易完成之日止。第十二條合同的終止與解除11.1合同終止的條件與程序（1）房產(chǎn)交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.2合同解除的條件與程序如任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定承擔相應(yīng)的責任。第十三條雙方的簽字與蓋章12.1簽字與蓋章的要求與程序本合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋雙方公章。簽字或蓋章完成后，雙方應(yīng)按照約定履行本合同的義務(wù)。第十四條合同的副本與正本13.1合同副本與正本的有效性本合同的正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。副本和正本具有同等法律效力。13.2合同副本與正本的保存與使用雙方應(yīng)妥善保存本合同的正本和副本，未經(jīng)對方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途。第十五條附加條款與特殊說明14.1附加條款的內(nèi)容與效力本合同的附加條款應(yīng)由雙方簽訂，作為本合同的附件。附加條款的效力優(yōu)于本合同。14.2特殊說明的內(nèi)容與效力如本合同有任何特殊說明，應(yīng)由雙方在合同中明確指出。特殊說明的效力優(yōu)于本合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息房產(chǎn)基本信息表房產(chǎn)照片集房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)交易稅費明細表附件二：客戶信息客戶基本信息表客戶身份證明文件客戶財務(wù)狀況證明附件三：服務(wù)費用計算方式服務(wù)費用計算公式服務(wù)費用明細表附件四：房產(chǎn)交易流程指南房產(chǎn)交易流程圖交易各階段所需文件清單交易時間節(jié)點說明附件五：居間服務(wù)協(xié)議補充條款補充條款內(nèi)容補充條款生效說明附件六：特殊事項說明房產(chǎn)市場行情分析報告房產(chǎn)交易風險提示說明二：違約行為及責任認定：1.客戶方未按約定時間支付服務(wù)費用。2.客戶方提供虛假個人信息或未如實告知重要信息。3.房產(chǎn)方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要信息。4.居間方未按約定時間完成居間服務(wù)或服務(wù)不符合約定標準。5.任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式在附件五中詳細說明。2.違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。3.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的額外費用，如訴訟費、律師費等。4.違約方在履行合同義務(wù)后，守約方仍有權(quán)要求違約方履行合同或支付違約金。示例說明：若客戶方未按約定時間支付服務(wù)費用，居間方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并按照附件五的計算方式計算違約金向客戶方追討。若客戶方提供虛假個人信息，居間方有權(quán)立即解除合同，并要求客戶方支付違約金及因調(diào)查虛假信息所產(chǎn)生的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.居間方：指在本合同中提供房產(chǎn)居間服務(wù)的公司或個人。2.客戶方：指購買或出售房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)方：指出售或購買房產(chǎn)的一方。4.服務(wù)費用：指居間方為客戶方和房產(chǎn)方提供居間服務(wù)所收取的費用。5.房產(chǎn)交易：指客戶方和房產(chǎn)方之間的房屋買賣交易。6.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。7.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。8.附件：指為本合同補充說明或具體細化合同內(nèi)容的單獨文件。9.生效：指合同自雙方簽字或蓋章之日起具有法律約束力。居間方負責提供房產(chǎn)居間