房屋產(chǎn)權(quán)交換協(xié)議范本2024版版A版本合同目錄一覽第一條房屋產(chǎn)權(quán)交換概述1.1交換雙方及交換房產(chǎn)基本情況1.2交換條件及交換方式第二條交換房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.1房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件2.2交換房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施第三條交換雙方的義務(wù)與責(zé)任3.1交換雙方應(yīng)提供的資料和文件3.2交換雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)3.3交換雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和稅金第四條交換房產(chǎn)的交付與接收4.1交換房產(chǎn)的交付時(shí)間及方式4.2交換房產(chǎn)的接收確認(rèn)第五條交換房產(chǎn)的過戶與登記5.1過戶及登記的時(shí)間、地點(diǎn)和費(fèi)用5.2交換雙方應(yīng)提供的過戶登記資料第六條交換房產(chǎn)的保修與維護(hù)6.1交換房產(chǎn)的保修責(zé)任及期限6.2交換房產(chǎn)的日常維護(hù)與維修第七條交換房產(chǎn)的使用與管理7.1交換房產(chǎn)的使用權(quán)歸屬7.2交換房產(chǎn)的管理規(guī)定及要求第八條交換雙方的隱私保護(hù)8.1交換雙方的個(gè)人隱私保護(hù)8.2交換雙方的通信及來訪管理第九條交換雙方的違約責(zé)任9.1交換雙方的一般違約責(zé)任9.2交換雙方的嚴(yán)重違約行為及處理方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交第三方調(diào)解或仲裁10.3依法向人民法院提起訴訟第十一條合同的變更與終止11.1合同的變更條件及程序11.2合同的終止條件及后果第十二條合同的生效與終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期及后續(xù)事宜第十三條附加條款13.1交換雙方的其他約定及補(bǔ)充條款13.2對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充說明第十四條合同的簽署與保存14.1交換雙方的簽字蓋章14.2合同的副本及正本保存第一部分：合同如下：第一條房屋產(chǎn)權(quán)交換概述1.1交換雙方及交換房產(chǎn)基本情況1.2交換條件及交換方式1.2.1交換條件：甲方愿意將其所有的甲方房產(chǎn)與乙方所有的乙方房產(chǎn)進(jìn)行交換，且雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2交換方式：甲方將其所有的甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將其所有的乙方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方，雙方以房產(chǎn)交換的方式完成本次交易。第二條交換房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.1房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供甲方房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及副本，以及與甲方房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件。2.1.2乙方應(yīng)向甲方提供乙方房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及副本，以及與乙方房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件。2.2交換房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施2.2.1甲方房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施應(yīng)以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.2.2乙方房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施應(yīng)以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。第三條交換雙方的義務(wù)與責(zé)任3.1交換雙方應(yīng)提供的資料和文件3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供甲方房產(chǎn)的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)資料和文件。3.1.2乙方應(yīng)向甲方提供乙方房產(chǎn)的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)資料和文件。3.2交換雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)3.2.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。3.3交換雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和稅金3.3.1雙方應(yīng)承擔(dān)與本次交換相關(guān)的費(fèi)用和稅金，包括但不限于過戶費(fèi)用、登記費(fèi)用、契稅等。具體費(fèi)用和稅金的承擔(dān)方式在本合同的附加條款中約定。第四條交換房產(chǎn)的交付與接收4.1交換房產(chǎn)的交付時(shí)間及方式4.1.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將甲方房產(chǎn)交付給乙方。4.1.2乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前將乙方房產(chǎn)交付給甲方。4.2交換房產(chǎn)的接收確認(rèn)4.2.1乙方應(yīng)在接收甲方房產(chǎn)后_______日內(nèi)向甲方出具房產(chǎn)接收確認(rèn)書。4.2.2甲方應(yīng)在接收乙方房產(chǎn)后_______日內(nèi)向乙方出具房產(chǎn)接收確認(rèn)書。第五條交換房產(chǎn)的過戶與登記5.1過戶及登記的時(shí)間、地點(diǎn)和費(fèi)用5.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后的_______日內(nèi)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶及登記手續(xù)。5.1.2過戶及登記費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。5.2交換雙方應(yīng)提供的過戶登記資料5.2.1甲方應(yīng)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供甲方房產(chǎn)的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)資料。5.2.2乙方應(yīng)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供乙方房產(chǎn)的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)資料。第六條交換房產(chǎn)的保修與維護(hù)6.1交換房產(chǎn)的保修責(zé)任及期限6.1.1甲方應(yīng)對(duì)甲方房產(chǎn)在交換后的_______年內(nèi)提供的保修服務(wù)。6.1.2乙方應(yīng)對(duì)乙方房產(chǎn)在交換后的_______年內(nèi)提供的保修服務(wù)。6.2交換房產(chǎn)的日常維護(hù)與維修6.2.1甲方應(yīng)對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)與維修，確保房產(chǎn)的正常使用。6.2.2乙方應(yīng)對(duì)乙方房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)與維修，確保房產(chǎn)的正常使用。第八條交換雙方的隱私保護(hù)8.1交換雙方的個(gè)人隱私保護(hù)8.1.1雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息、家庭狀況等予以保密，不得向任何第三方泄露。8.1.2雙方不得擅自進(jìn)入對(duì)方的房產(chǎn)，除非得到對(duì)方的明確許可。8.2交換雙方的通信及來訪管理8.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的通信自由，不得擅自查看、復(fù)制對(duì)方的通信資料。8.2.2雙方應(yīng)對(duì)來訪者進(jìn)行登記，并提前通知對(duì)方。第九條交換雙方的違約責(zé)任9.1交換雙方的一般違約責(zé)任9.1.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2交換雙方的嚴(yán)重違約行為及處理方式9.2.1.1一方未按照本合同約定交付房產(chǎn)；9.2.1.2一方未按照本合同約定履行過戶登記手續(xù)；9.2.1.3一方未按照本合同約定履行保修與維護(hù)義務(wù)。9.2.2如一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的_______日內(nèi)開始協(xié)商，并盡力達(dá)成一致。10.2提交第三方調(diào)解或仲裁10.2.1如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均可向第三方調(diào)解組織或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。10.2.2第三方調(diào)解組織或仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂地的_______區(qū)設(shè)立。10.3依法向人民法院提起訴訟10.3.1如雙方未能通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，且不同意提交第三方調(diào)解或仲裁，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3.2人民法院應(yīng)在本合同簽訂地的_______區(qū)管轄。第十一條合同的變更與終止11.1合同的變更條件及程序11.1.1雙方同意變更本合同的條款，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.1.2變更協(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。11.2合同的終止條件及后果11.2.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；11.2.1.2雙方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，對(duì)方解除本合同；11.2.1.3本合同約定的交換房產(chǎn)因法律原因無法過戶登記。11.2.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、賠償損失等。第十二條合同的生效與終止日期12.1合同的生效日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效日期不得早于本合同簽訂日期。12.2合同的終止日期及后續(xù)事宜12.2.1本合同的終止日期為_______年_______月_______日。12.2.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、賠償損失等。第十三條附加條款13.1交換雙方的其他約定及補(bǔ)充條款13.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。13.1.2附加條款應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。13.2對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充說明13.2.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充說明，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2.2補(bǔ)充說明應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與保存14.1交換雙方的簽字蓋章14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同的簽字蓋章應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件四：登記費(fèi)用明細(xì)表附件五：契稅計(jì)算公式及費(fèi)用明細(xì)附件六：房產(chǎn)接收確認(rèn)書模板附件七：變更協(xié)議模板附件八：補(bǔ)充條款模板附件九：爭(zhēng)議解決第三方機(jī)構(gòu)名錄附件十：人民法院管轄信息表附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為甲方房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲方房產(chǎn)的法律權(quán)屬情況。乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：身份證復(fù)印件說明：本附件為甲方和乙方的身份證復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。雙方應(yīng)確保身份證信息的準(zhǔn)確性。附件三：過戶費(fèi)用明細(xì)表說明：本附件詳細(xì)列出了過戶過程中所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括過戶費(fèi)、登記費(fèi)、契稅等。雙方應(yīng)按照明細(xì)表中的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支付。附件四：登記費(fèi)用明細(xì)表說明：本附件詳細(xì)列出了房產(chǎn)登記過程中所需支付的費(fèi)用，包括登記費(fèi)、印花稅等。雙方應(yīng)按照明細(xì)表中的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支付。附件五：契稅計(jì)算公式及費(fèi)用明細(xì)說明：本附件提供了契稅的計(jì)算公式及費(fèi)用明細(xì)，用于計(jì)算交換房產(chǎn)所需支付的契稅金額。雙方應(yīng)按照計(jì)算結(jié)果支付契稅。附件六：房產(chǎn)接收確認(rèn)書模板說明：本附件為房產(chǎn)接收確認(rèn)書的模板，用于確認(rèn)甲方房產(chǎn)的交付和乙方房產(chǎn)的接收情況。雙方應(yīng)按照模板內(nèi)容填寫并簽字確認(rèn)。附件七：變更協(xié)議模板說明：本附件為變更協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過程中如需變更合同條款時(shí)使用。雙方應(yīng)按照模板內(nèi)容填寫并簽字確認(rèn)。附件八：補(bǔ)充條款模板說明：本附件為補(bǔ)充條款的模板，用于雙方在合同履行過程中如需補(bǔ)充其他約定時(shí)使用。雙方應(yīng)按照模板內(nèi)容填寫并簽字確認(rèn)。附件九：爭(zhēng)議解決第三方機(jī)構(gòu)名錄說明：本附件列出了可供雙方選擇的第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄，包括調(diào)解組織、仲裁機(jī)構(gòu)等。雙方應(yīng)從中選擇一家機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決。附件十：人民法院管轄信息表說明：本附件列出了本合同簽訂地的人民法院管轄信息，用于雙方在發(fā)生訴訟時(shí)確定管轄法院。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.甲方未按照約定提供房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件；3.乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；4.乙方未按照約定提供房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件；5.雙方未按照約定履行過戶登記手續(xù)；6.雙方未按照約定履行保修與維護(hù)義務(wù)；7.雙方泄露對(duì)方的個(gè)人信息、家庭狀況等；8.雙方擅自查看、復(fù)制對(duì)方的通信資料；9.雙方未按照約定處理來訪者；10.雙方未按照約定支付過戶、登記費(fèi)用及契稅。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并延遲接收房產(chǎn)；2.甲方未按照約定提供房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；3.乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并延遲接收房產(chǎn)；4.乙方未按照約定提供房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；5.雙方未按照約定履行過戶登記手續(xù)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；6.雙方未按照約定履行保修與維護(hù)義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；7.雙方泄露對(duì)方的個(gè)人信息、家庭狀況等，泄露方應(yīng)承擔(dān)違